Art. 195 Kodeksu cywilnego stanowi, że własność tej samej rzeczy może przysługiwać niepodzielnie kilku osobom. W polskim systemie prawnym wspłwłasność charakteryzują trzy głwne cechy: jedność przedmiotu, wielość podmiotw oraz niepodzielność wsplnego prawa. Jak podkreśla się w literaturze przedmiotu, wspłwłasność stanowi zespolenie przysługujących wspłwłaścicielom udziałw w rzeczy wsplnej. Komentarz omawia istotę tej instytucji.

Średnio o 3600 zł może wzrosnąć cena 2-pokojowego mieszkania, a o 4800 zł 3-pokojowego po podwyżce VAT od nowego roku. Jeśli rząd nie poprzestanie na jednej podwyżce ceny mogą podnieść się o kilkanaście tysięcy. Wyższej stawki VAT można jednak uniknąć odpowiednio formułując umowę z deweloperem lub po prostu kupując gotowe mieszkanie.

Instytucja obszaru ograniczonego użytkowania, mimo że pojęcie to nie zostało zdefiniowane wprost w przepisach polskiego prawa, często stosowana jest stosowana w przypadku istotnych i trudnych projektw infrastrukturalnych i dużych inwestycji. W doktrynie przyjmuje się, że chodzi o obszary objęte ograniczeniami w sposobie korzystania z nieruchomości, wprowadzonymi w drodze przepisw prawa miejscowego ze względu na wymagania ochrony zasobw środowiska. Wprowadzenie obszaru ograniczonego użytkowania powoduje w konsekwencji ograniczenie w sposobie korzystania z nieruchomości przez ich właścicieli, użytkownikw wieczystych oraz osoby, ktrym przysługuje prawo rzeczowe do nieruchomości.

Zasadą jest, że zatwierdzenie projektu budowlanego dla planowanej inwestycji następuje w decyzji o pozwoleniu na budowę. Istnieje jednak możliwość wydania także odrębnej decyzji o zatwierdzeniu projektu budowlanego, poprzedzającej wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę, o czym mowa w niniejszym opracowaniu.

Zasadniczym przedmiotem komentarza jest omwienie wymogw prawnych niezbędnych do przeprowadzenia zalesienia działki rolnej, przede wszystkim omwienie właściwych procedur administracyjnych. Przedstawione są rwnież poglądy doktryny i orzecznictwa dotyczące praktycznych problemw związanych z zalesieniem. W komentarzu poruszono także kwestię pomocy finansowej na zalesienie oraz warunkw jakie należy spełnić, aby taką pomoc uzyskać. Komentarz skierowany jest przede wszystkim do właścicieli działek rolnych planujących ich zalesienie.

Za pośrednictwem Home Broker zostało zawartych w pierwszym płroczu 2,7 tys. transakcji na rynku mieszkaniowym. W drugim płroczu ich liczba powinna się podwoić. Pośrednik, ktry jako pierwszy wprowadził zintegrowaną obsługę zakupu nieruchomości, planuje w tym roku rozpocząć działalność w kolejnych dziewięciu miastach. W zakresie oferty kredytw hipotecznych wspłpracuje już z 25 bankami.

Zgodnie z oczekiwaniami liczba mieszkań oddanych do użytkowania w pierwszym płroczu 2010 jest mniejsza niż w analogicznym okresie ubiegłego roku. Wszystko wskazuje na to, że na koniec roku w Polsce zostanie oddane ok. 130-140 tys. jednostek mieszkalnych, a zatem wciąż więcej od długoterminowej średniej z ostatnich kilkunastu lat. Podkreślić jednak trzeba, że na tę liczbę składają się efekty decyzji inwestycyjnych firm z lat 2007-2008, oraz inwestorw indywidualnych z dużo dłuższego okresu, ktrego początki sięgają zapewne jeszcze roku 2004.

Z tajemnicą przedsiębiorstwa łączy się wiele obowiązkw zamawiającego. Należy w szczeglności podkreślić jego obowiązek dokonania szybkiej analizy czy zastrzeżona część danej oferty stanowi tajemnicę przedsiębiorstwa, czy jej nie stanowi. Autor omawia w komentarzu zagadnienie zasadnego oraz bezzasadnego zastrzeżenia tajemnicy przedsiębiorstwa w ofercie, a także kwestię obowiązku udostępniania treści ofert.

W trudnych dla rynku nieruchomości czasach dolnośląscy deweloperzy rozpieszczali klientw atrakcyjnymi rabatami, promocjami i bonusami dołączanymi do umowy. Klienci postanowili odwlekać decyzje o zakupie domu czy mieszkania dostrzegając pole do dalszych negocjacji, a także licząc na złagodzenie polityki kredytowej bankw. Specjaliści od nieruchomości twierdzą: taniej już nie będzie, pora podjąć decyzję.

Sprzedaż kredytw mieszkaniowych w roku 2010 będzie oscylowała w granicach 40 50 mld PLN, co oznacza przyrost stanu zadłużenia ludności z tytułu kredytw mieszkaniowych na poziomie 20 30 mld PLN. Pomimo okresowych perturbacji, ktre miały miejsce w 2008 i 2009 i będą miały miejsce rwnież w roku 2010, trend wzrostowy rynku kredytw hipotecznych utrzyma się co najmniej w najbliższych kilku latach.

Inwestor, ktrego inwestycja planowana jest do realizacji na gruntach pokrytych wodami stanowiącymi własność Skarbu Państwa powinien dysponować odpowiednim tytułem prawnym do gruntu niezbędnym dla przeprowadzenia tej inwestycji. Komentarz omawia rodzaje tytułw uprawniających do wykonywania robt budowlanych na tych gruntach.