W latach 2010 - 2011 w większości dużych miast nowe mieszkania potaniały. Najwięcej we Wrocławiu - o 12,4 proc. Wyjątkiem są Katowice, gdzie ceny wzrosły w omawianym okresie o 3 proc. - wynika z raportu agencji Emmerson.

Zdaniem analitykw w porwnaniu z ubiegłym rokiem przeciętny Polak dostanie w banku niższy kredyt hipoteczny niż w 2011 r. Mniejsza będzie wyliczana przez banki zdolność kredytowa potencjalnych kredytobiorcw; w przypadku kredytu na 30 lat - o ok. 7 procent.

W bazie obiektw topograficznych (BDOT10k) gromadzone będą informacje o lokalizacji przestrzennej obiektw w obowiązującym państwowym systemie odniesień przestrzennych, charakterystyce obiektw, kodach kartograficznych i metadanych obiektw. 11 stycznia 2012 r. weszło w życie rozporządzenie regulujące tę kwestie.

W ostatnim kwartale 2011 r. spadły średnie ceny nowych mieszkań na wszystkich siedmiu głwnych rynkach deweloperskich w kraju. Taki wniosek płynie z najnowszej edycji raportw Pierwotny rynek mieszkaniowy opracowanych dla głwnych miast przez Dział Badań i Analiz firmy Emmerson S.A.

Przez penthouse należy rozumieć luksusowe, często dwupoziomowe mieszkanie zazwyczaj usytuowane na wysokich piętrach apartamentowcw. Charakterystyczna dla tego typu lokali mieszkalnych jest przede wszystkim duża powierzchnia, poza tym obszerny taras, wysoki standard wykończenia i niebanalna aranżacja wnętrz. Poza cechami samego mieszkania i budynku, w ktrym się ono znajduje istotna jest rwnież lokalizacja oraz odpowiednie otoczenie.

Właściciele mieszkań, ktrzy osiągają przychody z najmu, mają czas do 20 stycznia na wybr formy opodatkowania w 2012 roku. Jeśli nie ponoszą dużych kosztw opłacalny może być ryczałt. Jeśli natomiast spłacają kredyt mieszkaniowy czy planują remont, powinni rozważyć opodatkowanie na zasadach oglnych.

Minimalizacja cen mieszkań wprowadzanych na rynek przez deweloperw będzie miała w tym roku wpływ na dalszą przecenę lokali używanych. Ceny nowych mieszkań utrzymują się teraz prawie na tym samym poziomie, jak przed okresem boomu na rynku mieszkaniowym. Spadek cen nowych mieszkań w ocenie analitykw serwisu RynekPierwotny.com wynisł w ciągu ostatnich czterech lat od 15 do 20 proc. Tak wysoka korekta w ich opinii będzie miała znaczny wpływ na spowolnienie przecen w 2012 roku. Oznaczać to może, że rok bieżący będzie najkorzystniejszym momentem na zakup nieruchomości.

W końcu 2011 roku w czterech spośrd siedmiu największych ośrodkw miejskich w Polsce zwiększyła się liczba nowych mieszkań dostępnych z sprzedaży, ale w trzech oferta deweloperw skurczyła się.

Prawie 90 nowych mieszkań komunalnych oddanych zostanie do użytku w Toruniu w 2012 roku. 40 powstanie przy ul. Andersa, a pozostałe w zaadaptowanym na cele mieszkaniowe i kompleksowo wyremontowanym dawnym hotelowcu Lipsk na Rubinkowie. Ruszy także budowa kolejnego bloku komunalnego przy ul. Olsztyńskiej.

W przepisach prawa polskiego zawarto od 1 stycznia 2012 r. obowiązek uzgodnienia wyłącznie pod względem ppoż. i wymagań sanitarnohigienicznych projektów budowy lub przebudowy obiektu budowlanego, w którym przewiduje się pomieszczenie pracy.

Za koszty uzyskania przychodów można uznać kary umowne naliczone przez inwestora z tytułu opóźnienia w odbiorze całości robót budowlanych.

Rok 2012 będzie należał do złotwki. Kredyty walutowe na mieszkania będą zaciągane w sporadycznych wypadkach, ponieważ większość bankw wycofuje z oferty takie pożyczki. Dostęp do kredytw hipotecznych w 2012 roku będzie jeszcze mniejszy niż wcześniej. To za sprawą wprowadzenia wszystkich postanowień rekomendacji SII narzuconych instytucjom finansowym przez Komisję Nadzoru Bankowego.

Wraz z nowym rokiem rozpoczął się czas noworocznych wyprzedaży, ktry do sklepw przyciąga tłumy klientw poszukujących zakupowych okazji. Osoby odwiedzające stoiska w galeriach handlowych, ale rwnież często w zwykłych osiedlowych sklepach są kuszone rabatami przekraczającymi niekiedy nawet 50%.

Dziś rynek kontrolowany jest niemal całkowicie przez stronę popytową, a nie podażową, jak jeszcze kilka lat temu. Na przełomie lat 2007 i 2008 na rynku pierwotnym niepodzielnie dominowali deweloperzy, na wtrnym posiadacze mieszkań, ktrzy dyktowali coraz wyższe ceny i niekorzystne dla kupujących zmiany zapisw umowy. Co ciekawe, gwałtowny skok cen nie spowodował proporcjonalnego wzrostu podaży na rynku wtrnym, bo większość sprzedających odwlekała decyzję o wystawieniu lokalu na rynek, wierząc, że dojdzie do kolejnej zwyżki cen.

Od 1 stycznia 2012 r. można zastrzec umownie odpowiedzialność solidarną członkw konsorcjum za zobowiązania wynikające z kontraktu PPP. Pracodawcy RP korzystnie oceniają wprowadzone zmiany.

W miarę jak spada zdolność kredytowa Polakw, rośnie popularność mieszkań w blokach budowanych ponad 30 lat temu informuje Dziennik Gazeta Prawna.