W 2008 r. zostało oddanych ponad 150 tys. jednostek mieszkalnych (mieszkań lub domw). Jest to rezultatem relatywnie wysokiej liczby budw rozpoczętych w latach 2006-2007, jednak wskaźnik nowooddanych mieszkań na 1000 mieszkańcw nie przekroczy 4, co stanowi dość przeciętny wynik w skali europejskiej. Budownictwo to obejmuje zarwno lokale budowane jako podstawowe miejsce zamieszkania jak i tzw. drugie domy (budownictwo wakacyjne), ktre można szacować na około 4-6% łącznej liczby oddawanych mieszkań i domw - pisze Kazimierz Kirejczyk, prezes REAS.

Według wynikw badań firmy redNet Consulting w II płroczu 2008 r. ceny ofertowe mieszkań na ośmiu największych rynkach Polski spadły średnio o 12,3 proc., a w samym grudniu - o 5,3 proc. Realne obniżki cen są przy tym jeszcze większe, gdyż deweloperzy stosują rżnego rodzaju promocje i gratisy, a także są otwarci na negocjacje cen. Według redNet Consulting, pod koniec grudnia klienci mogli stargować dodatkowo nawet 8-11 proc. ceny ofertowej. Realnie mieszkania potaniały więc średnio o ponad 23 proc. - ceny znalazły się więc na poziomie z 2006 r. Według Home Broker możemy spodziewać się jeszcze 10 procentowego spadku.

Od stycznia wyższe są ceny mieszkań, ktre mogą być objęte rządową dopłatą do kredytw hipotecznych. Efektem omawianej nowelizacji może więc być niewielki spadek cen mieszkań, jednak w dłużej perspektywie spowoduje ona obniżenie podaży mieszkań, czyli z rynku zniknie spora część zalegających lokali. To z kolei może być zapowiedzią wyhamowania spadku cen mieszkań pod koniec tego roku. Tymczasem, to nie najniższy segment rynku mieszkaniowego może się jednak okazać największym hitem tego roku. Sytuacja zmusi deweloperw do tak znacznych obniżek, że ceny lokali w średnim segmencie i dużo lepszych lokalizacjach spadną do rekordowo niskich poziomw i to one będą się cieszyły największym powodzeniem.

Ogromna większość, bo aż 94 procent Polakw inwestuje w dom lub mieszkanie mając na uwadze potrzeby własne i rodziny - wynika z badań przeprowadzonych na zlecenie Rockwool Polska przez Ecofys Poland. 5 procent z nas buduje nieruchomość pod wynajem lub traktuje ją jako lokatę kapitału.

Lafarge Cement, Grażdże Cement, Grupa Ożarw, Cementownia Rejowiec, Cemex Polska, Cementownia Nowiny, Cementownia Warta, Cementownia Nowa Huta, Cementownia Odra oraz Ekocem to firmy przeciwko, ktrym toczy się obecnie postępowanie w sprawie zmowy cenowej. Urząd Kontroli i Konsumentw od 2006 roku podejmował czynności mające na celu sprawdzenie czy doszło do zmowy cenowej pomiędzy 10 producentami cementu. Przedstawiciele branży budowlanej przypominają faktskumulowanych oraz niczym nieuzasadnionych wzrostw cen cementu w pierwszym i drugim kwartale 2007 roku.

Cena w umowie o roboty budowlane to wynagradzanie wykonawcy za oddanie przewidzianego w umowie obiektu wykonanego zgodnie z projektem i z zasadami wiedzy technicznej może być ustalona ryczałtowo, kosztorysowo a także w sposb mieszany. Zabezpieczeniu jej terminowej płatności służy szereg instytucji prawnych, ktre pomagają w zwalczaniu zjawiska tzw. zatorw płatniczych.

Centra handlowe to dotychczas jedyny rynek , w ktrego nie uderzył kryzys finansowy. Jak oceniają deweloperzy oraz banki budowa centrw handlowych to najpewniejsze inwestycje. Obecnie planowane są inwestycje budowy centrw handlowych w 8 miastach na łączną powierzchnie 433 tyś mkw. Nowe centra handlowe mają powstać m.in. w Warszawie, Łodzi, Krakowie, Wrocławiu, Poznaniu, Szczecinie oraz Trjmieście.

Nowe obowiązki dla wielu instytucji, m.in. notariuszy i pośrednikw w obrocie nieruchomościami nałoży nowelizacja ustawy o praniu brudnych pieniędzy. Będą oni musieli dążyć do badania tożsamości rzeczywistych beneficjentw dokonywanych transakcji oraz sprawdzać cel i charakter działalności gospodarczej prowadzonej przez klienta.

