W ostatnich tygodniach 2008 r. banki zaczęły aktywniej zachęcać klientw do korzystania z kredytw hipotecznych. Dom Bank, mBank i GE Money Bank łagodzą swoje, niedawno radykalnie zaostrzone, wymagania. W ich placwkach łatwiej będzie uzyskać kredyt na zakup nieruchomości, niż jeszcze przed dwoma tygodniami. Banki zrezygnowały z kryterium bardzo wysokiego, 35-procentowego wkładu własnego. Zdania wśrd analitykw są podzielone. Według jednych opinii ciężkie chwile, jakie przeżywają deweloperzy i nabywcy nieruchomości, potrwają do marca. Wtedy to kredyty hipoteczne staną się dostępniejsze, oprocentowanie ulegnie korekcie, a rynek odzyska rwnowagę. Tymczasem Mateusz Ostrowski, analityk Open Finance uważa, że dla bankw kończą się lata tłuste przyszły rok będzie dla nich trudniejszy.

Pomimo kryzysu finansowego i zastoju z budownictwie dwie rodzinne firmy zdecydowały się na wejście na Giełdę Papierw Wartościowych w Warszawie w szczycie dekoniunktury. 29 grudnia zadebiutował MirBud, spłka specjalizująca się w realizacji obiektw przemysłowych, obiektw użyteczności publicznej, centrw logistycznych i handlowych, 30 grudnia spłka Anti, działająca w branży małej architektury. Jerzy Miros z Mirbud i Arkadiusz Rzepa z Anti, nie żałują. Mirbud wzrsł na otwarciu o 27 proc., Anti o 15 proc. Giełda dawno nie widziała takich debiutw.

Choć pozyskiwanie finansowania na inwestycje budowlane jest obecnie utrudnione, nie oznacza to jednak, że nie powstają nowe place budowy. Deweloperzy dysponujący np. własnym kapitałem korzystają z atrakcyjnych cen materiałw budowlanych i robocizny. Tendencje wskazują też, że powrci myślenie o rynku nieruchomości jako o segmencie, w ktrym zasadą są inwestycje długoterminowe, ktre dają szansę na umiarkowany zarobek w dłuższym okresie, bez ryzyka większych strat mwi Piotr Kozłowski, V-ce Prezes RONIN invest Sp. z o.o.

Oceny oglnego klimatu koniunktury w budownictwie są w grudniu negatywne, gorsze niż w listopadzie i w analogicznym miesiącu ostatnich czterech lat. Spowodowane jest to niekorzystnymi ocenami bieżącego i przyszłego portfela zamwień, produkcji budowlano-montażowej oraz sytuacji finansowej - wynika z najnowszych badań GUS. W ciągu najbliższych trzech miesięcy, wg. GUS możliwy jest niewielki spadek cen realizacji robt budowlano-montażowych, szczeglnie tych, realizowanych przez duże przedsiębiorstwa.

Podmiot, ktry świadczy usługę (wykonawca) w zakresie budowy, rozbirki, remontu obiektw, czyszczenia zbiornikw lub urządzeń oraz sprzątania, konserwacji i napraw jest, zgodnie z art. 3 ust. 3 pkt 22 ustawy o odpadach, wytwrcą odpadw powstających w wyniku świadczenia tych usług, chyba że umowa stanowi inaczej. Jeżeli więc umowa nie wskazuje, iż wytwrcą odpadw jest inwestor, a wykonawca nie posiada na terenie danego powiatu prawa wytwarzania odpadw, winien on przed rozpoczęciem robt dopełnić obowiązkw określonych w ustawie o odpadach. Wytwrca odpadw w ww. rozumieniu jest jednocześnie ich posiadaczem, przez ktrego, w myśl art. 3 ust. 3 pkt 13 rozumie się każdego, kto faktycznie włada odpadami (w tym wytwrcę odpadw), z wyłączeniem prowadzącego działalność w zakresie transportu odpadw. Domniemywa się, że władający powierzchnią ziemi jest posiadaczem odpadw znajdujących się na nieruchomości.

Obowiązujące przepisy wykluczają możliwość wydobywania kopalin na własne potrzeby bez konieczności prowadzenia działalności gospodarczej, do ktrej wymagana jest koncesja.

