Sama wartość nieruchomości to nic innego jak jej cena. Na podstawie ceny danej nieruchomości określamy wartość rynkową nieruchomości. Określenia wartości nieruchomości tj.: wybr właściwego podejścia porwnawcze, kosztowe - oraz metody i techniki w ramach określonego podejścia - szacowania nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy, uwzględniając w szczeglności: cel wyceny, rodzaj i położenie nieruchomości, funkcję wyznaczoną dla niej w planie miejscowym, stopień wyposażenia w urządzenia infrastruktury, stan jej zagospodarowania oraz dostępne dane o cenach nieruchomości podobnych.

Nasilają się protesty przeciwko ograniczeniom w bijącym rekordy popularności programie Rodzina na swoim. Polski Związek Firm Deweloperskich chce zawęzić jego zakres tylko do mieszkań nabywanych od deweloperw. Eksperci są zdania, że proponowane przez deweloperw zmiany mają na celu jedynie ochronę branży deweloperskiej przed kryzysem, a nie zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych Polakw i że jego realizacja doprowadzi do znaczącego spadku dostępności programu. Eksperci są natomiast zdania, że program powinien być poszerzony także o osoby samotne.

Trzy największe chińskie przedsiębiorstwa budowlano inżynieryjne startują w największych przetargach na projekty infrastrukturalne w Polsce. Wsplnie z polskim partnerem, spłką Decoma, przygotowały ofertę, m.in. na budowę drugiej nitki warszawskiego metra. Spłki, będące w konsorcjum: China Overseas Engineering Group Co., Ltd (COVEC), Shanghai Construction Group (SCG), China Railway Tunnel Group (CTG) to globalni liderzy w projektach infrastrukturalnych, posiadający certyfikaty ISO oraz duże doświadczenie w realizacji projektw tunelowych. Rozmawiamy z Zhao Xiangiem, vice prezesem COVEC-u, ktry na kilka dni przyjechał do Polski z Pekinu.

Szacuje się, iż w Polsce działa już ponad 120 tysięcy wsplnot mieszkaniowych. Niebagatelna liczba i niebagatelny bałagan w przepisach, powoduje, iż poważny płatnik zostaje nie rzadko zaskoczony, nie do końca jasnymi przepisami.Efektywne wykorzystanie funduszy wsplnoty, w najczęstszych pytaniach. Odpowiedzi są udzielane na podstawie kompilacji interpretacji indywidualnych stołecznego Urzędu Skarbowego Warszawa - Mokotw.

Według raportu firmy CB Richard Ellis Global Office Occupancy Costs najdroższe lokalizacje pod względem wynajmu powierzchni biurowej na świecie to centrum Tokio, dzielnica West End w Londynie oraz Moskwa. Warszawa zajmuje w rankingu 41 miejsce. Analizowane stawki uwzględniają wszystkie koszty, jakie najemca musi ponieść, jeśli chce wynająć biuro w najlepszych biurowcach w Warszawie - czynsz, koszty eksploatacyjne, ewentualne inne opłaty.

Tereny uzdrowisk z natury rzeczy są obszarami, dla ktrych ustanawia się kwalifikowane kryteria dotyczące realizacji inwestycji. Obostrzenia te dotyczą w szczeglności zagadnień: ochrony środowiska, ładu przestrzennego i urbanistycznego, ochrony krajobrazu, lesistości i zieleni, infrastruktury technicznej oraz infrastruktury uzdrowiskowej. Powoduje to, że zamierzenia budowlane na terenie uzdrowisk doznają dodatkowych ograniczeń albo powinny spełniać, obok wszelkich wymogw przewidzianych przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz. U. z 2006 r. Nr 156, poz. 1118 z pźn. zm.) dodatkowe wymagania wynikające z potrzeb lecznictwa uzdrowiskowego lub ochrony naturalnych surowcw leczniczych.

Według danych Głwnego Urzędu Statystycznego w ciągu pięciu miesięcy br. oddano do użytkowania 63 659 mieszkań, tj. o 8,2% więcej niż przed rokiem i o 44,2% więcej niż w analogicznym okresie 2007 r.Największy udział w przyroście nowych mieszkań mieli deweloperzy, nieco mniejszy inwestorzy indywidualni. Najmniej mieszkań do użytku oddały spłdzielnie mieszkaniowe, rwnież ilości oddanych mieszkań komunalnych, społecznych czynszowych oraz zakładowych były symboliczne.

Obecny kryzys ma szczeglnie mocny wpływ na rynek nieruchomości, gdzie aktywność inwestorw i deweloperw zmniejszyła się w sposb znaczący. wynika z raportu firmy doradczej Jones Lang LaSalle Perspektywy dla sektora inwestycji w nieruchomości komercyjne w Europie Środkowej i Wschodniej w 2009 r.. - Obecnie zainteresowanie nabywcw budzą tylko nieruchomości w najlepszych lokalizacjach, ale ich wycena jest bardzo wyraźnie niższa niż zaledwie 18 miesięcy temu - mwi Tomasz Trzsło, dyrektor działu rynkw kapitałowych w Europie Środkowowschodniej w Jones Lang LaSalle.

