Warunki realizacji inwestycji po uzyskaniu pozwolenia na budowę - w przypadku inwestycji wymagających takie pozwolenie reguluje min. ustawa z dn. 7 lipca 1994r. prawo budowlane. Ustawa szczeglną uwagę poświęca organom odpowiedzialnym za prawidłowy przebieg inwestycji. Co po uzyskaniu pozwolenia na budowę? Ważny jest odpowiedni dobr doświadczonej i odpowiednio wykwalifikowanej kadry pracowniczej. Od tego będzie zależało powodzenie przebiegu inwestycji.

Małymi krokami zbliża się koniec roku akademickiego, tym samym na rynku pojawią się nowe mieszkania na wynajem. Jak podkreślają eksperci rynku nieruchomości to właśnie teraz jest idealny moment na spokojne poszukiwanie spełniającego nasze wymogi, a co najważniejsze odpowiadającego naszym możliwościom finansowym lokum. Najczęściej wiąże się to z poniesieniem kosztw w trakcie wakacyjnych miesięcy, ale ten czas można wykorzystać na przykład na praktykę studencką czy tymczasową pracę. To dobry okres także dla tych, ktrzy nosili się z zamiarem zamiany wynajmowanego mieszkania na inne.

Wolumen inwestycji w nieruchomości komercyjne w Europie w pierwszych trzech miesiącach 2009 r. zmniejszył się o 74% w stosunku do początkowego okresu zeszłego roku, a jego łączna wartość wyniosła zaledwie 11,4 mld. euro. Spadek ten dotknął wszystkie bez wyjątku kraje w regionie CEE. Jak można było się spodziewać pociągnęło to za sobą dalszy wzrost stp kapitalizacji za najlepsze powierzchnie. Rynek odczuł rwnież dotkliwie przyspieszenie tempa spadku aktywności w sektorze najmu, oraz presji cenowej na czynsze w większości regionw. Połączenie tych czynnikw spowodowało, że wartość inwestycyji w nieruchomości komercyjne w Europie w ciągu roku obniżyła się o 18,5%.

Program preferencyjnych kredytw mieszkaniowych w ramach programu Rodzina na swoim cieszy się coraz większą popularnością. W maju padł bowiem kolejny rekord sprzedaży tych kredytw mieszkaniowych. Kredyt z państwową dopłatą do odsetek jest obecnie jednym z najlepiej sprzedających się produktw bankowych tylko w ciągu ostatniego miesiąca zakup mieszkania sfinansowało w ten sposb blisko 3 tysiące rodzin. O powody tak dużego zainteresowania programem Rodzina na swoim, jak rwnież o jego mankamenty i perspektywy na przyszlość zapytaliśmy eksperta, Celiną Grabowską, kierownika Zespołu Analitykw w firmie redNet Consulting.

Opieszałość w rejestracji wnioskw o wpis w księdze wieczystej może zagrażać bezpieczeństwu obrotu nieruchomościami uważa Najwyższa Izba Kontroli. Choć dotyczy ona 5 proc. badanych przez NIK spraw, to już w przypadku Sądu Rejonowego dla Warszawy Mokotowa odsetek ten wynosi aż 38 proc. wnioskw niezarejestrowanych w terminie. NIK wskazuje, że do opźnień w rozpoznawaniu spraw przyczyniają się rwnież częste awarie systemu informatycznego, wykorzystywanego do prowadzenia elektronicznych ksiąg wieczystych, ktrych usuwanie trwa długo.

Ceny mieszkań w największych polskich aglomeracjach spadły do niespotykanego od lat poziomu. Z najnowszej analizy serwisu Oferty.net wynika, że kwietniowe stawki za mieszkania w Warszawie, Gdańsku i Wrocławiu są analogiczne do tych, jakie obowiązywały na początku 2007 r. Spadki dotyczą także cen transakcyjnych, zbliżyły się one do poziomu sprzed trzech lat. Ciekawie przedstawia się rwnież sytuacja na rynku kredytw mieszkaniowych.

Obiekty zabytkowe tworzą specyficzny rodzaj nieruchomości. Proces adaptacji budynku na cele użytku publicznego jest procesem skomplikowanym i czasochłonnym inwestor musi spełnić szereg warunkw określonych ustawowo.Z punktu widzenia inwestora i władz lokalnych inwestycja, pomimo skomplikowanego procesu inwestycyjnego, jest opłacalna. Inwestor czerpie zyski z działalności, zaś miasto zyskuje na atrakcyjności. Takie miejsca ściągają ruch - przyciągają mieszkańcw iturystw.

