Od pewnego czasu obniża się przeciętna powierzchnia nowych mieszkań. Kryzys w gospodarce światowej oraz groźba nadejścia jego kolejnej fali sprawiają, że Polacy obecnie poszukują lokali mieszkalnych o mniejszym metrażu niż w latach 2006 – 2007, a więc okresie prosperity na rynku nieruchomości.
Inną przyczyną takiego stanu rzeczy jest obniżająca się zdolność kredytowa. Niższe możliwości finansowe decydują o tym, że w chwili obecnej kupujący mieszkania kierują się w pierwszej kolejności ceną całkowitą nieruchomości mieszkaniowej, a nie tą wyrażoną w zł/m2. Nie widać jednak zmian preferencji klientów, jeśli chodzi o liczbę pomieszczeń. Największym wzięciem nadal cieszą się lokale z tzw. segmentu popularnego, a więc te składające się z 2 lub 3 pokoi. Taka sytuacja znajduje swoje odzwierciedlenie w ofercie mieszkań deweloperskich w głównych miastach Polski. W rezultacie zmniejsza się przeciętna powierzchnia pomieszczeń w nowych mieszkaniach. Pojawia się coraz więcej 2-pokojowych lokali o metrażu poniżej 40 m2, najczęściej składających się z aneksu zamiast całej kuchni. Na rynku można już nawet spotkać przykładowo 2-pokojowe lokale mieszkalne o powierzchni 32 m2. Z kolei powierzchnia 3-pokojowych mieszkań deweloperskich w nowych inwestycjach znajduje się nieraz poniżej 50 m2.
Źródło: Emmerson S.A., informacja własna, stan z dnia 6 listopada 2011 r.

Data publikacji: 9 listopada 2011 r.