Rada Ministrw przyjęła projekt ustawy o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz o zmianie innych ustawy, przedłożony przez Ministra Infrastruktury. Doprecyzowano niektre przepisy dotyczące gospodarki nieruchomościami, aby usunąć trudności w ich rozumieniu i praktycznym stosowaniu. Zmiany dotyczą przede wszystkim najemcw pawilonw handlowych, ktrym opisane przepisy ułatwią wykup powierzchni handlowych.

Gdybyśmy posiadali partnera strategicznego, ktry mgłby wesprzeć nas finansowo, wwczas nie byłoby potrzeby wstrzymywania nowych kontraktw. Byłyby one finansowane ze środkw własnych w normalnych okresach, co by pozwoliłoby znacznie zwiększać zyski. Niemniej jednak uważamy, że przyjęta przez nas strategia pozwala nam patrzeć w przyszłość z optymizmem mwi Marek Stefański, prezes firmy budowlano-inżynieryjnej Pol-Aqua.

Rząd proponuje zmiany w prawie zamwień publicznych i w prawie budowlanym w zakresie sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej lokalu mieszkalnego. Projektowane przepisy przyspieszą postępowania o zamwienia publiczne. Skrci się np. termin na żądanie wyjaśnień od zamawiającego, co wyeliminuje sytuację przedłużania postępowań. Nowe przepisy mają szczeglne znaczenie dla przyspieszania realizacji dużych zamwień infrastrukturalnych, np. budowy autostrad, mostw czy linii komunikacyjnych. Zaproponowane przepisy w zakresie prawa budowlanego przewidują rwnież, że możliwe będzie dokonanie oceny energetycznej lokalu mieszkalnego na podstawie oceny energetycznej innego mieszkania z tej samej grupy, co uprości procedury.

Sąd Najwyższy (sygn. akt II CSK 394/08) potwierdził, że zezwolenie dla firmy przesyłowej daje jej prawo do korzystania z nieruchomości nawet wtedy, gdy właściciel nie zgadza się na przeprowadzenie urządzeń przesyłowych. Zaznaczył przy tym, że wydanie takiego zezwolenia otwiera właścicielowi gruntu możliwość dochodzenia roszczeń wynikających z obecności urządzeń przesyłowych na jego gruncie, w tym za zmniejszenie wartości nieruchomości, ale wyłącznie na drodze administracyjno-prawnej, na podstawie ustawy z 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.

Mamy nową Ustawę o Partnerstwie Publiczno-Prywatnym. Wydaje się, iż tym razem przepisy ograniczą skalę biurokracji przy realizacji przedsięwzięć PPP, co powinno zwiększyć swobodę realizacji inwestycji przez podmioty publiczne oraz prywatne. Ma to ogromne zanczenie dla zarządzających w procesach budowlanych. Sprzyjać temu powinna w szczeglności rezygnacji ustawodawcy z obowiązku przeprowadzania analiz, precyzowania kategorii ryzyka oraz rezygnacja z definicji, iż partnerstwo ma realizować zadanie publiczne. Nowa Ustawa jest bardziej elastyczna, bowiem określa jedynie ramy prawne dla funkcjonowania partnerstwa pozostawiając daleko idącą swobodę stronom partnerstwa. Tym samym, Nowa Ustawa winna sprzyjać realizowaniu inwestycji w szczeglności w dobie wyzwań stojących przed naszym krajem, w postaci kryzysu gospodarczego, wykorzystania funduszy unijnych na lata 2007 2013 oraz w związku z organizacją Euro 2012.

Ograniczenie akcji kredytowej, wymuszaj powrt do transakcji gotwkowych. Jednocześnie grozi nam cały ciąg niekorzystnych zjawisk, ktre w konsekwencji zaowocują wyjątkowym spadkiem podaży. O ile spadnie w tym roku liczba rozpoczynanych mieszkań? O ile nic się nie wydarzy do poziomu poniżej 20 tysięcy w skali kraju, czyli dla tej branży - epoki kamienia łupanego, jak można określić czasy sprzed kredytowania hipotecznego.

Szczeglne wobec regulacji Kodeksu postępowania administracyjnego zasady udziału organizacji ekologicznych w postępowaniu administracyjnym wynikają z art. 44 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U. Nr 199, poz. 1227).

Aż 55,4% ekspertw z branży nieruchomości uważa, że sytuacja na rynku nieruchomości jest zła, a pogorszy się jeszcze bardziej. Tylko 11,9% badanych sądzi, że sytuacja ta może się polepszyć - wynika z raportu Kondycja branży nieruchomości w Polsce w 2009 roku przygotowanego przez SMG/KRC na zlecenie kancelarii prawnej Krawczyk i Wsplnicy. Zdaniem ekspertw, najważniejsze dla deweloperw mających kłopoty jest jak najwcześniejsze rozpoczęcie restrukturyzacji już w razie pierwszych oznak problemw. Możliwość dokończenia inwestycji daje tylko upadłość w opcji układowej. Tylko to może pomc klientom.

