W procesie inwestycyjnym jednym z elementw jego kontroli jest przeprowadzenie oceny oddziaływania planowanego przedsięwzięcia na środowisko. W zależności od rodzaju inwestycji przeprowadzenie OOŚ jest warunkiem koniecznym w ubieganiu się o decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach, poprzedzającej uzyskanie wszelkich decyzji bezpośrednio związanych z realizacją inwestycji jak np. decyzji o warunkach zabudowy, decyzji pozwolenia na budowę. Zgodnie z przepisami ocenie oddziaływania na środowisko podlegają także projekty o potencjalnym bezpośrednim lub pośrednim wpływie na stan obszaru Natura 2000.

Winą za obecny brak spektakularnych sukcesw sektora publicznego na polu wspłpracy z przedsiębiorcami prywatnymi obarczane były dotychczasowe, niedoskonałe regulacje prawne. Lekarstwem na nie miały zostać nowelizacje najbardziej wadliwych rozwiązań. W grudniu 2008 roku Sejm uchwalił Ustawę o koncesji na roboty budowlane lub usługi (likwiduje ona dotychczasową regulację koncesji na roboty budowlane z 2004 roku, zawartą w Ustawie prawo zamwień publicznych). Natomiast jeszcze w listopadzie 2008 roku uchwalono projekt Ustawy o partnerstwie publiczno-prywatnym. Czy wprowadzany właśnie zestaw przepisw będzie wystarczającą zachętą dla sektora prywatnego, aby inwestować własne środki w przedsięwzięcia komunalne? pyta Magdalena Sośniak z Kancelarii Chajec, Don-Siemion i Żyto.

Zgodnie z art. 135 ustawy z dnia 18 lipca 2001 r. Prawo wodne (tekst jedn.: Dz. U. z 2005 r. Nr 239, poz. 2019 z pźn. zm.), pozwolenie wodnoprawne wygasa, jeżeli: - upłynął okres, na ktry było wydane, - zakład zrzekł się uprawnień ustalonych w tym pozwoleniu lub - zakład nie rozpoczął wykonywania urządzeń wodnych w terminie 2 lat od dnia, w ktrym pozwolenie wodnoprawne na wykonanie tych urządzeń stało się ostateczne.

BuildDesk Polska, ekspert w dziedzinie efektywności energetycznej, został wyrżniony Laurem Buildera w kategorii Doradztwo dla Budownictwa. Jest to coroczna nagroda przyznawana przez miesięcznik Builder firmom i instytucjom, ktrych działalność i świadczone usługi wspierają rozwj branży budowlanej. - Ta nagroda udowadnia przede wszystkim, że celem certyfikacji energetycznej jest służenie ludziom, a nie przeszkadzanie w budowie. Należy podkreślać, że certyfikacja jest narzędziem, a nie celem samym w sobie mwi Piotr Pawlak, Dyrektor Zarządzający BuildDesk Polska.

Kryzys instytucji finansowych i nadmierna ostrożność bankw działających w Polsce w kredytowaniu osb fizycznych i firm deweloperskich spowodowało, że na rynku jest dużo mniej pieniędzy mogących finansować transakcje kupna sprzedaży nieruchomości. Przekłada się na minimalny ruch w interesie zarwno biur nieruchomości jak i przede wszystkim deweloperw. Zarządzający na rynku nieruchomości zadają sobie pytanie: Czy zaplecze budownictwa poradzi sobie w kryzysie? To, na co wszyscy obecnie czekają, to powrt zaufania do siebie wzajemnie instytucji finansowych, w szczeglności bankw. To od nich będzie zależało, na ile rynek nieruchomości będzie się mgł na nowo rozwijać i jak szybko.

Europejski Bank Inwestycyjny pożyczy Polsce w 2009 roku od 3,5 do 4 miliardw euro. Są to pieniądze na konkretne projekty. Chodzi m.in o finansowanie projektw infrastrukturalnych - w tym drogowych i autostradowych z udziałem partnerw prywatnych. Według ekspertw PPP daje możliwości zwiększenia środkw finansowych dla realizacji inwestycji przez podmioty publiczne bez obciążania budżetw, wykorzystania w jak najlepszy sposb sektora prywatnego, co w rezultacie może się przyczynić do zwiększenia tempa rozwoju infrastrukturalnego, stworzenia możliwości świadczenia nowych dla społeczeństwa usług lub poprawy jakości usług dotychczasowych.

Głwny Urząd Statystyczny poinformował, że w styczniu 2009 deweloperzy zaczęli budowę niespełna 2,6 tys. mieszkań, czyli o ponad 50 proc. mniej niż przed rokiem. W statystykach GUS zamrożone budowy figurują jednak jako budowy rozpoczęte. Oznacza to, że statystyka jest faktycznie dużo gorsza niż oficjalne dane Głwnego Urzędu Statystycznego. Tylko Dom Development zamroził cztery inwestycje - trzy na warszawskiej Białołęce oraz jedną we Wrocławiu. W sumie to przeszło tysiąc mieszkań. Na rynku pojawiło się rwnież zjawisko ujemnej sprzedaży.