Rosnąca liczba reklam w polskich miastach staje się kwestią coraz bardziej problematyczną. Miasta zaśmiecane są przez billboardy i zakrywające okna siatki. Sprzeciw wobec reklam wyrażają nie tylko stowarzyszenia i organizacje zajmujące się estetyką przestrzeni publicznej, ale także mieszkańcy. Umieszczenie reklam na budynkach mieszkaniowych oraz zabytkowych rodzi korzyści finansowe przede wszystkim dla właścicieli nieruchomości oraz firm reklamowych. Dlatego by zapobiec zawłaszczeniu architektury zabytkowej przez firmy reklamowe, inwestorw należy określić ścisłe reguły, przepisy ktre w momencie umieszczania reklam w tkance miejskiej będą ściśle respektowane przez powyższych aktorw przestrzeni publicznej.

Małymi krokami zbliża się koniec roku akademickiego, tym samym na rynku pojawią się nowe mieszkania na wynajem. Jak podkreślają eksperci rynku nieruchomości to właśnie teraz jest idealny moment na spokojne poszukiwanie spełniającego nasze wymogi, a co najważniejsze odpowiadającego naszym możliwościom finansowym lokum. Najczęściej wiąże się to z poniesieniem kosztw w trakcie wakacyjnych miesięcy, ale ten czas można wykorzystać na przykład na praktykę studencką czy tymczasową pracę. To dobry okres także dla tych, ktrzy nosili się z zamiarem zamiany wynajmowanego mieszkania na inne.

Warunki realizacji inwestycji po uzyskaniu pozwolenia na budowę - w przypadku inwestycji wymagających takie pozwolenie reguluje min. ustawa z dn. 7 lipca 1994r. prawo budowlane. Ustawa szczeglną uwagę poświęca organom odpowiedzialnym za prawidłowy przebieg inwestycji. Co po uzyskaniu pozwolenia na budowę? Ważny jest odpowiedni dobr doświadczonej i odpowiednio wykwalifikowanej kadry pracowniczej. Od tego będzie zależało powodzenie przebiegu inwestycji.

W trzy miesiące od czasu wejścia w życie nowej ustawy o Partnerstwie Publiczno-Prywatnym i Ustawy o koncesjach na roboty budowlane 94 proc. badanych kierownikw referatw, zajmujących się inwestycjami w urzędach miejskich, wojewdzkich, marszałkowskich oraz starostwach powiatowych przyznaje, że nigdy nie korzystało z modelu wspłpracy w ramach partnerstwa publiczno-prywatnego przy realizacji samorządowych projektw inwestycyjnych. Ponad połowa ankietowanych zamierza wykorzystać nowe przepisy do prowadzenia inwestycji, przede wszystkim w infrastrukturę turystyczną (63 proc.) i sportową (56 proc.), ale aż 44 proc. badanych w ogle nie wie o co chodzi w PPP wynika z badań przeprowadzonych przez GFK Polonia, na zlecenie Kancelarii Prawnej Wojciechowska Kotarba.

Program preferencyjnych kredytw mieszkaniowych w ramach programu Rodzina na swoim cieszy się coraz większą popularnością. W maju padł bowiem kolejny rekord sprzedaży tych kredytw mieszkaniowych. Kredyt z państwową dopłatą do odsetek jest obecnie jednym z najlepiej sprzedających się produktw bankowych tylko w ciągu ostatniego miesiąca zakup mieszkania sfinansowało w ten sposb blisko 3 tysiące rodzin. O powody tak dużego zainteresowania programem Rodzina na swoim, jak rwnież o jego mankamenty i perspektywy na przyszlość zapytaliśmy eksperta, Celiną Grabowską, kierownika Zespołu Analitykw w firmie redNet Consulting.

Wolumen inwestycji w nieruchomości komercyjne w Europie w pierwszych trzech miesiącach 2009 r. zmniejszył się o 74% w stosunku do początkowego okresu zeszłego roku, a jego łączna wartość wyniosła zaledwie 11,4 mld. euro. Spadek ten dotknął wszystkie bez wyjątku kraje w regionie CEE. Jak można było się spodziewać pociągnęło to za sobą dalszy wzrost stp kapitalizacji za najlepsze powierzchnie. Rynek odczuł rwnież dotkliwie przyspieszenie tempa spadku aktywności w sektorze najmu, oraz presji cenowej na czynsze w większości regionw. Połączenie tych czynnikw spowodowało, że wartość inwestycyji w nieruchomości komercyjne w Europie w ciągu roku obniżyła się o 18,5%.

Ceny mieszkań w największych polskich aglomeracjach spadły do niespotykanego od lat poziomu. Z najnowszej analizy serwisu Oferty.net wynika, że kwietniowe stawki za mieszkania w Warszawie, Gdańsku i Wrocławiu są analogiczne do tych, jakie obowiązywały na początku 2007 r. Spadki dotyczą także cen transakcyjnych, zbliżyły się one do poziomu sprzed trzech lat. Ciekawie przedstawia się rwnież sytuacja na rynku kredytw mieszkaniowych.

Opieszałość w rejestracji wnioskw o wpis w księdze wieczystej może zagrażać bezpieczeństwu obrotu nieruchomościami uważa Najwyższa Izba Kontroli. Choć dotyczy ona 5 proc. badanych przez NIK spraw, to już w przypadku Sądu Rejonowego dla Warszawy Mokotowa odsetek ten wynosi aż 38 proc. wnioskw niezarejestrowanych w terminie. NIK wskazuje, że do opźnień w rozpoznawaniu spraw przyczyniają się rwnież częste awarie systemu informatycznego, wykorzystywanego do prowadzenia elektronicznych ksiąg wieczystych, ktrych usuwanie trwa długo.