Eksperci Deloitte uważają, że niższe ceny stali oraz spadający popyt, spowodowany kryzysem na rynku nieruchomości powodują gwałtowne obniżenie wyceny przedsiębiorstw dystrybuujących produkty stalowe, co czyni je łatwiejszymi i bardziej atrakcyjnymi celami dla potencjalnych nabywcw. Tempo konsolidacji przemysłu metalowego w skali globalnej znacząco spadło wskutek weryfikacji strategii działania i planw inwestycyjnych zainteresowanych firm.

RONDO 1, jedyny w Europie Środowo-Wschodniej biurowiec klasy A+, jako jeden z pierwszych budynkw komercyjnych w Warszawie uzyskał certyfikat energetyczny. Obowiązek uzyskania certyfikatu energetycznego jest wynikiem wejścia w życie nowelizacji ustawy prawa budowlanego wydanym zgodnie ze wskazaniami Dyrektywy Unii Europejskiej z 2002 r. w sprawie charakterystyki energetycznej budynkw.

W ciągu pierwszego kwartału 2009 roku, niektre banki pozbędą się nawet 80% swoich nieruchomości, w tym placwek i powierzchni biurowych- szacuje Cushman Wakefield. Warszawa, wymieniana jest, tuż za Londynem czy Moskwą, jako jeden z najbardziej dotkniętych rynkw. Na stołecznym rynku powierzchni biurowych odnotowano spadek popytu rzędu 87% (względem najbardziej dotkniętych Londynu 94% i Moskwy 97%). Do łask wracają rozwiązania typu sale lease back.

Wiele nieruchomości gruntowych na terenie Warszawy nie posiada uregulowanego stanu prawnego. Problem uregulowania własności działek gruntowych jest konsekwencją dekretu Bieruta z 1945 roku, ktry to nadal ma moc prawną. Stanowi on podstawę do dokonywania wpisw prawa własności Skarbu Państwa do gruntw położonych na terenach nim objętych oraz o decyzji zwrotu nieruchomości oraz wypłaty odpowiedniego odszkodowania. Tymczasem brak uregulowania własności gruntw, przeznaczonych na inwestycje celu publicznego skutkuje zamrażaniem inwestycji.

Na początku maja br. Trybunał Konstytucyjny orzekł, że wysokie sankcje za nielegalne użytkowanie obiektw budowlanych są zgodne z konstytucją. Oznacza to, że inwestorzy unikający dopełnienia swoich obowiązkw poniosą surowe kary pieniężne.

Spłka zarządzana przez Jerzego Wojciechowskiego podała zaskakująco dobre dane. Pierwszy kwartał 2009 roku deweloper J.W. Construction Holding S.A. zakończył znacznymi wzrostami. Spłka odnotowała ponad trzykrotny wzrost zysku netto, prawie 180% większy zysk operacyjny oraz przychody o 90,6% wyższe niż w pierwszym kwartale roku 2008. Pierwsze miesiące roku przyniosły też ożywienie sprzedaży spłka sprzedała ponad 120 mieszkań.

Na podstawie 5 tys. ankiet, wypełnionych przez osoby zgłaszające się do biur sprzedaży nieruchomości Home Broker w celu zakupu mieszkania agencja ta stworzyła raport, ktry wskazuje na co w tej chwili zwracają uwagę potencjalni nabywcy przy zakupie mieszkania. Czym kierują się zatem klienci przy wyborze mieszkania, czy nadal decydującym czynnikiem jest jego lokalizacja, czy też może ważne stały się inne czynniki?

Rewitalizacja to proces zmian przestrzennych, technicznych, społecznych oraz gospodarczych podjętych w interesie publicznym. Istotą jej jest wyprowadzenie danego obszaru z sytuacji kryzysowej, przywrcenie dawnych funkcji obszaru, lub też określenie nowych funkcji przy uwzględnieniu oraz wydobyciu istniejących wartości przestrzennych. W tym celu zostaje sporządzony Lokalny program rewitalizacji dla danego terenu. W Warszawie taki program został sporządzony na lata: 2005 2013. LPR stanowi głwnie narzędzie zarządzania procesem rewitalizacyjnym.

Przy zakupie mieszkania sporo osb korzysta z usług pośrednikw. Czym kierują się osoby, ktre szukają fachowej pomocy przy zakupie nieruchomości i jakie usługi przez nich oferowane są dla klientw najważniejsze? Millward Brown SMG/KRC na zlecenie sieci biur nieruchomości Metrohouse S.A. przeprowadził badania na temat korzystania z usług biur nieruchomości przez osoby chcące kupić nieruchomość.