Czy premier może być postacią w budownictwie? Prawo i Sprawiedliwość deklarowało wybudowanie 3 mln mieszkań. Tymczasem premier Donald Tusk zapewnił podczas debaty w Sejmie, że mimo kryzysu Polska będzie w 2009 r. największym placem budowy w Europie. Dzięki systemowi poręczeń i gwarancji rząd zwiększył instytucjom finansowym możliwości kredytowania o 40 mld zł, wynika z wypowiedzi premiera Donalda Tuska. Ponadto w latach 2009-2010 zostaną rozstrzygnięte przetargi na budowę drg na kwotę 40-60 mld zł, szacuje premier. Premier Donald Tusk zapowiedział też pomoc w spłacie kredytw hipotecznych.

W tym roku na świecie właściciela zmienią centra handlowe, biurowce i magazyny warte 412 mld dol., ponad 5 proc. mniej niż w 2008 r. prognozuje firma doradcza Cushman Wakefield. CW niedawno informowała, że w ubiegłym roku wartość transakcji na rynku nieruchomości komercyjnych wyniosła 435 mld dol. i była o 59 proc. mniejsza niż w rekordowym 2007 r. Firma, obserwując sytuację na rynku stworzyła zespł specjalistw w zakresie nieruchomości, ktrego zadaniem jest wsparcie deweloperw i inwestorw, dotkliwie odczuwających skutki trwającego kryzysu finansowego, w dążeniu do maksymalizacji wartości poszczeglnych aktyww, portfeli oraz kredytw.

Tegoroczna nowelizacja ustawy o transporcie kolejowym (Dz.U. z 2009 r.Nr 1, poz.3), zakładająca odbiurokratyzowanie i skrcenie procedur inwestycyjnych, jest także nieodłącznie powiązana ze znacznym wzrostem wydatkw publicznych na odszkodowania za nieruchomości przejęte pod inwestycje kolejowe. Zeszłoroczne wydatki na nieruchomości przeznaczone lub zajęte pod budowę drg publicznych oraz linii kolejowych kształtowały się na poziomie 1,3 mld zł. W tym roku mają być wyższe o ponad 200 mln zł. Między innymi przez wprowadzenie Szybkiej ścieżki inwestycyjnej ktra zakłada 5% powiększenie odszkodowania za przejęte nieruchomości w przypadku, gdy dotychczasowy właściciel wyda tę nieruchomość niezwłocznie.

Firmy posiadające samochody z kratką, ktre po 1 maja 2004 r. straciły prawo do odliczenia podatku zawartego w cenie paliwa do tych aut, mogą otrzymać zwrot odprowadzonego podatku - przyznało Ministerstwo Finansw w piśmie opublikowanym na stronie internetowej resortu. Ministerstwo Finansw poinformowało też, że dochody z podatkw nie są zagrożone, a resort nie prowadzi prac, ktre zmierzałyby w kierunku zwiększania obciążeń podatkowych.

Program budowy drg krajowych 2008-2012, przewidujący niebagatelne 121 mld złotych przeznaczonych na te cele, obnażył wszystkie problemy w procesie inwestycyjnym. Przede wszystkim braki w przygotowaniu projektw i niedostatki prawne, zwłaszcza z zakresu prawa ochrony środowiska oraz zamwień publicznych. Jak wynika z tegorocznego raportu Business Center Club za wiele z opźnień nie odpowiadają wyłącznie regulacje prawne, a w dużej mierze utarte praktyki organw państwowych. Głwną przyczyną większości spowolnień w realizacji inwestycji są wadliwie przygotowane projekty, a raczej brak dostatecznej kooperacji na linii projektant-wykonawca.

Niedobr lokali mieszkalnych oraz sytuacja na rynkach finansowych, ktra przekłada się na zmniejszenie dostępności kredytw hipotecznych i spadek podaży mieszkań deweloperskich, sprawia, że potrzebne są rozwiązania polityki mieszkaniowej, ktre stymulują prawidłowy rozwj rynku najmu. Rząd pracuje nad uproszczeniem zasady najmu mieszkań wynajmowanych na wolnym rynku. Po zmianach ma być łatwiej wypowiedzieć umowę, a najemcy nie będą tak mocno chronieni przed eksmisją jak obecnie. To także ukłon w kierunku deweloperw, ktrzy ze względu na kryzys mają problemy ze sprzedażą nowych mieszkań.

Pozwolenie wodnoprawne to rodzaj zezwolenia udzielanego przez administrację wodną w drodze decyzji administracyjnej. Zgodnie z art. 122 ustawy z dnia 18 lipca 2001 r. Prawo wodne, pozwolenia wodnoprawnego wymagają przede wszystkim szczególne korzystanie z wód i wykonanie urządzeń wodnych, a także inne wskazane w tym przepisie działania mogące mieć wpływ na stan wód.