W grudniu ubiegłego roku po raz trzeci z rzędu zwiększyła się przeciętna bezwzględna rżnica między cenami ofertowymi a transakcyjnymi mieszkań z drugiej ręki w pięciu największych miastach. Wartość ta wyniosła wwczas 15 821 zł.

Na początku 2011 r. największe firmy deweloperskie ogłosiły ambitne plany rozwoju, ktre miały polegać na zwiększeniu oferty oraz systematycznym wzrośnie sprzedaży. Czy przedstawicielom branży udało się rzeczywiście zwiększyć sprzedaż lokali mieszkalnych?

W 2011 roku największą popularnością wśrd nabywcw mieszkań używanych cieszyła się wielka płyta. W czwartym kwartale coraz niższe ceny mieszkań deweloperskich zmniejszyły jednak popyt na lokale używane. W najmniejszym stopniu spadek ten odczuły kamienice.

Trybunał Konstytucyjny dnia 20 grudnia 2011 r. rozpoznawał połączone pytania prawne Sądu Apelacyjnego w Katowicach I Wydział Cywilny, Sądu Okręgowego w Gliwicach Wydział I Cywilny oraz Sądu Okręgowego w Katowicach III Wydział Cywilny Odwoławczy dotyczące zasad zawierania umów przeniesienia własności lokalu spółdzielczego. Rozprawa została wówczas odroczona bezterminowo. Obecnie znany jest już jej nowy termin. Rozprawa odbędzie się 14 lutego 2012 r. godz. 13.00.

Na koniec minionego roku ponad połowa nowych mieszkań w Warszawie znajdowała się w przedziale cenowym od 7 do 9 tys. zł/m2. W pozostałych głwnych miastach jest taniej, stawki większości lokali mieszkalnych z pierwszej ręki wynoszą od 5 do 7 tys. zł/m2.

Zamieszczanie tablic i urządzeń reklamowych budzi wiele kontrowersji i jest przedmiotem sporów ze względu na brak jasnych uregulowań prawnych w tym zakresie. W Prawie budowlanym nie ma definicji tablic i urządzeń reklamowych, dlatego też należy posługiwać się powszechnym znaczeniem tych pojęć.

Działki o nieuregulowanym stanie prawnym, jeżeli są powszechnie dostępnymi terenami służącymi komunikacji, także podlegają reżimowi z art. 30 ust. 1 pkt 3 Prawa budowlanego.

Inwestor otrzymał pozwolenie na budowę. Następnie inna osoba wystąpiła z wnioskiem o przeniesienie pozwolenia na nią, spełniając wymagania z art. 40 pr. bud. Organ wydał decyzję przenoszącą pozwolenie. Następnie nowy inwestor wystąpił z wnioskiem o uchylenie decyzji przenoszącej na podstawie art. 155 k.p.a., do ktrego dołączył zgodę pierwotnego inwestora na uchylenie i wyeliminowanie z obrotu prawnego decyzji przenoszącej, przez co w obiegu prawnym pozostałoby tylko pierwotne pozwolenie na budowę, w ktrym on jest inwestorem.

W październiku i listopadzie średnie stawki wynajmu mieszkań w głwnych miastach wyraźnie się obniżyły w porwnaniu do września. Taki stan rzeczy jest zgodny z cyklem sezonowych zmian na rynku najmu w ciągu roku.

W grudniu warszawiacy najchętniej najmowali mieszkania znajdujące się na terenie Wilanowa. Dużym zainteresowaniem już standardowo cieszył się także Mokotw.