Jedna z podstawowych zasad postępowania administracyjnego stanowi, że postępowanie to jest dwuinstancyjne. Oznacza to, że stronie niezadowolonej z rozstrzygnięcia przysługuje prawo do wniesienia odwołania do organu drugiej instancji. Jednak, aby skutecznie skorzystać z tego środka zaskarżenia konieczne jest dochowanie 14-dniowego terminu. Uchybienie powyższego terminu skutkuje niedopuszczalnością odwołania i pozostaniem w obrocie decyzji organu pierwszej instancji.

Jaką ilość mieszkań wprowadzili na rynek deweloperzy w 2016 roku? Ile lokali firmy wystawiły na sprzedaż rok wcześniej? O ile mieszkań planują rozszerzyć ofertę w 2017 roku?

Ustawa z dnia 16 grudnia 2016 r. o zmianie niektórych ustaw w celu poprawy otoczenia prawnego przedsiębiorców, która weszła w życie 1 stycznia 2017 r., doprecyzowuje przepisy dotyczące istotnego odstąpienia od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę.

Pytanie pochodzi z publikacji Serwis Budowlany:Czy można wydać pozwolenie na budowę budynków w zabudowie bliźniaczej, jeśli plan miejscowy określa przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i dopuszcza zabudowę szeregową? Brak w planie miejscowym wyszczególnienia zabudowy bliźniaczej.

Pytanie pochodzi z publikacji Serwis Budowlany: Przygotowałem obiekt handlowy do kontroli PINB przed wydaniem decyzji na użytkowanie. Wszystkie badania, certyfikaty i pozytywne stanowiska instytucji, realizacja zgodnie z projektem pozwolenia na budowę były przygotowane na dzień kontroli PINB. W obiekcie były też ustawione regały, chłodnie i lodówki. PINB odmówił wydania decyzji zezwalające na użytkowanie do czasu usunięcia wyposażenia obiektu, w tym przypadku regałów, chłodni i lodówek. Czy takie stanowisko PINB jest zgodne z prawem? Czy kwalifikuje już się do skierowania do prokuratury za przekroczenie uprawnień?

Ankieta Sytuacja na rynku kredytowym, przeprowadzona w połowie tego roku przez Narodowy Bank Polski na grupie 25 instytucji bankowych, pokazuje, że w obszarze polityki kredytowej doszło do istotnego zaostrzenia kryteriów i wzrostu marż kredytowych. Warunki udzielania kredytów mieszkaniowych zostały wyraźnie zaostrzone.

Zgodnie z kolejnym etapem wprowadzania zasad Rekomendacji S, od 1 stycznia 2017 r. kredytobiorca musi wnieść 20-proc. wkład własny do kredytu. Część banków już zapowiedziała, że ułatwi klientom uzyskanie wkładu na zakup mieszkania.

Pytanie pochodzi z publikacji Serwis Budowlany: Inwestor zgłosił do starosty rozbiórkę mostu na rowie melioracji podstawowej Rów Krzycki. Konstrukcja mostu oparta jest na dwóch przyczółkach (z każdej strony koryta rzeki - na skarpach) i po środku posiada filar. W ramach inwestycji planuje się usunięcie ww. elementów. Kto jest właściwy do rozpatrzenia powyższej sprawy tj. wojewoda czy starosta, mając na uwadze art. 82 ust. 3 pkt 2 pr. bud.?

Rada Ministrów przyjęła projekt ustawy o kredycie hipotecznym oraz o nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami. Projekt zostałprzedłożony przez ministra rozwoju i finansów. Nowe przepisy powinny przyczynić się do zwiększenia porównywalności i transparentności ofert kredytodawców oraz wzmocnienia pozycji konsumenta.

Rozpoczęła się budowa kładki pieszo-rowerowej na moście Łazienkowskim. Na obydwu brzegach rzeki stoją już pierwsze filary, trwa produkcja stalowych elementów kładki. Z nowej przeprawy będzie można skorzystać w wakacje w przyszłym roku.

Mazowiecki Wojewódzki Konserwator Zabytków, Barbara Jezierska, podpisała decyzję o wpisie do rejestru zabytków budynku kościoła pw. Wniebowzięcia NMP wraz z przykościelnym cmentarzem, położonego w miejscowości Sarnowo. Architektura budynku łączy elementy neogotyckie i nowożytne.

Decyzja o warunkach zabudowy, która nie stała się ostateczna może zostać zmieniona w następstwie wniesionego odwołania - albo w trybie samokontroli przez organ gminy, który ją wydał i który uwzględnił odwołanie w całości - albo już przez organ odwoławczy, który korzystając ze swoich reformatoryjnych uprawnień może zmienić także tego rodzaju decyzję.

Polacy kupią więcej mieszkań pod wynajem, a profil nabywcy będzie uwarunkowany większym wkładem własnym i wyhamowaniem programu MdM. Rynkowym przebojem staną się inteligentne technologie zarządzania mieszkaniem. Tak eksperci opisują przyszły rok na rynku nieruchomości.

Deweloperzy budują dużo i stosunkowo szybko znajdują nabywców na swoje projekty. Zmieniają się jedynie preferencje mieszkaniowe Polaków. Liczy się już nie tylko cena i lokalizacja na znaczeniu zyskują także jakość i komfort mieszkania i to one są często kluczowe przy wyborze mieszkania.

Od dnia 1 stycznia 2017 roku farmy wiatrowe zapłacą wyższe podatki. Zmieniają się zasady opodatkowania elektrowni wiatrowych podatkiem od nieruchomości, w zakresie określenia podstawy opodatkowania tym podatkiem. Od stycznia opodatkowana będzie cała elektrownia wiatrowa - wskazuje Ministerstwo Finansów.

Związek Miast Polskich ocenił pozytywnie projektowane zmiany, które zmierzają do wprowadzenia rozwiązań wykluczających możliwość dziedziczeniamieszkań komunalnych. W ocenie Związku, mieszkania te powinny być wykorzystywane do zaspokajania potrzeb osób, które są biedne i potrzebują pomocy.

Jednorazowa opłata planistyczna obciążająca właściciela nie jest zależna od tego, czy wskutek zbycia nieruchomości osiągnął on zysk w związku ze sprzedażą. Wartość ocenia się na dzień zbycia. Właściciele muszą zapłacić po milion złotych z tego tytułu - orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.

W 2016 r. rynek nieruchomości mieszkaniowych był w znacznej mierze napędzany przez mieszkania relatywnie niewielkich metrażach i lokalizacjach oddalonych od centrum miasta. Dużym zainteresowaniem cieszyły się również mieszkania z przeznaczeniem pod wynajem usytuowane bliżej centrum.

Największa sprzedaż projektów domów przypada na okres zimowy.Dzięki odpowiedniemu zaplanowaniu całego procesu, inwestor wykorzysta ciepłe dni na podjęcie budowy, a wspomniany okres przeznaczy na wybór działki, projektu, zakup materiałów, umowy z wykonawcami i dopięcie niezbędnych formalności.

Wojewoda lubelski wydał pozwolenie na budowę 13,2 km drogi ekspresowej S17 między Lublinem a Warszawą na odcinku Kurów-Skrudki. To fragment z prawie 100 km tej drogi, której budowa ma kosztować 3,2 mld zł i zakończyć się w 2019 r.