Inwestować na rynku nieruchomości można nie tylko poprzez zakup mieszkania pod wynajem. Inną możliwością lokaty kapitału jest nabycie gruntu rolnego poza miastem.
Od początku ubiegłego roku średnia cena gruntów rolnych sprzedawanych przez Agencję Nieruchomości Rolnych wzrosła o blisko jedną piątą. W okresie od lipca do września najtaniej było w województwie lubelskim, gdzie przeciętna stawka wyniosła 11 016 zł/ha. Na drugim biegunie znajdowało się z kolei województwo kujawsko – pomorskie, gdzie na 1 ha gruntu rolnego trzeba było wydać średnio 25 400 zł. Dla porównania warto dodać, że jeszcze w 2004 r. przeciętna stawka za 1 ha dla całej Polski wynosiła zaledwie 4 682 zł. Należy zaznaczyć, że na atrakcyjność takiej lokaty kapitału wpływa fakt, że od 2016 r. również obcokrajowcy będą mogli nabyć grunty rolne w naszym kraju. Najwyższe ceny osiągają zwykle działki, których powierzchnia nie przekracza 5 ha. Największe zyski można oczywiście osiągnąć w przypadku przekształcenia działki rolnej na budowlaną. W tym wypadku, należy zacząć od sprawdzenia przeznaczenia gruntu w planie miejscowym. Trzeba jednak liczyć się z tym, że bardzo ciężko będzie uzyskać zgodę na zmianę przeznaczenia gruntów najwyższych klas. Po mimo dużego ryzyka i sporego nakładu czasu, udane przekwalifikowanie gruntów może zapewnić jednak bardzo wysoki zwrot z takiej inwestycji.
Źródło: Emmerson S.A., informacja własna, stan z dnia 9 listopada 2011 r.
Data publikacji: 10 listopada 2011 r.
Od początku ubiegłego roku średnia cena gruntów rolnych sprzedawanych przez Agencję Nieruchomości Rolnych wzrosła o blisko jedną piątą. W okresie od lipca do września najtaniej było w województwie lubelskim, gdzie przeciętna stawka wyniosła 11 016 zł/ha. Na drugim biegunie znajdowało się z kolei województwo kujawsko – pomorskie, gdzie na 1 ha gruntu rolnego trzeba było wydać średnio 25 400 zł. Dla porównania warto dodać, że jeszcze w 2004 r. przeciętna stawka za 1 ha dla całej Polski wynosiła zaledwie 4 682 zł. Należy zaznaczyć, że na atrakcyjność takiej lokaty kapitału wpływa fakt, że od 2016 r. również obcokrajowcy będą mogli nabyć grunty rolne w naszym kraju. Najwyższe ceny osiągają zwykle działki, których powierzchnia nie przekracza 5 ha. Największe zyski można oczywiście osiągnąć w przypadku przekształcenia działki rolnej na budowlaną. W tym wypadku, należy zacząć od sprawdzenia przeznaczenia gruntu w planie miejscowym. Trzeba jednak liczyć się z tym, że bardzo ciężko będzie uzyskać zgodę na zmianę przeznaczenia gruntów najwyższych klas. Po mimo dużego ryzyka i sporego nakładu czasu, udane przekwalifikowanie gruntów może zapewnić jednak bardzo wysoki zwrot z takiej inwestycji.
Źródło: Emmerson S.A., informacja własna, stan z dnia 9 listopada 2011 r.
Data publikacji: 10 listopada 2011 r.