W II kwartale 2010r. banki udzieliły 63,9 tys. nowych kredytw na cele mieszkaniowe na kwotę przeszło 13,5 mld złotych. Średnia wartość kredytu wyniosła 206 tys. zł, a oglna kwota zadłużenia z tytułu kredytw mieszkaniowych po pierwszym płroczu 2010 wzrosła o 13% i wyniosła 245,9 mld złotych. Blisko jedna czwarta (23,6%) wartości nowego portfela to kredyty denominowane w Euro, co przyczyniło się do zmniejszenia udziału kredytw w złotwkach. W II kwartale 2010 średnie ceny transakcyjne mieszkań zmieniły się tylko nieznacznie - to głwne dane z czwartej edycji Raportu AMRON-SARFiN przygotowywanego regularnie przez Związek Bankw Polskich.

W komentarzu zostało przedstawione zagadnienie wyboru najkorzystniejszej oferty, jakiego dokonuje zamawiający w postępowaniu o udzielenie zamwienia publicznego. Autor omawia formę i treść oferty, rodzaje ofert, termin związania ofertą oraz moment otwarcia ofert. Analizuje rwnież etap badania i oceny ofert oraz odrzucenia ofert, także z powodu rażąco niskiej ceny oferty.

W pierwszej połowie 2010 r. na rynku nieruchomości komercyjnych widać było dalsze oznaki ożywienia. Zwiększyła się aktywność inwestorw oraz wzrsł wolumen transakcji najmu na rynku powierzchni biurowych wynika z jesiennej edycji raportu Marketbeat przygotowanego przez firmę doradczą Cushman Wakefield.

Francusko-Polska Izba Handlowa pracuje nad listą problemw, z ktrymi stykają się przedsiębiorcy działający w Polsce i dotyczy takich obszarw jak: podatki, kształcenie zawodowe, nieruchomości, akcjonariat pracowniczy, implementacja prawa wsplnotowego do polskiego systemu prawnego. Inwestorzy, ktrzy chcą rozwijać się na polskim rynku, często muszą zmagać się z wieloma procedurami z zakresu nieruchomości. Wiele z nich bardzo wydłuża cały proces planowania i budowy nowych inwestycji, a niekiedy skutecznie blokuje ich przeprowadzenie przez kilka lat. Naraża to inwestora na niepotrzebne straty i hamuje rozwj nowych inwestycji, ktre przyczyniają się bezpośrednio do tworzenia nowych miejsc pracy i rozwoju gospodarki.

Rząd rozważa możliwość wprowadzenia tzw. podatku bankowego. Prawdopodobnie w tym tygodniu Rada Ministrw przedstawi odpowiedni projekt ustawy. Własny projekt w sprawie podatku bankowego złożyło już Prawo i Sprawiedliwość. Według tego projektu nowym podatkiem zostałyby objęte banki, towarzystwa ubezpieczeniowe i fundusze inwestycyjne. Autorzy wskazują go jako alternatywę dla przyszłorocznej podwyżki stawek VAT i jednocześnie rozwiązanie bezpieczne dla podatnikw. - Ten pomysł prowadzi prostą drogą do podnoszenia przez banki opłat za usługi, w tym oprocentowanie kredytw. Skutki dotkną zarwno klientw detalicznych jak i instytucjonalnych, odbiją się też na poziomie inwestycji finansowanych z kredytw (np. budowy mieszkań) - mwi Arkadiusz Protas, prezes Business Center Club.

Komentarz wymienia i omawia sytuacje, kiedy nie jest wymagane pozwolenie na budowę. Podaje także przykłady, kiedy konieczne jest dokonanie zgłoszenia.

