Zgodnie z oczekiwaniami ekspertw, czerwiec przedłużył dobrą passę na rynku mieszkaniowym, jeśli chodzi o liczbę przeprowadzanych transakcji. Ceny pozostają stabilne wynika z analizy, przeprowadzonej przez firmy Home Broker i Open Finance. Jak podkreślają eksperci drugi kwartał tego roku jest najlepszym od dłuższego czasu okresem na rynku sprzedaży mieszkań.

8 lipca br. weszło w życie Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 marca 2009 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie warunkw technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 56, poz. 461). Zmiany w dużej mierze dotyczą rozdziału VI rozporządzenia tj. spełnienia wymagań technicznych budynkw w zakresie spełnienia warunkw przeciwpożarowych oraz, co ma duże znaczenie dla utrzymania ładu przestrzennego, wymagań dotyczących usytuowania budynkw w stosunku do zabudowy istniejącej. Jakie zmiany?

Krajowa Izba Odwoławcza przy Urzędzie Zamwień Publicznych odrzuciła odwołania chińskiego konsorcjum COVEC i należącego do Hiszpanw Mostostalu Warszawa dotyczące rozstrzygnięcia przetargu na budowę drugiej linii metra w Warszawie. Wyrok KIO ogłoszony został w piątek 10 lipca, ale nie oznacza to jeszcze, że zwycięskie włosko-tureckie konsorcjum Astaldi - Gulermak może przystąpić już do prac. Podczas kolejnych rozpraw poprzedzających wydanie przez skład orzekający KIO wyroku, pełnomocnicy obu odwołujących się konsorcjw przekonywali, że zamawiający nie zachował należytej staranności przy weryfikacji oferty Astaldi - Gulermak i wybrał ofertę najtańszą, nie biorąc pod uwagę zawartych w niej uchybień.

Wskaźniki dotyczące przyszłości dla całej Europy są optymistyczne i ugruntowuje się przekonanie, że Europa najgorszy etap recesji ma już za sobą. Według raportu Cusham Wakefield zagrożenia dla ożywienia utrzymają się i w przyszłym roku zwiększy się polaryzacja wynikw gospodarczych pomiędzy rynkami europejskimi. Najwcześniej ożywienie może pojawić się w Wielkiej Brytanii, Norwegii i Polsce, a następnie w Danii, Finlandii, Czechach i być może w Szwecji. Jak podaje najnowszy raport firmy CW wielkość inwestycji w nieruchomości komercyjne w Londynie już wzrosła po raz pierwszy od 2 kw. 2007. Zgodnie z danymi w drugim kwartale 2009 r. na rynkach w głwnych londyńskich dzielnicach West End oraz CityDocklands zainwestowano 1.433 miliardw funtw brytyjskich, co stanowi wzrost o ponad 110% w porwnaniu do wyniku z pierwszego kwartału (679 milionw funtw).

Model wspłpracy Partnerstwa Publiczno-Prywatnego między partnerami może być rżny. Najczęściej spotykanymi są: BOT, DBFO, BOO, BTL oraz BOR. BOT (ang. Build-Opereate-Transfer), czyli BudujEksploatujPrzekaż, to jeden z najpopularniejszych modeli PPP. Partner publiczny finansuje i pozostaje właścicielem budowanej infrastruktury. Udział partnera prywatnego polega na zaprojektowaniu, wybudowaniu, zarządzaniu i eksploatacji wybudowanej infrastruktury przez określony czas, po upływie, ktrego obiekt jest przekazywany partnerowi publicznemu do dalszej eksploatacji. Zaletą tego modelu jest przeniesienie ryzyka projektowego, budowlanego i związanego z eksploatacją na partnera prywatnego - pisze Izabella Bojarska, prawnik w kancelarii Wojciechowska Kotarba.

- Chiny to bardzo dobry partner biznesowy o dużym potencjale, jego możliwości kapitałowe mogą w sposb znaczny przyczynić się do wsparcia polskiej gospodarki. Za chińskimi inwestycjami przemawia rwnież dobra jakość świadczonych usług, aczkolwiek należy pamiętać ze inwestorzy chińscy na zasadach takich samych jaki inni inwestorzy muszą uczestniczyć w procedurach przetargowych oraz respektować prawne procedury obwiązujące w Polsce oraz wynikających z uczestnictwa Polski w Unii Europejskiej - mwi dr Anna Midera Zastępca Dyrektora Departamentu Polityki Transportowej i Spraw Międzynarodowych w Ministerstwie Infrastruktury, po wizycie delegacji rządowej w Chinach.

