W miarę jak spada zdolność kredytowa Polakw, rośnie popularność mieszkań w blokach budowanych ponad 30 lat temu informuje Dziennik Gazeta Prawna.

Od 1 stycznia 2012 r. można zastrzec umownie odpowiedzialność solidarną członkw konsorcjum za zobowiązania wynikające z kontraktu PPP. Pracodawcy RP korzystnie oceniają wprowadzone zmiany.

Dziś rynek kontrolowany jest niemal całkowicie przez stronę popytową, a nie podażową, jak jeszcze kilka lat temu. Na przełomie lat 2007 i 2008 na rynku pierwotnym niepodzielnie dominowali deweloperzy, na wtrnym posiadacze mieszkań, ktrzy dyktowali coraz wyższe ceny i niekorzystne dla kupujących zmiany zapisw umowy. Co ciekawe, gwałtowny skok cen nie spowodował proporcjonalnego wzrostu podaży na rynku wtrnym, bo większość sprzedających odwlekała decyzję o wystawieniu lokalu na rynek, wierząc, że dojdzie do kolejnej zwyżki cen.

Wraz z nowym rokiem rozpoczął się czas noworocznych wyprzedaży, ktry do sklepw przyciąga tłumy klientw poszukujących zakupowych okazji. Osoby odwiedzające stoiska w galeriach handlowych, ale rwnież często w zwykłych osiedlowych sklepach są kuszone rabatami przekraczającymi niekiedy nawet 50%.

Rok 2012 będzie należał do złotwki. Kredyty walutowe na mieszkania będą zaciągane w sporadycznych wypadkach, ponieważ większość bankw wycofuje z oferty takie pożyczki. Dostęp do kredytw hipotecznych w 2012 roku będzie jeszcze mniejszy niż wcześniej. To za sprawą wprowadzenia wszystkich postanowień rekomendacji SII narzuconych instytucjom finansowym przez Komisję Nadzoru Bankowego.

Za koszty uzyskania przychodów można uznać kary umowne naliczone przez inwestora z tytułu opóźnienia w odbiorze całości robót budowlanych.

Śmietnik kontenerowy na kłkach należy do kategorii tymczasowych obiektw budowlanych. Tak wynika z Prawa budowlanego, a więc powiatowy inspektor nadzoru budowlanego jest organem kompetentnym w sprawach dotyczących takiego obiektu.

Gwałtowny wzrost cen nieruchomości w Stanach Zjednoczonych (bańka hipoteczna) był bezpośrednią przyczyną wybuchu globalnego kryzysu finansowego. Wzrost cen nieruchomości na amerykańskim rynku nie miał jednak, jak się powszechnie uważa, charakteru oglnokrajowego.

Zmiany w szkolnictwie, służbie zdrowia czy komunikacji miejskiej wprowadzane z początkiem każdego roku nikogo już nie dziwią. Ale 2012 rok może zaskoczyć rwnież firmy deweloperskie i ich klientw. W drugim kwartale tego roku wejdzie w życie ustawa chroniąca prawa nabywcw nieruchomości. Niektre jej przepisy już funkcjonują m.in. w Skandynawii i we Francji. Teraz mają być adaptowane na grunt polski.

Na przestrzeni kilku ostatnich kwartałw udział kawalerek w największych miastach w naszym kraju nieco się obniżył. Taki rozwj wypadkw jest spowodowany rosnącą popularnością tzw. mieszkań kompaktowych.

O 7%, a kwotowo o 28 tysięcy, spadła między styczniem a grudniem zdolność kredytowa przeciętnej rodziny, ktra chce zaciągnąć kredyt w złotych wskazują pierwsze szacunki Home Broker. Wszystko wskazuje na to, że w styczniu skumulowały się dwa niekorzystne dla kredytobiorcw czynniki Rekomendacja SII i duży wzrost stopy WIBOR. Większość rodzin nie powinna jednak odczuć zmiany, bo przeciętna zdolność jest dużo wyższa niż średnia kwota kredytu.

Przegląd najczęściej spotykanych w praktyce klauzul umownych stosowanych przez deweloperw, ktre uznane zostały za niedozwolone, publikuje w najnowszym numerze kwartalnik Glosa. Analizę, na podstawie orzecznictwa Sądu Ochrony Konkurencji i Konsumenta, a także orzecznictwa innych sądw powszechnych, sporządził Krzysztof Kucharski, doktorant w Katedrze Publicznego Prawa Gospodarczego na WPiA Uniwersytetu Mikołaja Kopernika w Toruniu.

Od 1 stycznia br. obowiązują dwa kluczowe dla rynku zamwień publicznych rozporządzenia. Jedno z nich stanowi, że dla robt budowlanych prg od ktrego jest uzależniony obowiązek przekazywania ogłoszeń Urzędowi Publikacji Unii Europejskiej wynosi 5 mln euro.

Dobrze dostosowana do oczekiwań kupujących oferta deweloperska będzie przyciągać coraz więcej nabywcw, ktrych tracił będzie rynek wtrny.

Koniec roku i koniec tanich kredytw mieszkaniowych. Zamiast dążyć do jednoprocentowej marży banki postawiły sobie teraz za cel 2 p.p. i więcej. Podwyżki ogłosiły już: Alior, DNB Nord, Raiffeisen, Polbank, a także jeden z większych graczy ING Bank Śląski. W połączeniu z wysokim WIBOR-em i nową rekomendacją nie rokuje to klientom nic dobrego.

Niewiele się juz zmieni grudniowy i tegoroczny bilans na rynkach finansowych. Warszawski parkiet kończy miesiąc 4-proc. zniżką, a cały rok spadkiem o jedną piątą. Odchodzący rok był najgorszy dla małych spłek, ktrych notowania poszły w dł o blisko jedną trzecią.