Rewitalizacja to proces zmian przestrzennych, technicznych, społecznych oraz gospodarczych podjętych w interesie publicznym. Istotą jej jest wyprowadzenie danego obszaru z sytuacji kryzysowej, przywrcenie dawnych funkcji obszaru, lub też określenie nowych funkcji przy uwzględnieniu oraz wydobyciu istniejących wartości przestrzennych. W tym celu zostaje sporządzony Lokalny program rewitalizacji dla danego terenu. W Warszawie taki program został sporządzony na lata: 2005 2013. LPR stanowi głwnie narzędzie zarządzania procesem rewitalizacyjnym.

Na podstawie 5 tys. ankiet, wypełnionych przez osoby zgłaszające się do biur sprzedaży nieruchomości Home Broker w celu zakupu mieszkania agencja ta stworzyła raport, ktry wskazuje na co w tej chwili zwracają uwagę potencjalni nabywcy przy zakupie mieszkania. Czym kierują się zatem klienci przy wyborze mieszkania, czy nadal decydującym czynnikiem jest jego lokalizacja, czy też może ważne stały się inne czynniki?

Spłka zarządzana przez Jerzego Wojciechowskiego podała zaskakująco dobre dane. Pierwszy kwartał 2009 roku deweloper J.W. Construction Holding S.A. zakończył znacznymi wzrostami. Spłka odnotowała ponad trzykrotny wzrost zysku netto, prawie 180% większy zysk operacyjny oraz przychody o 90,6% wyższe niż w pierwszym kwartale roku 2008. Pierwsze miesiące roku przyniosły też ożywienie sprzedaży spłka sprzedała ponad 120 mieszkań.

Przy zakupie mieszkania sporo osb korzysta z usług pośrednikw. Czym kierują się osoby, ktre szukają fachowej pomocy przy zakupie nieruchomości i jakie usługi przez nich oferowane są dla klientw najważniejsze? Millward Brown SMG/KRC na zlecenie sieci biur nieruchomości Metrohouse S.A. przeprowadził badania na temat korzystania z usług biur nieruchomości przez osoby chcące kupić nieruchomość.

UOKiK skierował do sądu pozwy dotyczące uznania kolejnych klauzul za niedozwolone. Zakwestionowano m.in. obowiązek zapłaty dodatkowej prowizji wtedy, kiedy bank wypowiada umowę oraz dowolne pobieranie opłat za monity i wezwania do zapłaty. Skierowane pozwy do sądu dotyczą warunkw umw o kredyt hipoteczny stosowanych przez Nykredit oraz Lukas Bank, ktry już wycofał się ze stosowania kwestionowanych postanowień.

Obecnie w trudnej sytuacji są osoby, ktre mają kredyt mieszkaniowy we frankach, a kurs tej waluty jest wciąż bardzo wysoki. W związku z tym kredytobiorcy nie wiedzą, czy warto spłacić część kredytu przy wysokim kursie, czy też przewalutować go na kredyt złotwkowy, aby uniknąć codziennych nerww związanych z wahaniami kursu franka. Na te i inne pytania odpowiada ekspert Marcin Krasoń, analityk z firmy doradztwa finansowego Open Finance.

Park kulturowy jest elementem krajobrazu kulturowego. Jest jedną z czterech form ochrony obszarowej, ktra została utworzona na mocy ustawy o ochronie zabytkw i opiece nad zabytkami z dn. 23. 07. 2003 r. (Dz. U. z dnia 17 września 2003 r.). Ochronę parku kulturowego powinno uwzględniać się w studium uwarunkowań i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy oraz w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Przykładw ustanowienia parku kulturowego obecnie spotyka się mało. Czym to jest spowodowane? Być może brakiem wiedzy merytorycznej planistw na temat ochrony krajobrazu kulturowego, w tym tworzenia parku kulturowego. A może, też wynika to z braku troski władz o nasz krajobraz kulturowy, co w konsekwencji skutkuje brakiem uwzględnienia terenw cennych pod względem posiadanych wartości kulturowych oraz przyrodniczych przy opracowywaniu koncepcji przestrzennego zagospodarowania kraju.