Artykuł 11 ustawy z 13 kwietnia 2007 r. o zapobieganiu szkodom w środowisku i ich naprawie (Dz. U. Nr 75, poz. 493, z pźn. zm.)- dalej u.z.sz.ś.n., określa zasady zachowania podmiotu korzystającego ze środowiska w przypadku stwierdzenia bezskuteczności działań. Działania te podejmowane są na podstawie art. 9 u.z.sz.ś.n. Podobnie jak w przypadku tej normy istnieją wątpliwości interpretacyjne. Nadal nie można ustalić precyzyjnego znaczenia pojęcia bezpośredniego zagrożenia szkodą w środowisku. Trudno jest w oparciu o takie kryterium ustalić skuteczność czynności zapobiegawczych.

Fatalne dane na temat działalności inspektoratw nadzoru budowlanego przynosi najnowszy raport Najwyższej Izby Kontroli. Wynika z niego, że działają one jak państwo w państwie, łamią prawo na wszystkich etapach postępowań dotyczących samowoli budowlanych. Inspektoraty nie egzekwują wydanych decyzji, nawet gdy samowolnie wybudowane obiekty zagrażają życiu i zdrowiu użytkownikw. NIK podkreśla, że w inspektoratach występują mechanizmy korupcjogenne.

Celem wprowadzania przepisw z zakresu bezpieczeństwa i higieny pracy przy organizacji robt budowlanych jest zmniejszenie liczby wypadkw przy pracy, minimalizowanie ryzyka występowania chorb zawodowych wśrd pracownikw, a także zapewnienie wysokich standardw bezpieczeństwa i higieny w miejscu pracy. Dobre, bezpieczne środowisko pracy przynosi korzyść wszystkim. Ryzyko wypadkw jest mniejsze, a praca bardziej efektywna.

Badania PKPP Lewiatan pokazują, że przedsiębiorcy pesymistycznie oceniają okres, ktry mają już za sobą, silniej odczuwają negatywne zmiany, ktre były ich udziałem, niż miały one miejsce w rzeczywistości. Jednocześnie są optymistami co do bliskiej przyszłości. Dużo firm w sektorze budowlanym oraz w sektorze gospodarki magazynowej będzie zatrudniała. W sektorze budowlanym będzie to efekt planowanego uruchomienia na znacznie szerszą skalę inwestycji infrastrukturalnych. Nie mniej jednak, obecne osłabienie gospodarcze będzie prowadziło do istotnych zmian między sektorami słabszy, w opinii samych przedsiębiorcw, z kryzysu wyjdzie przede wszystkim sektor przetwrstwa przemysłowego oraz budownictwa.

Można się spodziewać, że w ciągu najbliższych kilku-kilkunastu miesięcy będziemy świadkami dużych zamwień publicznych do ktrych przedsiębiorstwa z udziałem chińskiego kapitału nie tylko będą składać oferty, ale także zaczną realnie konkurować o realizację tych zamwień. Komentatorzy obecności kapitału chińskiego w polskich przetargach budowlanych podkreślają, że dla konkurencyjności azjatyckiej oferty duże znaczenie ma dostęp chińskich firm do taniej siły roboczej, maszyn i surowcw - pisze Jarosław Grski, ekspert Instytutu Sobieskiego.

Sama wartość nieruchomości to nic innego jak jej cena. Na podstawie ceny danej nieruchomości określamy wartość rynkową nieruchomości. Określenia wartości nieruchomości tj.: wybr właściwego podejścia porwnawcze, kosztowe - oraz metody i techniki w ramach określonego podejścia - szacowania nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy, uwzględniając w szczeglności: cel wyceny, rodzaj i położenie nieruchomości, funkcję wyznaczoną dla niej w planie miejscowym, stopień wyposażenia w urządzenia infrastruktury, stan jej zagospodarowania oraz dostępne dane o cenach nieruchomości podobnych.

Nasilają się protesty przeciwko ograniczeniom w bijącym rekordy popularności programie Rodzina na swoim. Polski Związek Firm Deweloperskich chce zawęzić jego zakres tylko do mieszkań nabywanych od deweloperw. Eksperci są zdania, że proponowane przez deweloperw zmiany mają na celu jedynie ochronę branży deweloperskiej przed kryzysem, a nie zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych Polakw i że jego realizacja doprowadzi do znaczącego spadku dostępności programu. Eksperci są natomiast zdania, że program powinien być poszerzony także o osoby samotne.

