Na wzrost wartości nieruchomości wpływ może mieć wiele czynnikw. W pewnych przypadkach wzrost ten może być spowodowany bezpośrednio czynnościami podejmowanymi przez organy gminy. Chodzi tu w szczeglności o uchwalenie lub zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz o przeprowadzenie podziału nieruchomości. Jeżeli w rezultacie tych czynności wartość nieruchomości wzrasta, jej właściciel zobowiązany jest do rozliczenia się z gminą. Rozliczenie to może przyjąć formę renty planistycznej lub opłaty adiacenckiej. Ponieważ zasady ustalania tych opłat rodzą w praktyce wiele pytań i problemw, stale przybywa orzeczeń sądowych wydanych na kanwie tych instytucji. Przedmiotem niniejszego opracowania jest analiza najnowszego orzecznictwa dotyczącego instytucji renty planistycznej i opłaty adiacenckiej.

Najdroższa ulica w Polsce Nowy Świat w Warszawie zajęła 40. miejsce w rankingu 59 najdroższych ulic handlowych na świecie z rocznym czynszem 992 EUR/mkw. - Odnotowujemyzwiększony ruch ze strony najemcw, np. w Warszawie przy Nowym Świecie otworzony został salon Ferrari, nowa lodziarnia firmy Grycan, a wkrtce HM, natomiast przy ul. Marszałkowskiej wkrtce TK MAXX i Marks Spencer - mwi Tomasz Grski, specjalista z firmy Cushman Wakefield.

W okresie styczeń-sierpień 2010 r. oddano do użytkowania 84 910 mieszkań, tj. o 17,7% mniej niż w 2009 r. i o 10,7% mniej w porwnaniu z okresem styczeń-sierpień 2008 r. wynika z danych Głwnego Urzędu Statystycznego. Z danych GUS wynika, że od początku 2010 r. liczba mieszkań, ktrych budowę rozpoczęto systematycznie wzrasta, po zmniejszonej w latach 2008-2009 aktywności inwestorw w zakresie nowych inwestycji mieszkaniowych.

W komentarzu zostało przedstawione zagadnienie wyboru najkorzystniejszej oferty, jakiego dokonuje zamawiający w postępowaniu o udzielenie zamwienia publicznego. Autor omawia formę i treść oferty, rodzaje ofert, termin związania ofertą oraz moment otwarcia ofert. Analizuje rwnież etap badania i oceny ofert oraz odrzucenia ofert, także z powodu rażąco niskiej ceny oferty.

W II kwartale 2010r. banki udzieliły 63,9 tys. nowych kredytw na cele mieszkaniowe na kwotę przeszło 13,5 mld złotych. Średnia wartość kredytu wyniosła 206 tys. zł, a oglna kwota zadłużenia z tytułu kredytw mieszkaniowych po pierwszym płroczu 2010 wzrosła o 13% i wyniosła 245,9 mld złotych. Blisko jedna czwarta (23,6%) wartości nowego portfela to kredyty denominowane w Euro, co przyczyniło się do zmniejszenia udziału kredytw w złotwkach. W II kwartale 2010 średnie ceny transakcyjne mieszkań zmieniły się tylko nieznacznie - to głwne dane z czwartej edycji Raportu AMRON-SARFiN przygotowywanego regularnie przez Związek Bankw Polskich.

Poznański inwestor, firma Świtalski Synowie zbuduje oglnopolską sieć pasaży handlowych Mini Park. Obiekty będą się charakteryzować komplementarną ofertą handlową, funkcjonalną architekturą i ekonomicznymi rozwiązaniami. Pasaże handlowe powstaną głwnie w miastach powiatowych na terenie całej Polski. Pasaże handlowe Mini Park, to kolejny produkt handlowy firmy Świtalski Synowie po sieci handlu hurtowego Eurocash, sklepach dyskontowych Biedronka i sieci sklepw typu convenience store Żabka.

Już od 2021 r. w Unii Europejskiej maja być wznoszone tylko budynki o bardzo niskim zapotrzebowaniu na energię, zasilane, choćby częściowo z odnawialnych źrdeł energii. Zmiany te wynikają z przyjętych w maju br. przed Parlament Europejski zmian w Dyrektywie w sprawie charakterystyki energetycznej budynkw. W praktyce oznacza to rewolucję w budownictwie w krajach Unii Europejskiej, w tym w Polsce.

W pierwszej połowie 2010 r. na rynku nieruchomości komercyjnych widać było dalsze oznaki ożywienia. Zwiększyła się aktywność inwestorw oraz wzrsł wolumen transakcji najmu na rynku powierzchni biurowych wynika z jesiennej edycji raportu Marketbeat przygotowanego przez firmę doradczą Cushman Wakefield.

Komentarz wymienia i omawia sytuacje, kiedy nie jest wymagane pozwolenie na budowę. Podaje także przykłady, kiedy konieczne jest dokonanie zgłoszenia.

Rząd rozważa możliwość wprowadzenia tzw. podatku bankowego. Prawdopodobnie w tym tygodniu Rada Ministrw przedstawi odpowiedni projekt ustawy. Własny projekt w sprawie podatku bankowego złożyło już Prawo i Sprawiedliwość. Według tego projektu nowym podatkiem zostałyby objęte banki, towarzystwa ubezpieczeniowe i fundusze inwestycyjne. Autorzy wskazują go jako alternatywę dla przyszłorocznej podwyżki stawek VAT i jednocześnie rozwiązanie bezpieczne dla podatnikw. - Ten pomysł prowadzi prostą drogą do podnoszenia przez banki opłat za usługi, w tym oprocentowanie kredytw. Skutki dotkną zarwno klientw detalicznych jak i instytucjonalnych, odbiją się też na poziomie inwestycji finansowanych z kredytw (np. budowy mieszkań) - mwi Arkadiusz Protas, prezes Business Center Club.

Francusko-Polska Izba Handlowa pracuje nad listą problemw, z ktrymi stykają się przedsiębiorcy działający w Polsce i dotyczy takich obszarw jak: podatki, kształcenie zawodowe, nieruchomości, akcjonariat pracowniczy, implementacja prawa wsplnotowego do polskiego systemu prawnego. Inwestorzy, ktrzy chcą rozwijać się na polskim rynku, często muszą zmagać się z wieloma procedurami z zakresu nieruchomości. Wiele z nich bardzo wydłuża cały proces planowania i budowy nowych inwestycji, a niekiedy skutecznie blokuje ich przeprowadzenie przez kilka lat. Naraża to inwestora na niepotrzebne straty i hamuje rozwj nowych inwestycji, ktre przyczyniają się bezpośrednio do tworzenia nowych miejsc pracy i rozwoju gospodarki.

Nabywcy mieszkań to wciąż osoby młode, przeważnie kobiety, ktre najczęściej planują kupno własnego M jeszcze przed ukończeniem 30. roku życia. Pochodną wieku jest zapewne wolny stan cywilny, ktry dominuje wśrd kupujących (34%) i brak potomstwa (67,9%). Zaraz potem do własnych mieszkań wprowadzają się małżeństwa z dłuższym stażem (19,3%) oraz pary, ktre w najbliższym czasie planują ślub (17,5 %). Spośrd kupujących największą grupę stanowią ci, ktrych miesięczny dochd netto oscyluje wokł średniej krajowej i nie przekracza 4 tys. zł. netto (19%).