Polska będzie mogła na stałe utrzymać zredukowaną stawkę podatku VAT na usługi budowlane. Unijni ministrowie finansw ostatecznie zaakceptowali propozycję Komisji Europejskiej dotyczącą ujednolicenia stawek podatku w całej Wsplnocie. Propozycja obniżonego VAT-u obejmuje usługi związane z sektorem budowlanym (czyli remonty, renowacje, utrzymanie, sprzątanie), ale już nie materiały budowlane. Te będą mogły korzystać ze zredukowanej stawki tylko, jeśli stanowią część całej usługi świadczonej przez dewelopera czy spłdzielnię.

Winą za obecny brak spektakularnych sukcesw sektora publicznego na polu wspłpracy z przedsiębiorcami prywatnymi obarczane były dotychczasowe, niedoskonałe regulacje prawne. Lekarstwem na nie miały zostać nowelizacje najbardziej wadliwych rozwiązań. W grudniu 2008 roku Sejm uchwalił Ustawę o koncesji na roboty budowlane lub usługi (likwiduje ona dotychczasową regulację koncesji na roboty budowlane z 2004 roku, zawartą w Ustawie prawo zamwień publicznych). Natomiast jeszcze w listopadzie 2008 roku uchwalono projekt Ustawy o partnerstwie publiczno-prywatnym. Czy wprowadzany właśnie zestaw przepisw będzie wystarczającą zachętą dla sektora prywatnego, aby inwestować własne środki w przedsięwzięcia komunalne? pyta Magdalena Sośniak z Kancelarii Chajec, Don-Siemion i Żyto.

W procesie inwestycyjnym jednym z elementw jego kontroli jest przeprowadzenie oceny oddziaływania planowanego przedsięwzięcia na środowisko. W zależności od rodzaju inwestycji przeprowadzenie OOŚ jest warunkiem koniecznym w ubieganiu się o decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach, poprzedzającej uzyskanie wszelkich decyzji bezpośrednio związanych z realizacją inwestycji jak np. decyzji o warunkach zabudowy, decyzji pozwolenia na budowę. Zgodnie z przepisami ocenie oddziaływania na środowisko podlegają także projekty o potencjalnym bezpośrednim lub pośrednim wpływie na stan obszaru Natura 2000.

BuildDesk Polska, ekspert w dziedzinie efektywności energetycznej, został wyrżniony Laurem Buildera w kategorii Doradztwo dla Budownictwa. Jest to coroczna nagroda przyznawana przez miesięcznik Builder firmom i instytucjom, ktrych działalność i świadczone usługi wspierają rozwj branży budowlanej. - Ta nagroda udowadnia przede wszystkim, że celem certyfikacji energetycznej jest służenie ludziom, a nie przeszkadzanie w budowie. Należy podkreślać, że certyfikacja jest narzędziem, a nie celem samym w sobie mwi Piotr Pawlak, Dyrektor Zarządzający BuildDesk Polska.

Głwny Urząd Statystyczny poinformował, że w styczniu 2009 deweloperzy zaczęli budowę niespełna 2,6 tys. mieszkań, czyli o ponad 50 proc. mniej niż przed rokiem. W statystykach GUS zamrożone budowy figurują jednak jako budowy rozpoczęte. Oznacza to, że statystyka jest faktycznie dużo gorsza niż oficjalne dane Głwnego Urzędu Statystycznego. Tylko Dom Development zamroził cztery inwestycje - trzy na warszawskiej Białołęce oraz jedną we Wrocławiu. W sumie to przeszło tysiąc mieszkań. Na rynku pojawiło się rwnież zjawisko ujemnej sprzedaży.

Europejski Bank Inwestycyjny pożyczy Polsce w 2009 roku od 3,5 do 4 miliardw euro. Są to pieniądze na konkretne projekty. Chodzi m.in o finansowanie projektw infrastrukturalnych - w tym drogowych i autostradowych z udziałem partnerw prywatnych. Według ekspertw PPP daje możliwości zwiększenia środkw finansowych dla realizacji inwestycji przez podmioty publiczne bez obciążania budżetw, wykorzystania w jak najlepszy sposb sektora prywatnego, co w rezultacie może się przyczynić do zwiększenia tempa rozwoju infrastrukturalnego, stworzenia możliwości świadczenia nowych dla społeczeństwa usług lub poprawy jakości usług dotychczasowych.