Mniej pozwoleń na budowę na rynku mieszkaniowym
Według danych Głwnego Urzędu Statystycznego w ciągu pięciu miesięcy br. oddano do użytkowania 63 659 mieszkań, tj. o 8,2% więcej niż przed rokiem i o 44,2% więcej niż w analogicznym okresie 2007 r.Największy udział w przyroście nowych mieszkań mieli deweloperzy, nieco mniejszy inwestorzy indywidualni. Najmniej mieszkań do użytku oddały spłdzielnie mieszkaniowe, rwnież ilości oddanych mieszkań komunalnych, społecznych czynszowych oraz zakładowych były symboliczne.
Jak wynika ze statystyk Głównego Urzędu Statystycznego (GUS) inwestorzy działający na rynku mieszkaniowym ograniczyli swoją aktywność w obszarze nowych inwestycji mieszkaniowych. W ciągu pięciu miesięcy br. rozpoczęli budowę 52 640 mieszkań, tj. o 31,3% mniej niż w analogicznym okresie ub. roku, natomiast liczba wydanych pozwoleń zmniejszyła się do 74 986 mieszkań, tj. o 18,5%.
Największy udział w przyroście nowych mieszkań mieli deweloperzy, którzy w okresie styczeń-maj br. oddali 29 557 mieszkań, tj. o 22,3% więcej niż w ub. roku, co stanowiło 46,4% ogólnej liczby mieszkań oddanych do użytkowania. W ciągu pięciu miesięcy br. inwestorzy ci rozpoczęli budowę 14 343 mieszkań, tj. o 53,3% mniej niż w 2008 r. Spadła również liczba mieszkań, na których budowę uzyskali oni pozwolenie - do 28 104, tj. o 27,2%.
Dobre efekty budowlane, nieco gorsze od deweloperów, osiągnęli również inwestorzy indywidualni, którzy wybudowali 28 874 mieszkania. Efekty te były jednak nieco mniejsze niż przed rokiem (o 0,9%). W tej grupie inwestorów spadek zainteresowania uzyskiwaniem pozwoleń i rozpoczynaniem nowych inwestycji mieszkaniowych był mniejszy niż wśród deweloperów. Inwestorzy indywidualni uzyskali pozwolenie na budowę 41 474 mieszkania i rozpoczęli budowę 35 413 mieszkań, tj. odpowiednio o 9,8% i o 13,6% mniej w stosunku do pięciu miesięcy 2008 r. Spółdzielnie mieszkaniowe oddały do użytkowania w okresie styczeń-maj br. 2 757 mieszkań, tj. o 14,9% mniej niż przed rokiem, a liczba uzyskanych przez nie pozwoleń i rozpoczynanych mieszkań była mniejsza o około 38%.
Pozostali inwestorzy (budownictwo komunalne, społeczne czynszowe i zakładowe) oddali do użytkowania w pierwszych pięciu miesiącach 2009 r. łącznie 2 471 mieszkań, tj. o 148 więcej niż przed rokiem, a ich udział w ogólnej liczbie mieszkań oddanych do użytkowania utrzymał się na poziomie ubiegłorocznym i wyniósł 3,9%. W tej grupie inwestorów lepsze wyniki osiągnięto w budownictwie komunalnym – 1 167 mieszkań, tj. o 42,7% więcej niż w ub. roku i w budownictwie zakładowym – 217 mieszkań, odpowiednio o 30,7% więcej. W budownictwie społecznym czynszowym oddano tylko 1087 mieszkań, tj. o 18,8% mniej niż w ub. roku.
W okresie styczeń-maj br. wzrost liczby mieszkań oddanych do użytkowania odnotowano w pięciu województwach, największy w województwie dolnośląskim – o 47,4% i małopolskim – o 43,0%, a w województwie mazowieckim oddano 16 292 mieszkania, tj. o 13,4% więcej niż przed rokiem. W pozostałych jedenastu województwach oddano do użytkowania mniej mieszkań niż w ciągu pięciu miesięcy ub. roku, w tym w województwie warmińsko-mazurskim - o 30,2%, świętokrzyskim – o 26,5%, śląskim – o 8,4% mniej.
