1 stycznia 2017 r. weszła w życie ustawa z dnia 16 grudnia 2016 r. o zmianie niektórych ustaw w celu poprawy otoczenia prawnego przedsiębiorców. Nowelizacja poszerzyła zakres wolności od wstępnej kontroli administracyjnej przeprowadzanej przed podjęciem działalności inwestycyjnej -wskazuje Filip Wasilewski, ekspertprogramu Serwis Budowlany.

Jakie plany mają deweloperzy? Jakie inwestycje biurowe planują wprowadzić w tym roku wiodące na rynku firmy?

Pytanie pochodzi z publikacji Serwis Budowlany: Czy zjazdy z dróg gminnych od 1 stycznia 2017 r. wymagają dokonania zgłoszenia? Na stronie Ministerstwa Infrastruktury i Budownictwa ukazała się zmiana m.in., że zjazdy nie wymagają zgłoszenia. Jak się to odnosi do ustawy Prawo budowlane oraz ustawy o drogach publicznych? Czy zarządca drogi wydaje decyzję określającą warunki na wykonanie zjazdu? Czy zarządca ma żądać projektu budowlanego zgodnie z ustawą o drogach publicznych?

Pytanie pochodzi z publikacji Serwis Budowlany: Jakie warunki techniczne powinien spełniać parking dla samochodów ciężarowych? Czy winno być zastosowane odprowadzenie wód opadowych poprzez separatory do kanalizacji, w jakiej odległości od budynków mieszkalnych może być zlokalizowany?

Stosownie do art. 9 Prawa budowlanego, odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych dopuszczalne jest tylko w szczególnie uzasadnionych przypadkach. Jednak nie można mówić o szczególnie uzasadnionym przypadku, gdy inwestor mógł zaplanować budowę obiektu o mniejszych rozmiarach, który spełniałby wymagania przepisów techniczno-budowlanych.

Resort budownictwa informuje, że 19 stycznia 2017 r. podpisana została umowa na wykonanie Koncepcji Programowej dla ponad 10-kilometrowego odcinka drogi ekspresowej S19 od w. Rzeszów Południe (Kielanówka) do Babicy.Wartość umowy to 6,06 mln zł.

Prawie 99 mln zł kosztować będzie obwodnica Strzyżowa (Podkarpackie). Droga będzie miała 6 km długości, ma być gotowa do końca października 2019 r. Inwestycja sfinansowana zostanie z Regionalnego Programu Operacyjnego woj. podkarpackiego.

Na początku lutego 2017 r. Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa przedstawi nowe rozwiązania kodeksowe i zasadnicze zmiany, wprowadzone do kodeksu urbanistyczno-budowlanego w wyniku analiz i zgłoszonych uwag. Projekt kodeksu trafi do Sejmu najprawdopodobniej w drugiej połowie 2017 r.

10 stycznia 2017 r. została podpisana umowa na modernizację energetyczną Uniwersytetu Łódzkiego. Dzięki realizacji przedsięwzięcia zmodernizowane zostaną dwa budynki o łącznej powierzchni 19.673 m2. Szacowany spadek emisji gazów cieplarnianych wyniesie 137,92 MgCO2/rok, a zmniejszenie zużycia energii końcowej - 3289 GJ/rok.

Zapisy mpzp w zakresie zaprojektowania pasa zieleni izolacyjnej o szerokości minimum 10 m na działce w sytuacji, gdy działka ta ma 17 m, stanowią nadużycie gminnego władztwa planistycznego. Takie zapisy planu pozostawiają bowiem działkę bez realnej możliwości zabudowy usługowej, jeśli uwzględni się przepisy budowlano-techniczne.

Nowe zasady rozliczania VAT za usługi budowlane, które weszły w życie z początkiem stycznia, mają uszczelnić system podatkowy oraz ograniczyć oszustwa i nadużycia. Nowe przepisy budzą jednak wątpliwości interpretacyjne.Sam podatnik musi sklasyfikować usługi. Brakuje też definicji podwykonawcy i na tej płaszczyźnie można się spodziewać sporów z organami podatkowymi. Nowe przepisy mogą też oznaczać zmniejszenie płynności finansowej w branży.

PKP PLK głosiły przetarg na remont linii kolejowej nr 96 Tarnów Muszyna, zwanej kryniczanką. Prace obejmą 19-kilometrowy odcinek torów między Grybowem i Kamionką Wielką, w którego skład wychodzi tzw. pętla grybowska, znana ze stromych podjazdów i zjazdów.

Teren zielony powinien cechować się zorganizowaniem, tj. tworzyć pewien kompleks, czy też zespół zieleni, a po drugie, powinien być publicznie dostępny, realizując funkcję estetyczną, rekreacyjną, zdrowotną lub osłonową. Przy takim rozumieniu tego pojęcia, możliwa jest lokalizacja na tym terenie boiska do gry w siatkówkę.

Już niedługo Bank Gospodarstwa Krajowego przestanie przyjmować wnioski o dopłaty do kredytów mieszkaniowych w ramach programu Mieszkanie dla Młodych. Limit na 2017 r. wynoszący przeszło 380 milionów złotych został już wykorzystany w 91 proc.

Sytuacja, w której deweloper samowolnie przekształca dom jednorodzinny w budynek wielorodzinny, to oszustwo deklaruje resort budownictwa. Propozycja zmian zostanie przedstawiona najpóźniej wraz z przepisami wprowadzającymi w życie kodeks urbanistyczno-budowlany - informuje Gazeta Prawna.

W 2016 roku ceny mieszkań były stabilne, czy w 2017 r. deweloperzy będą je podnosić? Od czego uzależniają taką decyzję?

Za niestosowanie się do warunków określonych w decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach odpowiada adresat tej decyzji, czyli inwestor. Odpowiedzialność wykonawcy robót za nieprawidłowości w realizacji inwestycji może być dochodzona na drodze cywilnej.

Wraz z początkiem stycznia i odblokowaniem nowej puli pieniędzy w ramach rządowego programu Mieszkanie dla Młodych, ruszył kolejny wyścig po dopłaty. Osoby, które chcą skorzystać z dofinansowania, muszą się spieszyć. Środków do wykorzystania w tym roku najprawdopodobniej nie wystarczy nawet do końca miesiąca.

Sąd Najwyższy w uchwale z 9 grudnia 2016 roku jednoznacznie przesądził, że dopuszczalne jest nabycie własności nieruchomości przez posiadacza samoistnego w drodze zasiedzenia, jeżeli nieruchomość ta pozostaje w użytkowaniu wieczystym ustanowionym na rzecz innego podmiotu.

Jeżeli powód nie wykaże, że pozwana wspólnota mieszkaniowa była niewypłacalna, pozew o zwrot nakładów na nieruchomość wspólną przeciwko poszczególnym członkom wspólnoty podlega oddaleniu - orzekł Sąd Apelacyjny w Krakowie.