Prezydent Lech Kaczyński skierował do Trybunału Konstytucyjnego nowelizację Prawa budowlanego. To ważne wydarzenie, ponieważ nowelizacja ta - przygotowana przez sejmową komisję Przyjazne Państwo - miała ułatwić prowadzenie inwestycji. To miał być jeden z sukcesw tej komisji i dowd na to, że obecnie rządząca koalicja naprawdę chce upraszczać przepisy i usuwać rżne absurdy prawne. Tymczasem szykuje się spektakularna klapa. Z wnioskiem do Prezydenta, aby rozważył wystąpienie do Trybunału Konstytucyjnego o zbadanie zgodności z konstytucją nowelizacji Prawa budowlanego wystąpił na początku maja Rzecznik Praw Obywatelskich. Zwrcił on m.in. uwagę na to, że niezgodne z konstytucją może być wprowadzenie uproszczonej procedury wpisu do rejestru robt budowlanych, zamiast dotychczasowego obowiązku uzyskiwania pozwolenia na budowę i zgłoszenia budowy.

Jest projekt ustawy o pomocy państwa w spłacie niektrych kredytw mieszkaniowych udzielonych osobom, ktre utraciły pracę. Chodzi rwnież m.in. o pracę lub świadczenie na podstawie umw cywilno-prawnych, w tym umowy agencyjnej, umowy zlecenia, umowy o dzieło. Rada Ministrw przyjęła projekt przedłożony przez ministra pracy i polityki społecznej. Według relacji Centrum Informacyjnego Rządu przedkładany projekt ustawy przyczyni się do ustabilizowania sytuacji finansowej osb obciążonych zobowiązaniami kredytowymi, ktre utraciły zatrudnienie lub inną pracę zarobkową.

Obecna sytuacja na rynku mieszkaniowym sprzyja negocjacjom. Sieć biur nieruchomości Metrohouse S.A. przeprowadziła wśrd internautw ankietę na temat możliwości negocjacji ceny mieszkań na rynku wtrnym. Wyniki wskazują, że sprzedający powinni przygotować się na długie rozmowy o ostatecznej cenie sprzedaży. Jak przekonują eksperci rzeczywistość jest jednak nieco inna.

Odczuwamy skutki kryzysu, ale traktujemy je bardzo przejściowo, mwią Polscy przedsiębiorcy. Począwszy o września ubiegłego roku, pogłębiający się kryzys dotknął ich praktycznie wszystkich. Bussines Center Club, regularnie badający rynek przedsiębiorcw, przeprowadził wśrd swoich członkw trzy analogiczne sondaże, z grudnia 2008, lutego 2009 i kwietnia 2009. Wyniki potwierdzają nastawienie inwestorw, przedsiębiorcy traktują tę i przyszłą sytuację gospodarczą jako przejściową, mwi Marek Goliszewski prezes BCC. - Głwnym problemem okazała się nadprodukcja, morze gotwki na nowe projekty spowodował masowy wykwit działalności developerskiej. Część przedsięwzięć przypominało swoisty skok na kasę. Brak reakcji na nieuchronnie zbliżające się zmiany, wśrd znaczniej większości developerw, można łączyć tylko z brakiem doświadczenia -mwi Łukasz Madej, prezes Prodevelopment.

Duża podaż na rynku mieszkań powoduje, że kupujący mogą w miarę swobodnie negocjować ceny i wybierać spośrd wielu ofert. To kupujący dyktuje warunki zarwno deweloperom, jak i indywidualnym sprzedającym - mwi dla Seriwsu Budownictwo Mariusz Kania, prezes zarządu agencji nieruchomości Metrohouse. Obecnie finansowanie zakupu mieszkania kredytem jest zdecydowanie gorzej dostępne dla przeciętnego klienta. Powoduje to ograniczenie efektywnego popytu na rynku i wiąże się bezpośrednio ze spadkiem cen. Według prognoz w bieżącym roku oczekiwać można obniżek cen - dodaje Filip Jurczak, analityk portalu Krajowy Rynek Nieruchomości.pl.

Przestrzeń publiczna wspłtworzy tzw. megaprodukt miasta/regionu/kraju, ktrego społecznym wyrazem jest jego wizerunek i tożsamość. W studium uwarunkowań i kierunkw zagospodarowania przestrzennego miast powinno być określone jak najwięcej obszarw przestrzeni publicznej. Obszar taki powinien stanowić istotę planowania, gdyż wpływa na obraz i odbir miasta przez innych. Ile obszarw przestrzeni publicznej posiada Warszawa? Czy jakość przestrzeni publicznej zachęca jej mieszkańcw i użytkownikw do przebywania i korzystania z niej?

