Kompleksowa koordynacja szerokiego zakresu prac nad projektami może jednak wykraczać poza możliwości inwestora i skłaniać go do skorzystania z usług generalnego wykonawcy. W ten sposb inwestor zyskuje partnera, ktry zobowiązuje się zapewnić realizację całości robt budowlanych niezbędnych do wykonania danej inwestycji, gwarantując przy tym profesjonalne i efektywne przeprowadzenie procesu budowlanego. Między inwestorem a generalnym wykonawcą może dochodzić jednak do sporw, najczęściej w zakresie rozliczeń finansowych, ktre nie znajdują uregulowania w umowie. Problem komentuje Tomasz Mizikowski, radca prawny, wsplnik w kancelarii Chajec, Don-Siemion Żyto.

Utrzymują się trudności w terminowym ściąganiu płatności za wykonane roboty budowlane. Widać presję na ceny robt, co ma negatywny wpływ na uzyskiwane przed firmy marże. Bardziej optymistycznie koniunkturę oceniają duże przedsiębiorstwa. Inwestowanie w akcje spłek powiązanych z rynkiem nieruchomości będzie w najbliższym czasie wymagało umiejętnej selekcji tak, by wybierać papiery przedsiębiorstw najlepiej radzących sobie z wyzwaniami obecnych uwarunkowań gospodarczych. A jak sobie radzą fundusze powiązane z rynkiem nieruchomości?

Sześć największych firm budowlanych działających w Polsce - BilfingerBerger, Budimex, Skanska, Polimex-Mostostal, Warbud i Hochtief - z inicjatywy Polskiego Związku Inżynierw i Technikw Budownictwa podpisały Deklarację w sprawie porozumienia dla bezpieczeństwa pracy w budownictwie. Corocznie na polskich budowach ginie ponad 100 osb a budownictwo uznawane jest za jedną z najbardziej niebezpiecznych gałęzi polskiej gospodarki. Najczęstszą przyczyną wypadkw są upadki z wysokości.

Zasadniczym aktem kształtującym stosunki administracyjnoprawne jest decyzja administracyjna. Kodeks postępowania administracyjnego dopuszcza rwnież jako formę załatwiania spraw ugodę administracyjną zawieraną pomiędzy stronami postępowania. Zasada ugodowego załatwiania spraw znajduje odzwierciedlenie wśrd zasad oglnych postępowania (art. 13 1 Kodeksu postępowania administracyjnego). Sprawy, w ktrych uczestniczą strony o spornych interesach, mogą być załatwiane w drodze ugody sporządzonej przed organem administracji publicznej, a organ administracji publicznej, przed ktrym toczy się postępowanie w sprawie, powinien w tych przypadkach podejmować czynności skłaniające strony do zawarcia ugody. Zasady oglne mają walor nie tylko postulatywny, ale rwnież normatywny, co oznacza, że znajdują bezpośrednie zastosowanie w procesie stosowania prawa administracyjnego.

Zmiany w zakresie podnoszenia kwalifikacji zawodowych przez pośrednikw w obrocie nieruchomościami, zarządcw nieruchomości i rzeczoznawcw majątkowych - przewiduje nowe rozporządzenie ministra infrastruktury. W/w grupom zawodowym będzie łatwiej uzyskać ukończyć kursy, specjalistyczne szkolenia i seminaria kończące się wydaniem zaświadczenia w zakresie posiadanych uprawnień lub licencji, bowiem szkolenia te będą mogły się odbywać nie tylko w trybie stacjonarnym, ale także przez internet.

Z punktu widzenia problematyki zasiedzenia, podstawowe znaczenie mają dwa akty prawne: kodeks cywilny, w ktrym scharakteryzowana została istota instytucji zasiedzenia oraz przesłanki skorzystania z tej formy nabycia własności, a także kodeks postępowania cywilnego regulujący procedurę stwierdzania zasiedzenia na drodze sądowej. Niniejszy komentarz szczegłowo omawia regulacje zawarte w tych ustawach.