To dopiero początek nadciągającego kryzysu w branży budowlanej - przestrzegają eksperci z Konfederacji Budownictwa i Nieruchomości. Łańcuszek upadłościowy dopiero się rozkręca. Konfederacja Budownictwa i Nieruchomości w liście skierowanym do premiera Donalda Tuska prosi rząd o pomoc. Branża domaga się obniżenia stawki VAT od materiałw i usług budowlanych z 22 do 18 procent i wprowadzenia specjalnej niższej stawki podatku dochodowego.

Decyzją polskiego ustawodawcy partnerstwo publiczno-prywatne regulować będzie w przyszłości Ustawa o partnerstwie publiczno-prywatnym oraz Ustawa o koncesjach. Prace nad nowelizacją regulacji istniejących w tym obszarze prowadzą rwnolegle resorty gospodarki i infrastruktury - pisze Christian Schnell, partner zarządzający w BSJP Legal and Tax Advice, wiceszef niemiecko-polskiej Izby Handlowej oraz ekspert od inwestycji na rynku nieruchomości. Rząd ma nadzieję, że dzięki tej inicjatywie ustawodawczej nastąpi przełom w sektorze publicznych inwestycji w infrastrukturę oraz budynki użyteczności publicznej realizowanych z udziałem kapitału prywatnego.

Polski Związek Firm Deweloperskich wprowadzał konsumentw w błąd uznała Prezes UOKiK. Z inicjatywy Związku powstał Katalog Zasad Umowy Deweloperskiej, ktry jest częścią przyjętego wcześniej Kodeksu Dobrych Praktyk. Jego celem miało być uregulowanie kwestii związanych z zakupem mieszkania. Związek poinformował o akceptacji przez Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentw Kodeksu Dobrych Praktyk. Sposb przekazania informacji mgł sugerować konsumentom, że Katalog Zasad Umowy Deweloperskiej rwnież został zaakceptowany przez Urząd była to informacja nieprawdziwa.

Ustawa o mieszkaniach spłdzielczych umożliwiająca wykup mieszkań za grosze jest niezgodna z konstytucją, orzekł Trybunał Konstytucyjny. Spłdzielnie będą domagać się od Skarbu Państwa odszkodowania za straty finansowe, ktre poniosły w czasie obowiązywania niekonstytucyjnej Ustawy. Uwaga! Wykupić mieszkanie na podstawie starych przepisw będzie można jeszcze przez rok.

Analiza wynikw finansowych największych firm budowlanych w Europie pokazuje, że w czołwce tej branży znajdują się firmy francuskie, niemieckie i szwedzkie. W raporcie firmy Deloitte znalazły się także polskie firmy, POLIMEXMOSTOSTAL SA zajął 75 miejsce, a Budimex SA 82. Raport Europejskie Potęgi Budowlane 2008 opracowany przez Deloitte przedstawia roczny ranking stu największych firm budowlanych uszeregowanych według przychodw i umożliwia analizę coraz trudniejszego rynku usług budowlanych.

Problematyka sposobu określania wynagrodzenia tytułem wykonania umw o roboty budowlane nie jest na gruncie obowiązujących przepisw jednoznaczna. Rwnież w orzecznictwie sądowym nie został ukształtowany jednolity pogląd prawny, że do wynagrodzenia tego, ku czemu wiodą pierwsze skojarzenia, zasadne jest generalne stosowanie przepisw o umowie o dzieło.

W krajach europejskich idea zrwnoważonego rozwoju ma dłuższą tradycję i rozwija się bardziej dynamicznie niż w Polsce. Inicjatywa ta w naszej rzeczywistości pojawia się powoli. Prym w tym zakresie wiodą samorządy, a nieliczne firmy stosujące w swoich inwestycjach rozwiązania nawiązujące do koncepcji zrwnoważonego rozwoju wykorzystują to raczej jako element strategii marketingowej, budowy wizerunku lub w charakterze ekstrawaganckich dodatkw do luksusowych apartamentw.

Ponad połowa Polakw spotkała się z korupcją w budownictwie - wynika z raportu dotyczącego występowania zjawisk korupcyjnych w polskim budownictwie. Raport przygotowało Stowarzyszenie Normalne Państwo, Forum Obywatelskiego Rozwoju i Stowarzyszenie Komunikacji Marketingowej SAR. Jednym z założycieli Normalnego Państwa jest Maciej Ślusarek, prawnik, partner w kancelarii Leśnodorski, Ślusarek i Wsplnicy.