Wykończyć mieszkanie samodzielnie, czy wybrać opcję z wykończeniem pod klucz? Zazwyczaj przyjmuje się kwotę 300 500 zł za wykończenie m2 metra kwadratowego w systemie gospodarczym, około 800 - 1000 zł na wykończenie z pomocą wynajętej ekipy i 1000 -1200 zł za m2 u dewelopera. Czy tak jest rzeczywiście? Analizę przeprowadzili doradcy firmy Home Broker.

Wbrew zapowiedziom analitykw nie spada akcja kredytowa bankw. Z perspektywy pośrednikw rynek kredytw hipotecznych rośnie. Według obserwacji Expandera notowany jest systematyczny wzrost liczby wnioskodawcw. Obserwacje brokerw potwierdzają jednak spadek zainteresowania nowymi mieszkaniami, chyba że w grę wchodzą prestiżowe lokalizacje i lokale w klasie apartamentw. Większe wzięcie mają za to oferty na rynku wtrnym. Z wyłączeniem blokw z wielkiej płyty. Eksperci: budynki z wilekiej płyty kończą swj żywot techniczny.

Dawny Dom Słowa Polskiego przy ul. Towarowej na Woli kończy swj żywot. Za płtora roku to miejsce zamieni się w plac budowy, na ktrym wyrosną dwie gigantyczne wieże. Będą w nich apartamenty, biura, hotel i sklepy. Jeśli wieże powstaną, będą należały do najwyższych budynkw w Warszawie. Za projekt odpowiedzialna jest pracownia APA Kuryłowicz Associates.

Podczas ostatniego posiedzenia Rady Ministrw, rząd przyjął projekt ustawy o koncesji na roboty budowlane lub usługi, przedłożony przez Ministra Infrastruktury. Według uzasadnienia projektu wprowadzenie przepisw dotyczących koncesji na roboty budowlane i koncesji na usługi rozszerzy prawne możliwości realizacji zadań publicznych. Przy czym koncesje nie stanowią formy prywatyzacji zadań publicznych, ponieważ podmioty publiczne będą w dalszym ciągu odpowiedzialne za ich realizację.

Ze względu na duże zainteresowanie wtrnym rynkiem nieruchomości oraz restrykcyjną polityką bankw w udzielanie kredytw hipotecznych, zauważalny jest wzrostruchu narynku najmu lokali mieszkalnych. Wbrew dotychczasowym trendom największym zainteresowaniem cieszą się lokale mieszkalne 4 pokojowe oraz większe, ktrych ceny w największych miastach Polski wahają się od 3800 zł.

Ustawa o wielkopowierzchniowych obiektach handlowych jest niezgodna z konstytucją - zdecydował Trybunał Konstytucyjny, rozpatrując skargę Rzecznika Praw Obywatelskich Janusza Kochanowskiego. Sędziowie Trybunału uznali, że za wprowadzeniem reglamentacji działalności handlowej nie przemawia żaden ważny interes publiczny. Wcześniej IKEA zagroziła, że jeżeli rząd nie zmieni ustawy o WOH, przedsiębiorstwo może wycofać się z Polski.

Internauci zdecydowanie częściej kupują mieszkania niż domy, za cel zakupu nowego lokum wskazują osobiste w nim zamieszkanie, a najbardziej powszechnym sposobem poszukiwania informacji o rynku nieruchomości jest internet - to tylko niektre z wnioskw, jakie płyną z badania przeprowadzonego przez firmę Gemius.

Zdaniem ekspertów korekta cen na rynku nieruchomości może wynieść kilkanaście procent. Banki chcą kupować ubezpieczenia od utraty wartości nieruchomości, zwłaszcza przy kredytach na 100 proc. wartości. Aby zrekompensować sobie dodatkowe koszty, banki przerzucą je na kredytobiorców.

Przebudowa traktowana jest w przepisach prawa budowlanego jako szczeglny przypadek robt budowlanych (por. art. 3 pkt 7 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane Dz. U. z 2006 r. Nr 156, poz. 1118 z pźn. zm.). Podobnie jak inne roboty budowlane wymaga ona wcześniejszego przygotowania przez uprawnionego projektanta stosownego projektu, zgodnie z ktrym dana przebudowa będzie realizowana. Poza wymogami administracyjnymi, wynikającymi z Prawa budowlanego, w tym zwłaszcza wynikającymi z obowiązku uzyskania pozwolenia budowlanego, ze względu na warunkujące przebudowę prace projektowe, powinna być ona rozpatrywana także w kontekście prawa autorskiego (ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych Dz. U. z 2006 r. Nr 90, poz. 631 z pźn. zm.).