Do startu turnieju EURO2012 pozostało ok. 700 dni. Wydaje się, że to aż dwa lata, ale dla budowlańcw to ylko dwa lata, od ktrych trzeba jeszcze odliczyć sezony zimowe. Patrząc na licznik czasu do rozpoczęcia EURO2012 pod takim kątem można stwierdzić, że faktycznego czasu na zakończenie przygotowań do turnieju jest o połowę mniej. - Obserwujemy, że niedobr wykwalifikowanej kadry technicznej oraz fizycznej staje się ostatnio głwnym problemem firm uczestniczących w projektach budowalno-drogowych realizowanych w ramach inwestycji EURO2012 twierdzi Katarzyna Pawełek z firmy konsultingowej KK Selekt

68% studentw twierdzi, że szukając mieszkania bądź stancji do wynajęcia, spotkało się z niechęcią ze strony właścicieli. Jak i gdzie szukać aby uniknąć stresw i nieprzyjemności? Jakich reguł przestrzegać, czego bezwzględnie unikać? Przedstawiamy poradnik akcji Wynajmuj bezpiecznie powstały na bazie doświadczeń użytkownikw oraz pracownikw serwisu nieruchomości www.szybko.pl.

Niezadowolony klient dewelopera wstrzymał sprzedaż mieszkań na warszawskim osiedlu Berberysowe Ogrody - inwestycji Budimex Nieruchomości wartej 72 mln zł. W wyniku pozwu złożonego przez klienta domagającego się odszkodowania sąd najpierw ustanowił przymusową hipotekę na niesprzedanych mieszkaniach Budimexu, a pźniej postanowienie uchylił. Dla klientw Budimexu może to oznaczać, że będą spłacać nie swoje długi, do momentu uprawomocnienia się wyroku.

- Zagadnienie umw deweloperskich powodowało wiele emocji w latach, gdy ceny mieszkań biły rekordy, a sprzedaż nowych inwestycji była zakończona, gdy po nieruchomości jeździły jeszcze koparki. Zmiana otoczenia rynkowego nieco schłodziła nastroje. Jest to zatem dobry czas do dyskusji o potrzebie regulacji prawnej tego obszaru rzeczywistości. Jak odnotował Trybunał Konstytucyjny w postanowieniu z 2 sierpnia 2010 r. (sygn. S 3/10), obecnie w prawie jest luka, nie ma bowiem żadnego aktu prawnego regulującego zasady zawierania tzw. umowy deweloperskiej - mwi dr Piotr Michał Kosmęda z kancelarii LEXdirekt Widziewicz Szepietowski Kancelaria Radcw Prawnych sp. p.

Pośrednicy obsługujący transakcje na wtrnym rynku mieszkaniowym nie mają złudzeń. Przy wyborze mieszkania, oprcz tak oczywistych aspektw jak cena, lokalizacja, standard, czy rozkład liczy się bezpieczeństwo okolicy. Ceny mieszkań położonych w dzielnicach uważanych stereotypowo za mniej bezpieczne są z reguły niższe o kilkanaście procent od średnich cen ofertowych w mieście.

Zgodnie z art. 73 ust. 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (pr. bud.) katastrofą budowlaną jest niezamierzone, gwałtowne zniszczenie obiektu budowlanego lub jego części, a także konstrukcyjnych elementw rusztowań, elementw urządzeń formujących, ścianek szczelnych i obudowy wykopw. W myśl art. 73 ust. 2 pr. bud. pojęcie katastrofy budowlanej nie obejmuje natomiast uszkodzenia elementu wbudowanego w obiekt budowlany, nadającego się do naprawy lub wymiany (pkt 1), uszkodzenia lub zniszczenia urządzeń budowlanych związanych z budynkami (pkt 2), awarii instalacji (pkt 3).