Choć pozyskiwanie finansowania na inwestycje budowlane jest obecnie utrudnione, nie oznacza to jednak, że nie powstają nowe place budowy. Deweloperzy dysponujący np. własnym kapitałem korzystają z atrakcyjnych cen materiałw budowlanych i robocizny. Tendencje wskazują też, że powrci myślenie o rynku nieruchomości jako o segmencie, w ktrym zasadą są inwestycje długoterminowe, ktre dają szansę na umiarkowany zarobek w dłuższym okresie, bez ryzyka większych strat mwi Piotr Kozłowski, V-ce Prezes RONIN invest Sp. z o.o.

Pomimo kryzysu finansowego i zastoju z budownictwie dwie rodzinne firmy zdecydowały się na wejście na Giełdę Papierw Wartościowych w Warszawie w szczycie dekoniunktury. 29 grudnia zadebiutował MirBud, spłka specjalizująca się w realizacji obiektw przemysłowych, obiektw użyteczności publicznej, centrw logistycznych i handlowych, 30 grudnia spłka Anti, działająca w branży małej architektury. Jerzy Miros z Mirbud i Arkadiusz Rzepa z Anti, nie żałują. Mirbud wzrsł na otwarciu o 27 proc., Anti o 15 proc. Giełda dawno nie widziała takich debiutw.

W ostatnich tygodniach 2008 r. banki zaczęły aktywniej zachęcać klientw do korzystania z kredytw hipotecznych. Dom Bank, mBank i GE Money Bank łagodzą swoje, niedawno radykalnie zaostrzone, wymagania. W ich placwkach łatwiej będzie uzyskać kredyt na zakup nieruchomości, niż jeszcze przed dwoma tygodniami. Banki zrezygnowały z kryterium bardzo wysokiego, 35-procentowego wkładu własnego. Zdania wśrd analitykw są podzielone. Według jednych opinii ciężkie chwile, jakie przeżywają deweloperzy i nabywcy nieruchomości, potrwają do marca. Wtedy to kredyty hipoteczne staną się dostępniejsze, oprocentowanie ulegnie korekcie, a rynek odzyska rwnowagę. Tymczasem Mateusz Ostrowski, analityk Open Finance uważa, że dla bankw kończą się lata tłuste przyszły rok będzie dla nich trudniejszy.

Podmiot, ktry świadczy usługę (wykonawca) w zakresie budowy, rozbirki, remontu obiektw, czyszczenia zbiornikw lub urządzeń oraz sprzątania, konserwacji i napraw jest, zgodnie z art. 3 ust. 3 pkt 22 ustawy o odpadach, wytwrcą odpadw powstających w wyniku świadczenia tych usług, chyba że umowa stanowi inaczej. Jeżeli więc umowa nie wskazuje, iż wytwrcą odpadw jest inwestor, a wykonawca nie posiada na terenie danego powiatu prawa wytwarzania odpadw, winien on przed rozpoczęciem robt dopełnić obowiązkw określonych w ustawie o odpadach. Wytwrca odpadw w ww. rozumieniu jest jednocześnie ich posiadaczem, przez ktrego, w myśl art. 3 ust. 3 pkt 13 rozumie się każdego, kto faktycznie włada odpadami (w tym wytwrcę odpadw), z wyłączeniem prowadzącego działalność w zakresie transportu odpadw. Domniemywa się, że władający powierzchnią ziemi jest posiadaczem odpadw znajdujących się na nieruchomości.

Oceny oglnego klimatu koniunktury w budownictwie są w grudniu negatywne, gorsze niż w listopadzie i w analogicznym miesiącu ostatnich czterech lat. Spowodowane jest to niekorzystnymi ocenami bieżącego i przyszłego portfela zamwień, produkcji budowlano-montażowej oraz sytuacji finansowej - wynika z najnowszych badań GUS. W ciągu najbliższych trzech miesięcy, wg. GUS możliwy jest niewielki spadek cen realizacji robt budowlano-montażowych, szczeglnie tych, realizowanych przez duże przedsiębiorstwa.

Polski Związek Firm Deweloperskich wprowadzał konsumentw w błąd uznała Prezes UOKiK. Z inicjatywy Związku powstał Katalog Zasad Umowy Deweloperskiej, ktry jest częścią przyjętego wcześniej Kodeksu Dobrych Praktyk. Jego celem miało być uregulowanie kwestii związanych z zakupem mieszkania. Związek poinformował o akceptacji przez Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentw Kodeksu Dobrych Praktyk. Sposb przekazania informacji mgł sugerować konsumentom, że Katalog Zasad Umowy Deweloperskiej rwnież został zaakceptowany przez Urząd była to informacja nieprawdziwa.