Nabywcy mieszkań to wciąż osoby młode, przeważnie kobiety, ktre najczęściej planują kupno własnego M jeszcze przed ukończeniem 30. roku życia. Pochodną wieku jest zapewne wolny stan cywilny, ktry dominuje wśrd kupujących (34%) i brak potomstwa (67,9%). Zaraz potem do własnych mieszkań wprowadzają się małżeństwa z dłuższym stażem (19,3%) oraz pary, ktre w najbliższym czasie planują ślub (17,5 %). Spośrd kupujących największą grupę stanowią ci, ktrych miesięczny dochd netto oscyluje wokł średniej krajowej i nie przekracza 4 tys. zł. netto (19%).

Kompleksowa koordynacja szerokiego zakresu prac nad projektami może jednak wykraczać poza możliwości inwestora i skłaniać go do skorzystania z usług generalnego wykonawcy. W ten sposb inwestor zyskuje partnera, ktry zobowiązuje się zapewnić realizację całości robt budowlanych niezbędnych do wykonania danej inwestycji, gwarantując przy tym profesjonalne i efektywne przeprowadzenie procesu budowlanego. Między inwestorem a generalnym wykonawcą może dochodzić jednak do sporw, najczęściej w zakresie rozliczeń finansowych, ktre nie znajdują uregulowania w umowie. Problem komentuje Tomasz Mizikowski, radca prawny, wsplnik w kancelarii Chajec, Don-Siemion Żyto.

Utrzymują się trudności w terminowym ściąganiu płatności za wykonane roboty budowlane. Widać presję na ceny robt, co ma negatywny wpływ na uzyskiwane przed firmy marże. Bardziej optymistycznie koniunkturę oceniają duże przedsiębiorstwa. Inwestowanie w akcje spłek powiązanych z rynkiem nieruchomości będzie w najbliższym czasie wymagało umiejętnej selekcji tak, by wybierać papiery przedsiębiorstw najlepiej radzących sobie z wyzwaniami obecnych uwarunkowań gospodarczych. A jak sobie radzą fundusze powiązane z rynkiem nieruchomości?

Sześć największych firm budowlanych działających w Polsce - BilfingerBerger, Budimex, Skanska, Polimex-Mostostal, Warbud i Hochtief - z inicjatywy Polskiego Związku Inżynierw i Technikw Budownictwa podpisały Deklarację w sprawie porozumienia dla bezpieczeństwa pracy w budownictwie. Corocznie na polskich budowach ginie ponad 100 osb a budownictwo uznawane jest za jedną z najbardziej niebezpiecznych gałęzi polskiej gospodarki. Najczęstszą przyczyną wypadkw są upadki z wysokości.

Zasadniczym aktem kształtującym stosunki administracyjnoprawne jest decyzja administracyjna. Kodeks postępowania administracyjnego dopuszcza rwnież jako formę załatwiania spraw ugodę administracyjną zawieraną pomiędzy stronami postępowania. Zasada ugodowego załatwiania spraw znajduje odzwierciedlenie wśrd zasad oglnych postępowania (art. 13 1 Kodeksu postępowania administracyjnego). Sprawy, w ktrych uczestniczą strony o spornych interesach, mogą być załatwiane w drodze ugody sporządzonej przed organem administracji publicznej, a organ administracji publicznej, przed ktrym toczy się postępowanie w sprawie, powinien w tych przypadkach podejmować czynności skłaniające strony do zawarcia ugody. Zasady oglne mają walor nie tylko postulatywny, ale rwnież normatywny, co oznacza, że znajdują bezpośrednie zastosowanie w procesie stosowania prawa administracyjnego.

Zmiany w zakresie podnoszenia kwalifikacji zawodowych przez pośrednikw w obrocie nieruchomościami, zarządcw nieruchomości i rzeczoznawcw majątkowych - przewiduje nowe rozporządzenie ministra infrastruktury. W/w grupom zawodowym będzie łatwiej uzyskać ukończyć kursy, specjalistyczne szkolenia i seminaria kończące się wydaniem zaświadczenia w zakresie posiadanych uprawnień lub licencji, bowiem szkolenia te będą mogły się odbywać nie tylko w trybie stacjonarnym, ale także przez internet.