Konserwator zabytkw przerwał rozbirkę zabytkowej parowozowni na warszawskiej Pradze. O sprawie bezprawnej rozbirki obiektu, wpisanego do rejestru zabytkw zrobiło się głośno za sprawą alarmu społecznikw z Zespołu Opiekunw Kulturowego Dziedzictwa Warszawy. Inwestor, spłka Budrem, zamierzał w tym miejscu wybudować kompleks mieszkalno-biurowy. Według ustawy Prawo budowlane, kara za bezprawne rozebranie budynku jest dziesięciokrotnie niższa od kary płaconej w innych przypadkach naruszeń przepisw Prawa budowlanego, np. za użytkowanie budynku postawionego bez pozwolenia. Jednocześnie wczoraj Trybunał Konstytucyjny orzekł, że nadzwyczajne podwyższone kary za użytkowanie obiektu budowlanego bez zezwolenia są zgodne z konstytucją.

Badanie przeprowadzone przez kancelarię Allen Overy, ktrego tematem były obecne tendencje w realizacji projektw infrastrukturalnych na świecie wskazuje, iż działania rządw skierowane na pobudzenie krajowych gospodarek poprzez inwestycje w infrastrukturę przyniosą spodziewane rezultaty, jednakże nie nastąpi to natychmiast. - W przypadku inwestycji infrastrukturalnych wszyscy wygrywają - lokalne społeczności, samorządy, wreszcie całe państwo. Osoby decyzyjne powinny przeanalizować wyniki raportu i określić te punkty, ktre dla inwestorw są najistotniejsze, a ktre w Polsce mogłyby być usprawnione - mwią prawnicy.

Inwestorzy, deweloperzy, bankierzy i brokerzy w całej Europie potwierdzają, że 2009 r. jest trudnym rokiem dla zarządzających w branży nieruchomości. W dalszym ciągu brakować może finansowania zewnętrznego, co potwierdzają oceny oglnej dostępności kapitału, ktre osiągnęły najniższy poziom w historii raportu Emerging Trends in Real Estate Europe. Przytłaczająca większość ankietowanych odpowiedziała, że dużym problemem jest pozyskanie kapitału zewnętrznego, a stan ten może utrzymać się przez cały 2009 r. Sytuacja ta zmusza nabywcw do poszukiwania alternatywnych strategii finansowania umożliwiających przeprowadzenie nielicznych transakcji, takich jak finansowanie udzielane przez sprzedającego, bądź renegocjacje z aktualnymi kredytodawcami. Dlatego też, według respondentw, rynek transakcji będzie wolno się odradzał, w atmosferze niepewności oraz braku kapitału.

Komentarz skierowany jest przede wszystkim do organw gmin, ktre są zobowiązane do organizowania ochrony przed bezdomnymi zwierzętami - rady gminy oraz podmiotw zainteresowanych wyłapywaniem zwierząt bezdomnych - podmiotw prowadzących schronisko lub przedsiębiorcw prowadzących działalność gospodarczą. Omawia kwestie zapewnienia opieki i wyłapywania bezdomnych zwierząt. W artykule można znaleźć orzecznictwo sądw administracyjnych oraz rozstrzygnięcia nadzorcze organw administracji.

Firmy budowlane w ocenie koniunktury na rynku budowlanym są najbardziej krytyczne od ponad pięciu lat. W obliczu mniejszej ilości zamwień, budowlańcy zapowiadają pozyskiwanie nowych kontraktw głwnie poprzez konkurencję cenową, czego skutkiem może być deflacja w budownictwie. Jedynie 9% największych firm budowlanych działających w Polsce ocenia sytuację w sektorze jako pozytywną, podczas gdy rok wcześniej takiego zdania było aż 82% respondentw. Najbardziej atrakcyjnymi segmentami w najbliższych latach będą budownictwo drogowe, sportowe oraz energetyczne -wynika z analizy PMR.

W tej chwili mamy kryzys, a za dwa lata będziemy mieli zapaść w budownictwie mieszkaniowym - zapowiada część deweloperw. W tej chwili mieszkań jest na rynku bez liku, ale wstrzymane teraz budowy (niektre szacunki mwią o zawieszeniu nawet 80 proc. planowanych na 2009 r. inwestycji) zaowocują brakiem mieszkań za płtora dwa lata przewidują analitycy. Według Jarosława Szanajcy, prezesa Dom Development i szefa Polskiego Związku Firm Deweloperskich,nadchodząca zapaść zaowocuje bardzo wysokimi cenami. - Nie ma dziś najmniejszej choćby przesłanki do tego, by spodziewać się wzrostu cen mieszkań, czy choćby zatrzymania spadku. Co jednak nie oznacza, że sytuacja kupujących będzie się poprawiać uważa tymczasem Emil Szweda, analityk Open Finance.

