Coraz więcej osb decyduje się kupić nieruchomość zabytkową. Warto przy tym pamiętać, że użytkowanie takiej nieruchomości wiąże się z kilkoma ograniczeniami natury prawnej. Chodzi m.in. o konieczność dobrego utrzymywania stanu nieruchomości, remontw, jakie mogą być dokonywane w takiej nieruchomości, a także ograniczeń w obrocie nieruchomościami.

Po pierwszym szoku powinien wrcić realizm ocen: mieszkania są zapewne nieco przewartościowane, ale nadal mają swoją wartość użytkową, relatywna nadwyżka podaży zlokalizowana jest w dobrych lub akceptowalnych lokalizacjach, w miastach o największych potrzebach mieszkaniowych, nie mamy miliona nikomu niepotrzebnych pustostanw, skala życia na kredyt była w Polsce mniejsza niż gdzie indziej, a konsumpcja w dużym stopniu związana z rzeczywistymi potrzebami. Kazimierz Kirejczyk, prezes Reas, podsumowuje 2009 rok.

Po trzecim kwartale 2009 r., 64 przedsiębiorstwa notowane na warszawskiej Giełdzie Papierw Wartościowych mogą być narażone na zwiększone ryzyko upadłości, a 94 spłki cechuje niepewna sytuacja finansowa - wnioski te płyną zanalizy firmy PricewaterhouseCoopers (PwC), przeprowadzonej dla 285 spłek notowanych na warszawskiej giełdzie w oparciu o wskaźnik Z-Score (inaczej wskaźnik Altmana), ktry umożliwia ocenę prawdopodobieństwa bankructwa firmy wciągu najbliższych 2 lat. W ostatnich miesiącach roku wciąż najbardziej zagrożona jest branża deweloperska.

Świadectwo charakterystyki energetycznej, to dokument zawierający podstawowe wskaźniki dotyczące ochrony cieplnej, zużycia energii oraz ocenę poziomu jakości energetycznej zrealizowanego budynku.Przepisy art. 5 ustawy - Prawo budowlane (tekst jedn.: Dz. U. 2006 r., Nr 156, poz. 1118 z pźn. zm) - dalej pr. bud., zwalniają z obowiązku ustalania charakterystyki energetycznej dla budynkw: podlegających ochronie na podstawie przepisw o ochronie zabytkw i opiece nad zabytkami; używanych jako miejsca kultu i do działalności religijnej; przeznaczonych do użytkowania w czasie nie dłuższym niż 2 lata; niemieszkalnych służących gospodarce rolnej; przemysłowych i gospodarczych o zapotrzebowaniu na energię nie większym niż 50 kWh/(m2*rok); mieszkalnych przeznaczonych do użytkowania nie dłużej niż 4 miesiące w roku; wolnostojących o powierzchni użytkowej poniżej 50 m2.

Problem ochrony przyrody na etapie stanowienia polityki przestrzennej jest zagadnieniem niezwykle istotnym. Coraz częściej występuje zanik terenw zielonych na rzecz rosnącej urbanizacji. Planowanie przestrzenne stanowi jeden z podstawowych instrumentw ochrony środowiska oraz przyrody, ktry może zapobiec rosnącej dewastacji krajobrazu. Szczeglnie ważne znaczenie odgrywa uwzględnienie w dokumentach planistycznych zagadnień związanych z ochroną oraz funkcjonowaniem obszarw NATURA 2000.

Z najnowszego raportu firmy Cushman Wakefield dotyczącego europejskich powierzchni handlowych Key Drivers in Retail for 2010 wynika, że w nadchodzących 12 miesiącach na rynku najmu oraz rynku inwestycyjnym nieruchomości handlowych nastąpi względna poprawa. W większości krajw prognozuje się zwiększenie ekspansji sieci handlowych. Według przewidywań analitykw w połowie 2010 r. nastąpi odwrcenie trendu spadkowego czynszw za powierzchnie handlowe na większości rynkw europejskich, jednak na stały wzrost czynszw trzeba będzie poczekać prawdopodobnie do 2011 r.

Bardzo dużym problemem i uciążliwością dla wielu właścicieli mieszkań są wielkie reklamy instalowane na budynkach, ktre zasłaniają światło dzienne. Przeciwdziałać temu zjawisku ma wchodząca w życie w dniu 19 grudnia br. nowelizacja rozporządzenia w sprawie warunkw technicznych użytkowania budynkw mieszkalnych. Znowelizowane przepisy regulują możliwość instalowania na budynkach mieszkalnych wielorodzinnych urządzeń i nośnikw reklamowych oraz innych urządzeń niezwiązanych z użytkowaniem mieszkań.

Czy zwolnienie z zakazu wznoszenia obiektów budowlanych na obszarach bezpośredniego zagrożenia powodzią o którym mowa w art. 82 ust. 3 pkt 1 ustawy Prawo wodne powinno nastąpić przed wydaniem decyzji o warunkach zabudowy czy dopiero na etapie uszykowaniu pozwolenia na budowę?

Istnieje wiele wątpliwości co do interpretacji opłaty planistycznej i opłaty adiacenckiej. Pomimo podobnego trybu naliczania, opłaty posiadają odmienny charakter oraz formę. Gmina pobiera jednorazową opłatę planistyczną wyłącznie wtedy gdy, w następstwie jej działań planistycznych wystąpi wzrost wartości nieruchomości będących przedmiotem zbycia. W przypadku podziału nieruchomości, dokonanego na wniosek właściciela lub użytkownika wieczystego, ktry wnisł opłaty roczne za cały okres użytkowania tego prawa, wzrośnie jej wartość, organ administracji publicznej może ustalić, w drodze decyzji, opłatę adiacencką.

Ministerstwo Infrastruktury zapowiedziało rozszerzenie programu Rodzina na swoim o osoby samotne. Jak pokazuje jednak analiza ekspertw z Home Broker firmy doradczej na rynku nieruchomości niewiele jest mieszkań dla osb samotnych, ktre chciałyby skorzystać z programu mieszkań z dopłatą.

Firmy budowlane w Polsce przewidują, że wartość polskiego sektora budowlanego w 2009 spadnie a ich przychody będą mniejsze niż w ubiegłym roku. Co drugie przedsiębiorstwo ma mniej zamwień niż przed dwunastoma miesiącami a średnie wykorzystanie mocy produkcyjnych spadło do 77%. Jak pokazują wyniki najnowszego badania CEEC Research oraz KPMG, sytuacja na rynku powinna poprawić się w latach 2010/2011 - 75% firm przewiduje, że w tym okresie wartość sektora budowlanego wzrośnie. Co więcej, 73% przedsiębiorstw budowlanych spodziewa się, że w latach 2010/2011 wzrosną rwnież ich przychody. Wzrost ten wyniesie średnio 2,3%.