Trzy największe chińskie przedsiębiorstwa budowlano inżynieryjne startują w największych przetargach na projekty infrastrukturalne w Polsce. Wsplnie z polskim partnerem, spłką Decoma, przygotowały ofertę, m.in. na budowę drugiej nitki warszawskiego metra. Spłki, będące w konsorcjum: China Overseas Engineering Group Co., Ltd (COVEC), Shanghai Construction Group (SCG), China Railway Tunnel Group (CTG) to globalni liderzy w projektach infrastrukturalnych, posiadający certyfikaty ISO oraz duże doświadczenie w realizacji projektw tunelowych. Rozmawiamy z Zhao Xiangiem, vice prezesem COVEC-u, ktry na kilka dni przyjechał do Polski z Pekinu.

Szacuje się, iż w Polsce działa już ponad 120 tysięcy wsplnot mieszkaniowych. Niebagatelna liczba i niebagatelny bałagan w przepisach, powoduje, iż poważny płatnik zostaje nie rzadko zaskoczony, nie do końca jasnymi przepisami.Efektywne wykorzystanie funduszy wsplnoty, w najczęstszych pytaniach. Odpowiedzi są udzielane na podstawie kompilacji interpretacji indywidualnych stołecznego Urzędu Skarbowego Warszawa - Mokotw.

Zasadniczym zagadnieniem przedmiotowego komentarza jest wyjaśnienie pojęcia własności złż kopalin i zasad uzyskiwania prawa użytkowania grniczego. W komentarzu wyjaśnione są podstawowe definicje związane z własnością wraz z odwołaniem do Kodeksu cywilnego i powiązań tej ustawy z ustawą Prawo geologiczne i grnicze. W związku z przyjęciem przez Sejm projektu nowej ustawy Prawo geologiczne i grnicze autorka odnosi się do planowanych zmian, porwnując je z obecnie obowiązującymi. Komentarz przeznaczony jest dla przedsiębiorcw planujących prowadzenie działalności, jak i dla właścicieli nieruchomości, na ktrych zlokalizowane są złoża kopalin

Według raportu firmy CB Richard Ellis Global Office Occupancy Costs najdroższe lokalizacje pod względem wynajmu powierzchni biurowej na świecie to centrum Tokio, dzielnica West End w Londynie oraz Moskwa. Warszawa zajmuje w rankingu 41 miejsce. Analizowane stawki uwzględniają wszystkie koszty, jakie najemca musi ponieść, jeśli chce wynająć biuro w najlepszych biurowcach w Warszawie - czynsz, koszty eksploatacyjne, ewentualne inne opłaty.

Obecny kryzys ma szczeglnie mocny wpływ na rynek nieruchomości, gdzie aktywność inwestorw i deweloperw zmniejszyła się w sposb znaczący. wynika z raportu firmy doradczej Jones Lang LaSalle Perspektywy dla sektora inwestycji w nieruchomości komercyjne w Europie Środkowej i Wschodniej w 2009 r.. - Obecnie zainteresowanie nabywcw budzą tylko nieruchomości w najlepszych lokalizacjach, ale ich wycena jest bardzo wyraźnie niższa niż zaledwie 18 miesięcy temu - mwi Tomasz Trzsło, dyrektor działu rynkw kapitałowych w Europie Środkowowschodniej w Jones Lang LaSalle.

Rosnąca liczba reklam w polskich miastach staje się kwestią coraz bardziej problematyczną. Miasta zaśmiecane są przez billboardy i zakrywające okna siatki. Sprzeciw wobec reklam wyrażają nie tylko stowarzyszenia i organizacje zajmujące się estetyką przestrzeni publicznej, ale także mieszkańcy. Umieszczenie reklam na budynkach mieszkaniowych oraz zabytkowych rodzi korzyści finansowe przede wszystkim dla właścicieli nieruchomości oraz firm reklamowych. Dlatego by zapobiec zawłaszczeniu architektury zabytkowej przez firmy reklamowe, inwestorw należy określić ścisłe reguły, przepisy ktre w momencie umieszczania reklam w tkance miejskiej będą ściśle respektowane przez powyższych aktorw przestrzeni publicznej.