Czy właściciel nieruchomości wspólnej w wysokości 1/4 może uzyskać pozwolenie nadbudowę? Dwóch współwłaścicieli wyraża zgodę, jeden natomiast nie. Czy wystąpienie do sądu o zarządzanie ponad zwykły zarząd uprawni inwestora do uzyskania takiego pozwolenia i czy sąd przychyli się do takiego rozstrzygnięcia?

Od pięciu lat toczy się dyskusja nad zmianą ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. W dyskusji tej ścierają się poglądy rżnych środowisk . Głos zabierają urbaniści , architekci , samorządowcy i inwestorzy. Powszechnie jest krytykowana obecna ustawa , ktra nie sprzyja zwiększaniu podaży terenw pod inwestycje a mimo to od wielu lat pozostaje niezmieniona. Przedstawiciele Polskiego Związku Firm Deweloperskich od początku prezentowali propozycje ktrych celem było zwiększenie dostępności terenw przeznaczonych pod budownictwo a mimo to ustawa pozostaje niezmieniona. Jaka jest tego przyczyna? pyta Marek Poddany, wiceprezes Polskiego Związku Firm Deweloperskich.

Prawo pierwszeństwa przy zakupie nieruchomości Skarbu Państwa jest instrumentem ograniczającym swobodny obrt nieruchomościami pisze Leszek Kot, prawnik w Kancelarii Barylski Olszewski Brzozowski. Zgodnie bowiem z treścią art. 37 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami, nieruchomość stanowiąca własność Skarbu Państwa oraz własność jednostki samorządu terytorialnego jest sprzedawana lub oddawana w użytkowanie wieczyste w drodze bezprzetargowej, jeżeli jest zbywana na rzecz osoby, ktrej przysługuje pierwszeństwo w jej nabyciu. Ustawodawca dokładnie wskazał podmioty, ktre są uprawnione do nabycia własności nieruchomości w drodze bezprzetargowej.

Jest zgoda Prezesa Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentw na przejęcie przez Leroy-Merlin kontroli nad Conforamą. Przedsiębiorcy posiadają w Polsce sieć sklepw wielkopowierzchniowych z materiałami budowlanymi i dekoracyjnymi. Jeszcze niedawno UOKiK informował, że Leroy Merlin jest podejrzany o zawarcie niedozwolonego porozumienia z producentem farb Akzo Nobel Coatings. Jak koncentracja na rynku marketw budowlanych wpłynie na klientw sklepw wielkopowierzchniowych? Zdaniem urzędnikw koncentracja nie przyczyni się do ograniczenia konkurencji.

Inż. arch. Dariusz Anisiewicz, należy do grona osb, ktre odpowiadają za największe inwestycje spłki Echo Investment. Obecnie prowadzi budowę Galerii Veneda w Łomży. W grudniu 2007 roku zrealizował we wspłpracy z władzami Łomży sztuczne lodowisko dla mieszkańcw Łomży. Lodowisko jest jedną z największych atrakcji zimowych w mieście. Dariusz Anusiewicz udowadnia, że w Echo Investment najważniejszy wkład w rozwj spłki mają ludzie.

Perspektywy dla budownictwa są nadal wysokie choć w chwili obecnej obserwujemy zmniejszoną dynamikę sprzedaży mieszkań spowodowaną m.in. utrudnieniami w procesach kredytowych ze strony bankw, kredytujących inwestorw indywidualnych i przedsiębiorstwa. Komentuje Małgorzata Kaczmarek, dyrektor w BREEVAST POLSKA, spłce developerskiej, należącej do holenderskiej grupy inwestycyjnej. BREEVAST na warszawskiej Białołęce buduje Osiedle Tulipany.

Czy druga połowa 2008 roku upłynie pod znakiem obniżek cen i kłopotw branży developerskiej? Ceny mieszkań do końca roku mogą spaść nawet o ponad 20 proc. prognozują analitycy. Przy obecnym poziomie cen, mieszkania są niesprzedawalne. W Krakowie na rynku wtrnym spadek cen od początku roku wynosi już 6 proc. Czynnikiem wymuszającym obniżkę cen mieszkań jest podwyższenie rzeczywistych kosztw kredytu i rosnąca inflacja. Innymi prawami rządzi się za to rynek nieruchomości luksusowych. W tym segmencie warszawskie ceny mogą się już rwnać z Paryżem i Nowym Jorkiem.