Zasadą jest, że zatwierdzenie projektu budowlanego dla planowanej inwestycji następuje w decyzji o pozwoleniu na budowę. Istnieje jednak możliwość wydania także odrębnej decyzji o zatwierdzeniu projektu budowlanego, poprzedzającej wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę, o czym mowa w niniejszym opracowaniu.

Zgodnie z oczekiwaniami liczba mieszkań oddanych do użytkowania w pierwszym płroczu 2010 jest mniejsza niż w analogicznym okresie ubiegłego roku. Wszystko wskazuje na to, że na koniec roku w Polsce zostanie oddane ok. 130-140 tys. jednostek mieszkalnych, a zatem wciąż więcej od długoterminowej średniej z ostatnich kilkunastu lat. Podkreślić jednak trzeba, że na tę liczbę składają się efekty decyzji inwestycyjnych firm z lat 2007-2008, oraz inwestorw indywidualnych z dużo dłuższego okresu, ktrego początki sięgają zapewne jeszcze roku 2004.

Za pośrednictwem Home Broker zostało zawartych w pierwszym płroczu 2,7 tys. transakcji na rynku mieszkaniowym. W drugim płroczu ich liczba powinna się podwoić. Pośrednik, ktry jako pierwszy wprowadził zintegrowaną obsługę zakupu nieruchomości, planuje w tym roku rozpocząć działalność w kolejnych dziewięciu miastach. W zakresie oferty kredytw hipotecznych wspłpracuje już z 25 bankami.

Sprzedaż kredytw mieszkaniowych w roku 2010 będzie oscylowała w granicach 40 50 mld PLN, co oznacza przyrost stanu zadłużenia ludności z tytułu kredytw mieszkaniowych na poziomie 20 30 mld PLN. Pomimo okresowych perturbacji, ktre miały miejsce w 2008 i 2009 i będą miały miejsce rwnież w roku 2010, trend wzrostowy rynku kredytw hipotecznych utrzyma się co najmniej w najbliższych kilku latach.

W trudnych dla rynku nieruchomości czasach dolnośląscy deweloperzy rozpieszczali klientw atrakcyjnymi rabatami, promocjami i bonusami dołączanymi do umowy. Klienci postanowili odwlekać decyzje o zakupie domu czy mieszkania dostrzegając pole do dalszych negocjacji, a także licząc na złagodzenie polityki kredytowej bankw. Specjaliści od nieruchomości twierdzą: taniej już nie będzie, pora podjąć decyzję.

Z tajemnicą przedsiębiorstwa łączy się wiele obowiązkw zamawiającego. Należy w szczeglności podkreślić jego obowiązek dokonania szybkiej analizy czy zastrzeżona część danej oferty stanowi tajemnicę przedsiębiorstwa, czy jej nie stanowi. Autor omawia w komentarzu zagadnienie zasadnego oraz bezzasadnego zastrzeżenia tajemnicy przedsiębiorstwa w ofercie, a także kwestię obowiązku udostępniania treści ofert.

Z początkiem sierpnia wchodzi w życie tzw. Rekomendacja T, ktra może obniżyć zdolność kredytową osb zdecydowanych na sfinansowanie zakupu za pomocą kredytu hipotecznego. Kredytobiorcom zostały już kilka dni na uniknięcie wprowadzanych przez nowe prawo obostrzeń finansowych. - Klienci, ktrzy zgłoszą się do biur sprzedaży, mogą liczyć na profesjonalną pomoc doradcw. zapewnia Małgorzata Szwarc Sroka, Dyrektor Pionu Ekonomicznego J.W. Construction.

Zwrot całości lub części wpłaconych pieniędzy na poczet zakupu mieszkania deweloperzy stosują rżne zasady w przypadku, gdy klient odstępuje od umowy. Część deweloperw uznaje już także zaświadczenia z bankw potwierdzające, że klient nie otrzymał kredytu. Firma doradcza na rynku nieruchomości Home Broker sprawdziła, co może się stać, gdy po podpisaniu umowy z deweloperem, nabywca będzie musiał zrezygnować z nabycia lokalu. Polityka deweloperw w tym zakresie rżni się.

Związek Bankw Polskich opowiada się za stworzeniem kompleksowego programu rozwoju budownictwa. Bankowcy zwracają uwagę, że deficyt mieszkaniowy jest jedną z podstawowych barier cywilizacyjnych Polski, ale jest też szansą rozwoju. Dodają, że budownictwo mieszkaniowe jest jednym z najskuteczniejszych sposobw na wychodzenie z okresw dekoniunktury gospodarczej.

Z tajemnicą przedsiębiorstwa łączy się wiele obowiązkw zamawiającego. Należy w szczeglności podkreślić jego obowiązek dokonania szybkiej analizy czy zastrzeżona część danej oferty stanowi tajemnicę przedsiębiorstwa, czy jej nie stanowi. Autor omawia w komentarzu zagadnienie zasadnego oraz bezzasadnego zastrzeżenia tajemnicy przedsiębiorstwa w ofercie, a także kwestię obowiązku udostępniania treści ofert.