Zakup własnego lokum to dla większości z nas życiowa decyzja. Wybr rzetelnego i wiarygodnego dewelopera wymaga skrupulatnej analizy pod kątem wielu istotnych kryteriw. Na co przede wszystkim zwrcić uwagę?

Zgodnie z oglną zasadą obowiązującą przy planowaniu przestrzennym, rozmieszczenie inwestycji celu publicznego następuje w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Jednakże w przypadku braku planu miejscowego, lokalizację inwestycji celu publicznego ustala się w drodze decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego. Komentarz omawia przepisy regulujące lokalizację takiej inwestycji.

W czasie wakacji na rynku deweloperskim znajdziemy nie tylko sezonowe promocje, ale także znaczne upusty na mieszkania w ukończonych inwestycjach. W całej historii rynku pierwotnego nie było w sprzedaży tak wielu mieszkań. Według raportu Reas w największych miastach deweloperzy oferują teraz ok. 46 tys. nowych lokali. W ofercie znajdziemy głwnie mieszkania w trakcie realizacji (78 proc.), z ktrych co drugie będzie gotowe w przyszłym roku (47 proc.).

Rosnąca podaż na rynku pierwotnym nie tylko obniża poziom cen lokali, ale wzmaga też obawy o stabilność finansową firm budujących mieszkania. Może to być tym bardziej uzasadnione, gdy deweloper realizuje nietrafiony projekt. Wbrew pozorom brak przeprowadzenia stosownego badania rynku, przed rozpoczęciem inwestycji, może być częstym błędem.

Wraz ze stopniowym bogaceniem się polskiego społeczeństwa rośnie liczba osb, ktre mogą sobie pozwolić na wypoczynek za granicą. Jednym z krajw coraz częściej wybieranym przez Polakw, jako miejsce nie tylko na spędzenie urlopu, ale także na inwestycję w nieruchomości, jest Chorwacja.

Mieszkanie bez balkonu jest przeciętnie o 6% tańsze. Chętnie wybierają je więc inwestorzy i osoby o ograniczonym budżecie. Przeważnie jednak 19 na 20 nabywcw odrzuca oferty mieszkań bez balkonw. Kupując więc dziś takie mieszkanie można spodziewać się trudności z jego odsprzedażą po latach.

Serwis ogłoszeniowy www.szybko.pl i agencja Metrohouse Partnerzy przeprowadziły ankiety, ktre pozwalają na skonfrontowanie sytuacji i oczekiwań wynajmujących i najemcw. Czeka nas gorący okres na rynku wynajmu, kiedy właściciele z pewnymi oporami i niezbyt chętnie, ale jednak wynajmą swoje mieszkania studentom. Studenci zaśœ będą poszukiwać przede wszystkim mieszkań dobrze zlokalizowanych i wcale nie najtańszych.

Wirtualny Dom to doskonały sposb by zobaczyć inwestycję jeszcze na etapie realizacji i zdecydować, ktre mieszkanie nam odpowiada. Dzięki nowoczesnej technice można oglądnąć konkretny lokal i jego układ, co z kolei umożliwia wcześniejsze zaprojektowanie wyglądu wnętrz mwi Piotr Kijanka, dyrektor ds. sprzedaży Wawel Service.

W miarę upływu czasu wraz z rozwojem gospodarczym zwiększają się wymagania ludności odnośnie warunkw mieszkaniowych. Mieszkania, ktre jeszcze 20 - 30 lat temu stanowiły marzenia większości Polakw dzisiaj są wybierane raczej z konieczności, niż z chęci. Warto prześledzić, jak zmieniała się charakterystyka polskich mieszkań na przestrzeni ubiegłych lat.

W chwili obecnej największy wpływ na decyzję kupujących na rynku ma cena mieszkania. Zanim złożymy podpis na umowie kupna lokalu, ktry wydaje się atrakcyjny cenowo, warto się jednak zastanowić, z czego taka cena może wynikać.

Rekordowa oferta rynku deweloperskiego i niższe ceny mieszkań zachęcają do zakupu, ale coraz trudniej jest zdobyć finansowanie w bankach.

Podwyżka cen nowych mieszkań w ostatnich trzech miesiącach br. idzie w parze z kolejnym wzrostem sprzedaży na rynku pierwotnym.

Zakup mieszkań zlokalizowanych w nadmorskich miejscowościach podyktowany jest rżnymi względami. Niektrzy nabywają je dla celw inwestycyjnych, licząc na wzrost ich wartości w przyszłości i sprzedaż z zyskiem, inni kupują z myślą o wynajmie, z ktrego dochd ma być dodatkiem do stałej pensji. Podpisywane przez nich umowy z najemcami mogą mieć rżny charakter. Mogą to być umowy zawierane na dłuższy czas, ale także krtkoterminowe, charakterystyczne dla okresu wakacyjnego. I tutaj pojawia się problem, jak zakwalifikować taki najem. Podatnicy niczego nie świadomi uważają, że jest to tzw. najem prywatny, w stosunku do ktrego można zastosować stawkę 8,5%. Niektre urzędy skarbowe stoją jednak na stanowisku, że najem krtkookresowy (sezonowy) prywatnych mieszkań jest świadczeniem usług turystycznych i odmawiają prawa do wyboru ryczałtu ze stawką 8,5%.

Wiosenne negocjacje w Warszawie nie są wcale tak duże, ale to i tak najlepszy wynik w tym roku.

Nie masz jeszcze ślubu, a chciałbyś skorzystać ze starej Rodziny na swoim? Nic straconego - wystarczy złożyć wniosek kredytowy do dnia wejścia w życie nowelizacji ustawy, a akt ślubu dostarczyć dopiero przed podpisaniem umowy kredytowej. W takim przypadku termin skompletowania wszystkich dokumentw trwać może nawet do listopada.