Spłki zbierają pieniądze na zakup atrakcyjnych działek pod inwestycje. Ceny spadły nawet o 40 proc., ale trzeba mieć gotwkę. Polnord szuka pieniędzy na inwestycje w Londynie. Prowadzi tam rozmowy z inwestorami strategicznymi. Chodzi przynajmniej o 100 mln euro. Do końca roku Polnord chce kupić ziemię pod nowe inwestycje za przynajmniej 50 mln złotych. Horyzont czasowy niektrych zadań w Polnordzie sięga 2013 roku.

Uproszczenie procedur związanych z inwestycjami na Mistrzostwa Europy w Piłce Nożnej to najważniejsze rozwiązania przyjętej dziś kierunkowo przez rząd nowelizacji ustawy o przygotowaniach do EURO 2012. Dzięki nowym przepisom szybciej będzie można budować np. infrastrukturę, taką jak: parkingi, kompleksy sportowo-rekreacyjne czy centra pobytowe. Właściciele wywłaszczanych nieruchomości, oprcz odszkodowania, otrzymają dodatkowy bonus w wysokości 5 proc. wartości ustalonej przez rzeczoznawcę. Warunkiem będzie przekazanie nieruchomości w ciągu 30 dni od decyzji o wywłaszczeniu. Ponadto właściciele budynkw będą mogli otrzymać dodatkowe 10 tys. zł, np. na przeprowadzkę.

Zgodnie z art. 5 ust. 1 Ustawy z dnia 13 września 1996 r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminach (Dz. U. z 2005 r. Nr 236, poz. 2008 dalej: Ustawa), właściciele nieruchomości zapewniają utrzymanie czystości i porządku m.in. przez: - wyposażenie nieruchomości w zbiornik bezodpływowy nieczystości ciekłych lub w przydomową oczyszczalnię ściekw bytowych, spełniające wymagania określone w przepisach odrębnych (w przypadku gdy budowa sieci kanalizacyjnej jest technicznie lub ekonomicznie nieuzasadniona); - gromadzenie nieczystości ciekłych w zbiornikach bezodpływowych; - pozbywanie się zebranych na terenie nieruchomości odpadw komunalnych oraz nieczystości ciekłych w sposb zgodny z przepisami Ustawy i przepisami odrębnymi.

Od listopada 2007 r. do kwietnia 2009 r. zostały podpisane umowy na wybudowanie 760 km drg, w tym 400 km autostrad oraz 360 km drg ekspresowych i obwodnic. - W budowie jest obecnie 720 km drg krajowych. Od końca 2007 r. do chwili obecnej oddano do ruchu ponad 300 km drg, w tym 95 km autostrad oraz 175 km drg ekspresowych i obwodnic. W tym roku planowane jest oddanie blisko 240 km nowych drg, w tym 90 km autostrad chwali się Centrum Informacyjne Rządu, podsumowując 500 dni pracy koalicji.

Dariusz Grzeszczak absolwent Politechniki Gdańskiej, od 1993 roku jest w zarządzie spłki Erbud, największy prywatny akcjonariusz spłki - ma prawie 6 proc. akcji. Rozdaje karty w bizniesie budowlanym, bo jego firma ma się dobrze w krryzysie i zdobywa kolejne zlecenia. Prezesi firm budowlanych powtarzają, że z powodu kryzysu będą się koncentrować na inwestycjach infrastrukturalnych, bo tutaj pieniędzy na budownictwo nie zabraknie. W efekcie w przetargach jest bardzo duży tłok i ceny spadają. - Ceny w przetargach są rzeczywiście o 20-30 proc. niższe od cen budżetowych - mwi Grzeszczak.

Przyglądając się bliżej praktyce na rynku budowlanym nie sposb nie dojrzeć, iż w swym zasadniczym kształcie, dla znacznej większości projektw, proces inwestycyjny ma bardzo zbliżony przebieg, a pewna rżnorodność związana jest głwnie z lokalnym, zabieganym przez przedsiębiorcę, rynkiem. Proces inwestycyjny, jest niczym innym jak przekształcaniem nieruchomości użytkowej na poziomie niskiej wartości w nieruchomości o wyższej rentowności .

Mieszkania wybudowane w latach 2006-2008 w Warszawie stanowią sporą część ofert sprzedaży na warszawskim rynku wtrnym. Z dużym prawdopodobieństwem są to nieomal wyłącznie mieszkania kupione w celu inwestycyjnym. Typowa strategia inwestycyjna polegała na kupowaniu w latach 2006-2007 od deweloperw po relatywnie niskiej cenie mieszkań będących we wczesnej fazie budowy z zamiarem odsprzedania gotowych lub prawie ukończonych lokali po kilku latach. Jak zatem wygląda struktura oferty owych gotowych już mieszkań?

Niniejszy komentarz skierowany jest przede wszystkim do organw gmin, ktre uchwalają regulamin utrzymania czystości i porządku w gminie - rady gminy oraz podmiotw, ktrych postanowienia tego regulaminu obowiązują, tj. ktre przebywają na terenie gminy. Omawia kwestie, ktre mogą być przedmiotem regulacji uchwały rady gminy - regulaminu. W artykule można znaleźć bogate orzecznictwo sądw administracyjnych.