Inwestor zawierający umowę o przeprowadzenie remontu obiektu zabytkowego w trybie ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamwień publicznych (Dz. U. z 2006 r. Nr 164, poz. 1163) powinien uwzględniać regulacje prawne odnoszące się do przedmiotu tych prac oraz wymogi, ktre w świetle obowiązujących przepisw powinny zostać przez wykonawcę spełnione. Dlatego też przy wyborze wykonawcy inwestor powinien kierować się nie tylko kryterium w postaci ceny za wykonanie określonych prac, lecz rwnież zweryfikowanymi informacjami dotyczącymi doświadczenia w realizowaniu inwestycji tego rodzaju i posiadanymi kwalifikacjami w oparciu np. o dokumentację wykonanych dotychczas prac bądź odpowiednich referencji od innych inwestorw.

Na mocy oglnej zasady wyrażonej w art. 95 i 96 Kodeksu cywilnego, czynności prawne, w tym czynności w ramach procesu budowlanego, mogą być dokonywane przez pełnomocnika. Umocowanie do działania w imieniu mocodawcy opiera się na oświadczeniu reprezentowanego (pełnomocnictwie), a działanie poczynione przez pełnomocnika w granicach umocowania pociągają za sobą skutki bezpośrednio dla reprezentowanego.

Przed rozpoczęciem prac budowlanych- polegających na budowie, przebudowie, montażu lub remoncie- inwestor powinien ustalić, czy planowane przez niego zamierzenie budowlane podlega obowiązkowi uzyskania pozwolenia na budowę.

4 stycznia 2006 r. weszły w życie ustalenia Dyrektywy Europejskiej 2002/91/WE z dnia 16 grudnia 2002 r. w sprawie charakterystyki energetycznej budynkw. Ustalenia dyrektywy zmieniają standardy w projektowaniu, wznoszeniu, modernizacji budynkw, a także ich eksploatacji. Będą miały wpływ na rynek nieruchomości, bowiem powstają nowe obowiązki przy ich sprzedaży i wynajmie. Rwnież grupa producentw budowlanych powinna się przestawić na myślenie zgodnie z postanowieniami dyrektywy. Głwnym jednakże beneficjentem dyrektywy jest użytkownik budynku, to jego interesy powinny być chronione. Ocena standardu techniczno-użytkowego budynkw, stanu środowiska wewnętrznego (jakości tego środowiska), istniejących w nich warunkw higieniczno-zdrowotnych są rwnorzędnie traktowane z oceną rozwiązań konstrukcyjno-materiałowych, mających prowadzić do zmniejszenia zużycia energii. Dodatkowe korzyści wynikające z wdrożenia dyrektywy to poprawa środowiska naturalnego, zmniejszenie jego zanieczyszczenia. Kolejny aspekt wdrażania dyrektywy to aspekt społeczny polegający na zmniejszeniu kosztw eksploatacji budynkw, możliwość przeznaczenia zaoszczędzonych środkw finansowych na ich modernizację.