Inwestując w nieruchomości w długim terminie można liczyć na zysk przekraczający poziom inflacji pokazują dane z ostatnich 25 lat dla USA, Wielkiej Brytanii i Australii, ktre przeanalizował Lions House. Co ciekawe, rynek akcji, choć znacznie bardziej ryzykowny, wypracował podobne stopy zwrotu.

W ofercie deweloperw spada udział kawalerek. Kupujący nastawieni dziś na mieszkania kompaktowe, wybierają najczęściej dwa pokoje.

Negatywne perspektywy dla światowej, ale także polskiej gospodarki w 2012 r. oraz kolejne ograniczenia dotyczące kredytw hipotecznych wprowadzane przez KNF sprawiają, że w przyszłym roku może być trudniej znaleźć chętnych na mieszkanie.

Rosnąca oferta deweloperska stwarza teraz także większą możliwość wyboru osobom poszukującym nowych apartamentw.

W ostatnich pięciu latach cudzoziemcy kupili w Polsce ok. 19 tysięcy mieszkań. To tak, jakby w ich ręce trafiły wszystkie lokale oddane do użytkowania przez deweloperw w pierwszym płroczu 2011 roku. Najczęściej na polskim rynku inwestują Brytyjczycy, Irlandczycy, Niemcy, Hiszpanie i Włosi. Dużych zakupw dokonywały też zagraniczne fundusze inwestycyjne.

Do malejących cen mieszkań dołączył spadek liczby zawieranych transakcji. W porwnaniu z listopadem zeszłego roku, ich liczba stopniała o ponad jedna dziesiątą.

Na pierwotnym rynku mieszkaniowym obecnie największym zainteresowaniem klientw cieszą się mniejsze lokale, o niższej cenie całkowitej. W takiej sytuacji zaskakujący może wydawać się fakt, że w ciągu pierwszych dziesięciu miesięcy bieżącego roku przeciętne całkowite ceny mieszkań z drugiej ręki, w niektrych miastach były wyższe niż rok temu.

Końcwka roku to standardowo okres zwiększonego ruchu w sklepach i centrach handlowych w całym kraju. Sprzedawcy starając się wykorzystać świąteczny czas prbują przyciągnąć potencjalnych klientw rozmaitymi promocjami. Taka sytuacja dotyczy rwnież w coraz większym stopniu rynku nieruchomości.

Wśrd wszystkich nieruchomości wystawionych na sprzedaż przez deweloperw i spłdzielnie mieszkaniowe nowe domy stanowią dziś 6,5 proc., podczas gdy w 2010 r. obejmowały ok. 10 proc. oferty rynku pierwotnego.

Instytucja prawna wywłaszczenia stanowi najbardziej drastyczną postać ingerencji w prawo własności, dlatego też podstawowe przesłanki dopuszczalności wywłaszczenia określone zostały w akcie prawnym najwyższego rzędu, tj. w Konstytucji RP. Jak wynika z art. 21 ust. 2 Konstytucji, wywłaszczenie jest prawnie dopuszczalne jedynie wwczas, gdy dokonywane jest na cele publiczne i za słusznym odszkodowaniem. Bardziej szczegłowo postępowanie wywłaszczeniowe oraz przesłanki jego dopuszczalności omwione zostały w ustawie o gospodarce nieruchomościami.

Warto zaznaczyć, że Cypr nie jest już tylko celem wakacyjnych wojaży Polakw, ale coraz częściej jest wybierany właśnie, jako miejsce lokaty kapitału. Zarwno czynniki finansowe, jak i warunki pogodowe sprawiają, że inwestycja w nieruchomości zlokalizowane w tym kraju może być dobrym pomysłem.

Październik był drugim z rzędu miesiącem, w ktrym powierzchnia lokali oddawanych przez deweloperw do użytkowania była na rekordowo niskim poziomie. Przeciętne mieszkanie miało niewiele ponad 60 m kw. W ciągu trzech lat średni metraż lokali deweloperskich skurczył się o osiem metrw.

Na pierwotnym rynku mieszkaniowym najczęściej mniejsze mieszkania charakteryzują się wyższą ceną za mkw. powierzchni, niż te o większym metrażu. Warto sprawdzić czy taka sytuacja znajduje rwnież swoje potwierdzenie w przypadku lokali z drugiej ręki.

Osoby, ktre są gotowe kupić w jednej inwestycji kilka mieszkań mogą liczyć na ekstra rabaty, chociaż nie jest to standard w każdej firmie deweloperskiej. Negocjacje cenowe będą tym skuteczniejsze, im wyższa jest wartość transakcji i im większy udział gotwki. Według deweloperw, mniej więcej co dziesiąte mieszkanie nabywane jest w celach inwestycyjnych.

W oczekiwaniu na spadki cen mieszkań coraz więcej klientw zwleka z decyzją zakupu. Ale czy warto? Całą korzyść z atrakcyjniejszej cenowo nieruchomości może pochłonąć droższy kredyt. Trudno będzie o satysfakcję, gdy za tańsze mieszkanie przyjdzie spłacać wyższą ratę kredytu. O ile bank w ogle go udzieli.

Wraz z początkiem kryzysu finansowego w naszym kraju zwiększyło się zainteresowanie mniejszymi mieszkaniami. W związku z tym obecnie na rynku pierwotnym w głwnych miastach krlują kompaktowe lokale 2- i 3- pokojowe oraz właśnie kawalerki.

Budowa domu to dla większości inwestorw czasochłonny i skomplikowany proces. Problemem okazuje się nie tylko zapewnienie niezbędnych pozwoleń, koordynacja wielu prac, dostawy materiałw, ale także sezon zimowy, ktry wydłuża okres postawienia domu. Zamiast nadzorować wszystkie formalności i czekać na zakończenie prac, warto zdecydować się na dom szkieletowy, ktry powstanie w krtkim czasie. Także zimą.