Działania w sferze ochrony przyrody, merytorycznie słuszne, w ostatnich latach coraz częściej kwalifikowane są, w kręgach przedsiębiorcw, do grupy przeszkd w rozwoju tzw. barier inwestycyjnych. Zgodnie z unijnymi dyrektywami nr 92/43/EWG i 79/409/EWG do podstawowych form ochrony przyrody w Polsce, należy dołączyć sieć obszarw ochrony przyrody Natura 2000. Ich realizacja służy powstrzymywaniu spadku biorżnorodności, lecz staje się jednocześnie poważnym problemem, zwłaszcza, poprzez lokalizację, w inwestycjach z sektora źrdeł energii odnawialnych. Mapa obszarw Natura 2000 stale się zagęszcza, do chwili obecnej Rząd Polski ustanowił w drodze rozporządzenia 124 obszary specjalnej ochrony ptakw oraz wysłał do Komisji Europejskiej, celem akceptacji, 364 propozycje specjalnych obszarw ochrony siedlisk.

Rzecznik Praw Obywatelskich zwrcił się do prezydenta, aby rozważył wystąpienie do Trybunału Konstytucyjnego o zbadanie zgodności z konstytucją ostatniej nowelizacji Prawa budowlanego. Jakie przepisy budzą niepokj Rzecznika? Zastrzeżenia Rzecznika Praw Obywatelskich (RPO) budzi przede wszystkim likwidacja w nowelizacji pozwolenia na budowę i zastąpienie go zgłoszeniem i rejestracją budowy.

Przed przystąpieniem do postępowania o udzielenie zamwienia publicznego zamawiający zobowiązany jest do określenia wartości przedmiotu zamwienia. Ustalenie wartości szacunkowej zamwienia jest sprawą istotną, bowiem ma decydujący wpływ na dalszy tok postępowania, a przede wszystkim na wybr procedury oraz na ustalenie wysokości wadium. Od wartości szacunkowej zależy rwnież obowiązek ustalenia terminu składania wnioskw o dopuszczenie do udziału w postępowaniu oraz ofert, terminu związania ofertą z zastrzeżeniem okresw maksymalnych wskazanych w ustawie Prawo zamwień publicznych (tekst jedn.: Dz. U. z 2007 r. Nr 223, poz. 1655 z pźn. zm. - dalej jako Pzp), stosowania zabezpieczenia należytego wykonania umowy.

Warszawskie media od paru dni żyją sprawą burzenia zabytkowej parowozowni przy ul Wileńskiej na Pradze. Barbarzyństwo, Skandal, Niszczą perłę architektury przemysłowej, to tylko niektre z tytułw publikacji informujących o tym wydarzeniu. W tle indolencja administracji i niespjne prawo, a także niedomwienia co do rzeczywistej technicznej i prawnej sytuacji tego obiektu - komentuje Krzysztof Sobczak, publicysta prawny. Przepisy pozwalają blokować inicjatywy inwestycyjne, nazywać dewelopera i inżyniera kierującego robotami barbarzyńcami, ale nie zmuszają odpowiedzialnych za zabytki urzędw do pozytywnego działania.

Dlaczego tak niewielka powierzchnia kraju pokryta jest planami miejscowymi? Dlaczego procedura uchwalania planu miejscowego trwa tyle czasu? Na terenie Polski ilość obszarw pokrytych planami wynosi zaledwie 15%. Warszawa jest miastem, ktre pokryte jest planami jedynie w ok. 19,7 %, przy czym w dzielnicach: Praga Płnoc, Ursus, Wola nie obowiązują żadne plany miejscowe. Obecnie w Warszawie obowiązuje 149 miejscowych planw zagospodarowania przestrzennego z czego grubo ponad połowa 105 planw- została sporządzona i uchwalona na podstawie wcześniej obowiązujących przepisw ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym z 1994 oraz przed uchwaleniem obecnie obowiązującego studium uwarunkowań i kierunkw zagospodarowania przestrzennego Warszawy