Zakup mieszkań zlokalizowanych w nadmorskich miejscowościach podyktowany jest rżnymi względami. Niektrzy nabywają je dla celw inwestycyjnych, licząc na wzrost ich wartości w przyszłości i sprzedaż z zyskiem, inni kupują z myślą o wynajmie, z ktrego dochd ma być dodatkiem do stałej pensji. Podpisywane przez nich umowy z najemcami mogą mieć rżny charakter. Mogą to być umowy zawierane na dłuższy czas, ale także krtkoterminowe, charakterystyczne dla okresu wakacyjnego. I tutaj pojawia się problem, jak zakwalifikować taki najem. Podatnicy niczego nie świadomi uważają, że jest to tzw. najem prywatny, w stosunku do ktrego można zastosować stawkę 8,5%. Niektre urzędy skarbowe stoją jednak na stanowisku, że najem krtkookresowy (sezonowy) prywatnych mieszkań jest świadczeniem usług turystycznych i odmawiają prawa do wyboru ryczałtu ze stawką 8,5%.

Usytuowanie obiektu budowlanego na działce budowlanej jest jednym z najistotniejszych zagadnień z punktu widzenia planowania inwestycji i ma kolosalne znaczenie dla inwestorw, projektantw, technikw, pracownikw organw administracji architektoniczno budowlanej oraz prawnikw doradzających w trakcie procesu inwestycyjnego. Prawidłowa wykładnia i stosowanie przepisw techniczno budowlanych wyznaczających ramy dla lokalizacji budynkw jest bowiem nie tylko przesłanką możliwości wydania przez organy administracji decyzji o pozwoleniu na budowę, ale rwnież zasadniczym elementem determinującym wykonanie danej inwestycji budowlanej w zamierzonym kształcie, określonej wielkości i parametrach oraz w stosunku do granic działki budowlanej, ktrą dysponuje inwestor, jak rwnież innych, już istniejących elementw zabudowy w ramach działki budowlanej oraz na działkach sąsiednich. Niniejsza publikacja ma na celu analizę obowiązujących w tym zakresie regulacji, a tym samym przybliżenie osobom planującym rozpoczęcie budowy jak i zawodowo uczestniczących w procesie budowlanym, przepisw mających zastosowanie w toku wyboru lokalizacji dla planowanej inwestycji. 1. Obowiązujące przepisy prawa w zakresie usytuowania obiektw budowlanych

Przyjęcie projektu mandatu negocjacyjnego UE-Azerbejdżan-Turkmenistan to duży krok do budowy transkaspijskiej infrastruktury gazowej powiedział wicepremier, minister gospodarki Waldemar Pawlak. 18 lipca br. zakończyły się prace eksperckie nad projektem mandatu, ktry został jednomyślnie zaakceptowany przez państwa członkowskie i KE.

Wiosenne negocjacje w Warszawie nie są wcale tak duże, ale to i tak najlepszy wynik w tym roku.

Nie masz jeszcze ślubu, a chciałbyś skorzystać ze starej Rodziny na swoim? Nic straconego - wystarczy złożyć wniosek kredytowy do dnia wejścia w życie nowelizacji ustawy, a akt ślubu dostarczyć dopiero przed podpisaniem umowy kredytowej. W takim przypadku termin skompletowania wszystkich dokumentw trwać może nawet do listopada.

Co drugi nabywca mieszkania zmienia lokum na lepsze i większe. Kupujący lokale deweloperskie przy wyborze kierują się innymi względami niż osoby zainteresowane rynkiem wtrnym.

Stanęliśmy na finansowym rozdrożu. Potrzebujemy natychmiast większej gotwki i zamierzamy w tym celu sprzedać nieruchomość. Sprzedaż może potrwać nawet kilka miesięcy, ale my nie mamy czasu na oczekiwanie na potencjalnych nabywcw. Tego typu problem, chociaż w tym wypadku hipotetyczny, może dotyczyć każdego. Warto wiedzieć, że jest wyjście z takiej sytuacji.

Jakie koszty niesie wybudowanie domu? W jakim stopniu ceny nieruchomości na rynku odbiegają od kosztw budowy?

Wybierając kredyt hipoteczny w pierwszej kolejności należy wybrać walutę zobowiązania oraz bank, ktry nie tylko oferuje atrakcyjne warunki, ale także cieszy się zaufaniem wśrd klientw. Poza wymienionymi kwestiami warto także zastanowić się, co będzie bardziej opłacalne rata malejąca czy stała.

Spadające ceny i wzrost podaży używanych mieszkań świadczą o pogarszaniu się kondycji rynku wtrnego. Zyskuje rynek pierwotny, na ktrym sprzedaż stale rośnie.

We Wrocławiu i Krakowie najem jest relatywnie najdroższy. Singiel musi tam przeznaczyć ponad połowę swojej wypłaty na opłacenie kawalerki. W znacznie lepszej sytuacji są mieszkańcy Katowic. Tam też relatywnie niewiele wydadzą rodziny na dwupokojowe mieszkanie. W stolicy pomimo wysokich dochodw dwupokojowe mieszkanie zmusi rodzinę do wydania 36% miesięcznego dochodu.

Na rynku najmu czerwiec i lipiec są zazwyczaj spokojnymi miesiącami. Do biur nieruchomości powoli trafiają wwczas mieszkania zwalniane przez studentw wraz z końcem roku akademickiego. Jednocześnie większość żakw nie zaczyna jeszcze poszukiwań nowego lokum na kolejny rok nauki.

Wydawać by się mogło, że wśrd osb prawnych lokujących kapitał na polskim rynku nieruchomości najwięcej będzie przedstawicieli takich krajw jak Niemcy, Francja, czy Wlk. Brytanii. W tym gronie można jednak także spotkać państwa, ktre na pierwszy rzut oka nie posiadają bliższych związkw z Polską.

Nie tylko małżeństwa i osoby samotnie wychowujące dziecko będą mogły korzystać z rządowych dopłat do kredytw hipotecznych już wkrtce Rodzina na Swoim otworzy się także na singli i związki partnerskie.

Liczba pozwoleń na budowę mieszkań w ostatnich 12 miesiącach przekroczyła 180 tysięcy i była najwyższa od ponad płtora roku.