Pomimo wakacji śląski rynek nieruchomości nie wyhamował, jak to miało miejsce w ubiegłych latach. Domy i mieszkania sprzedały się zarwno w lipcu, jak i sierpniu twierdzą deweloperzy.

Większość deweloperw sprzedaje mieszkania w standardzie deweloperskim. Choć ten termin jest powszechnie stosowany, kryją się pod nim rżne elementy wykończenia, bo nie jest regulowany prawem. A to powoduje, że w jednej inwestycji standard deweloperski to marmurowe parapety, drewniane okna i drzwi antywłamaniowe, a w innej gipsowe tynki i okna PCV.

Jakie mieszkania z dopłatą można kupić na rynku pierwotnym i wtrnym po nowelizacji programu Rodzina na swoim?

Mimo zawirowań, jakie miały miejsce w gospodarce w ciągu ostatnich trzech lat, w naszym kraju systematycznie zwiększa się liczba osb lepiej sytuowanych. Taka sytuacja wpływa na rozwj branży towarw z wyższej płki. Podobną tendencję widać także na rynku nieruchomości.

Kryzys gospodarczy, ktrego początek przypadł na połowę 2008 r. wywarł znaczny wpływ na sytuację na rynku nieruchomości mieszkaniowych, także tych z najwyższej płki cenowej. Zawirowania gospodarcze sprawiły, że deweloperzy dostosowując ofertę do nowych wymogw rynkowych zaczęli w większym stopniu koncentrować swoją aktywność na tańszych projektach, składających się z mieszkań o niższym standardzie, powierzchni i cenie.

Kryzys finansowy i związane z nim zawirowania gospodarcze oraz bardziej restrykcyjne podejście bankw do kredytw hipotecznych sprawiły, że od połowy 2008 r. zmniejszyła się liczba Polakw chętnych do inwestowania w nieruchomości za granicą. Wydaje się, że właśnie teraz po ponad dwch latach spadkw cen warto na nowo zainteresować się właśnie tak lokatą kapitału.

Jaka jest podaż nowych mieszkań? Jak kształtują się ceny ofertowe i transakcyjne? Czy znajdziemy u deweloperw okazyjne oferty?

Nadchodzi wrzesień, czyli najbardziej gorący okres w roku na rynku najmu mieszkań. Szczeglnie wysokiej aktywności osb poszukujących lokali mieszkalnych do wynajęcia należy się spodziewać w dużych ośrodkach akademickich, gdzie popyt generowany jest przede wszystkim przez osoby studiujące wracające z wakacji oraz nowych studentw rozpoczynających studia poza stałym miejscem zamieszkania.

Aby mogło nastąpić rzeczywiste rozpoczęcie prac budowlanych, jeszcze przed ich rozpoczęciem, inwestor przekazuje teren budowy wykonawcy. Komentarz omawia właśnie ten etap procesu budowlanego, w ktrym następuje przekazanie terenu budowy i jego przejęcie przez wykonawcę. Omwiona została także treść samego protokołu przekazania, jak i odpowiedzialność za szkody powstałe już po przejęciu.

Deweloperzy dobrze zdają sobie sprawę ze zmiany, jaka dokonała się na rynku mieszkaniowym po kryzysie finansowym. W związku z tym starają się wprowadzać na rynek inwestycje, ktre bardziej odpowiadają obecnym kryteriom klientw oferujące mieszkania o mniejszej powierzchni i niższej cenie zarwno całkowitej, jak i za mkw.

Więcej dokumentw, ostrzejsze wymagania co do wkładu własnego, krtszy okres kredytowania, konieczność zakupu dodatkowego ubezpieczenia z takimi trudnościami muszą liczyć się obcokrajowcy ubiegający się o kredyt na zakup mieszkania w Polsce. Problem może dotyczyć także obywateli UE. Sytuacja dodatkowo komplikuje się, gdy obcokrajowiec nie ma małżonka Polaka i gdy nie osiąga w Polsce dochodw.

Lipiec po raz kolejny przynisł gorsze informacje o liczbie mieszkań oddanych do użytkowania. Wraz z nimi gorsze wyniki zanotowano w obszarze liczby rozpoczynanych budw i wydanych pozwoleń. W tym ostatnim względzie lepiej radzą sobie deweloperzy. Od początku roku otrzymali oni pozwolenia na budowę 42,1 tys. lokali. Jest to o 19,7% lepszy wynik niż w analogicznym okresie przed rokiem.

Rozwj rodzimego rynku nieruchomości sprawił, że Polacy zaczęli lepiej dostrzegać możliwości inwestycyjne, jakie on ze sobą niesie. Jednym z przykładw lokaty kapitału, ktra zwłaszcza w obecnych niepewnych czasach zyskuje sobie w naszym kraju coraz większe grono zwolennikw są tzw. condohotele.

Pomimo rżnych czynnikw, ktre mają wpływ na rynek nowych mieszkań ich ceny niewiele się zmieniają.

Praktycznie każdy z nas ma w swoim życiu do czynienia z zakupem mieszkania lub innej nieruchomości. Czynności te przeważnie wiążą się z dużym stresem po stronie nabywcy, ponieważ nabycie mieszkania to bardzo ważna decyzja życiowa, związana ze znacznym obciążeniem finansowym. Co należy zrobić jeszcze przed nabyciem mieszkania w celu ograniczenia ryzyka prawnego, związanych z zawarciem takiej transakcji?