Kupujący dyktują warunki na rynku mieszkaniowym
Sytuacja osób zainteresowanych kupnem mieszkania uległa we wrześniu poprawie. Taki wniosek płynie z analizy Indeksu Dopasowania Cenowego przeprowadzonego przez Emmerson S.A.
W ciągu ostatniego miesiąca poprawiła się pozycja negocjacyjna osób zainteresowanych kupnem mieszkania, w trudniejszej sytuacji były za to osoby szukające chętnych na swoje lokale. Przeprowadzona analiza transakcji lokalami mieszkalnymi z rynku wtórnego w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Poznaniu i Gdańsku, w których pośredniczyła firma Emmerson S.A. wykazała, że we wrześniu najwyższe upusty wynegocjowały osoby zainteresowane najmniejszymi mieszkaniami. W wypadku takich lokali, o powierzchni nieprzekraczającej 40 m2, kupujący mogli przeciętnie liczyć na obniżkę rzędu 4,5%. Trochę mniej, bo 4,1% udało się wytargować nabywcom lokali o metrażu od 60 do 80 m2. Chętni na najpopularniejsze jednostki mieszkalne, a więc te pomiędzy 40 a 60 m2 musieli się zadowolić przeciętnym rabatem rzędu 3,6%. Najmniej skłonni do oferowania upustów ceny byli właściciele największych lokali mieszkalnych. Osobom, które poszukiwały mieszkań o powierzchni ponad 80 m2. udało się w wyniku negocjacji uzyskać średnią obniżkę na poziomie 1,4% wyjściowej ceny.
Źródło: Emmerson S.A.
W ciągu ostatniego miesiąca poprawiła się pozycja negocjacyjna osób zainteresowanych kupnem mieszkania, w trudniejszej sytuacji były za to osoby szukające chętnych na swoje lokale. Przeprowadzona analiza transakcji lokalami mieszkalnymi z rynku wtórnego w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Poznaniu i Gdańsku, w których pośredniczyła firma Emmerson S.A. wykazała, że we wrześniu najwyższe upusty wynegocjowały osoby zainteresowane najmniejszymi mieszkaniami. W wypadku takich lokali, o powierzchni nieprzekraczającej 40 m2, kupujący mogli przeciętnie liczyć na obniżkę rzędu 4,5%. Trochę mniej, bo 4,1% udało się wytargować nabywcom lokali o metrażu od 60 do 80 m2. Chętni na najpopularniejsze jednostki mieszkalne, a więc te pomiędzy 40 a 60 m2 musieli się zadowolić przeciętnym rabatem rzędu 3,6%. Najmniej skłonni do oferowania upustów ceny byli właściciele największych lokali mieszkalnych. Osobom, które poszukiwały mieszkań o powierzchni ponad 80 m2. udało się w wyniku negocjacji uzyskać średnią obniżkę na poziomie 1,4% wyjściowej ceny.
Źródło: Emmerson S.A.
Autor:
