Sierpień rozpoczyna sezon, w którym zawieranych jest najwięcej umów najmu w roku. Według Home Broker, dla właścicieli najbardziej opłacalny jest wynajem mieszkań w blokach z wielkiej płyty.
Przeciętna cena ofertowa sprzedaży mieszkania w warszawskim budynku z wielkiej płyty wynosi 8010 zł za mkw., a najmu 45 zł miesięcznie. Uwzględniając koszty utrzymania na poziomie 9 zł za mkw., można oszacować rentowność na poziomie 5,4%. Mniejsze potencjalne zyski można osiągnąć z wynajmu mieszkania w budynku wzniesionym w ostatniej dekadzie. Według Home Broker byłoby to 5,2%. Wartość ta uwzględnia przeciętną cenę ofertową mieszkania na poziomie 9815 zł za mkw., potencjalny przychód z najmu w kwocie 50,7 zł za mkw. miesięcznie i koszt utrzymania lokalu na poziomie 8,1 zł za mkw. W przypadku kamienic czy też budynków wzniesionych z cegły o dacie oddania do użytkowania przed 2001 rokiem, potencjalny poziom rentowności szacuje się na 4,6%. Koszty utrzymania są tu na poziomie 8,3 zł za mkw. miesięcznie. Wyższy jest też potencjalny poziom czynszu. Właściciele chcieliby otrzymać średnio 46,5 zł za wynajęcie mkw. mieszkania na miesiąc. Za metr mieszkania sprzedawcy żądają jednak 9921 zł.
Więcej: www.biznes.onet.pl/wlasciciel-wielkiej-plyty-zarobi-najwiecej,36941,4816750,1,analizy-detal
Źródło: Biznes.onet.pl, 9 sierpnia 2011 r., Bartosz Turek (Home Broker)

Data publikacji: 10 sierpnia 2011 r.