Inwestorami muszą być ludzie z dobrym pomysłem i posiadający środki na jego realizację nie koniecznie jednak są to fachowcy budowlani. Żeby mc ocenić czy inwestycja prowadzona jest właściwie, tzn. zgodnie ze sztuką budowlaną, obowiązującymi przepisami prawa i przyjętymi standardami, kierowanie budową powierza się kierownikowi budowy.

Mieszkanie podlega tym samym prawom marketingowym, co inne produkty. Deweloperzy, ktrzy chcą utrzymywać przychody na wysokim poziomie, muszą wypracować a następnie wprowadzić w życie indywidualne strategie marketingowe. W Polsce nadal większość działań sprzedażowych skierowana jest na rynki lokalne. W najbliższych latach najbardziej na znaczeniu jako kanał wparcia sprzedaży mieszkań i apartamentw zyska Internet. Zarządzający projektami inwestycyjnymi nie mogą zapomnieć o marketingu.

Wraz z rozwojem gospodarki, realizowane inwestycje stają się coraz bardziej skomplikowane technicznie i wymagają coraz większych nakładw, uczestnicy procesu budowlanego muszą coraz staranniej planować, opisywać i zarządzać pracą: swoją, swoich wspłpracownikw i innych podmiotw. Miliony dokumentw jakie są tworzone przy okazji realizacji tylko jednej inwestycji, to obszar w ktry za żadne skarby nie powinien wkraść się nieporządek, nie mwiąc już o zakłceniach w przepływie dokumentacji miedzy poszczeglnymi uczestnikami inwestycji.

Uczestnikami procesu budowlanego zgodnie z ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane są inwestor; inspektor nadzoru inwestorskiego; projektant oraz kierownik budowy lub kierownik robt. Ustawa praktycznie nie posługuje się pojęciem wykonawcy a termin podwykonawca w ogle został pominięty w jej tekście, nie oznacza to jednak że brak jest regulacji prawnych dotyczących wykonawcw i podwykonawcw oraz ich wspłpracy.

Zarządzanie procesem inwestycji budowlanej to, w dużym uproszczeniu, zbir czynności i nakładw zmierzających do stworzenia nowych lub powiększenia istniejących środkw trwałych i osiągnięcia zamierzonych efektw użytkowych. Zarządzanie procesem inwestycji budowlanej to nie tylko harmonogramy, wykresy sieciowe i inne mniej lub bardziej zaawansowane techniki planowania i realizacji. W poszczeglnych fazach zarządzania procesem inwestycji budowlanej mogą pojawić się problemy, z ktrymi nawet najwięksi inwestorzy, także ci z zagranicznym doświadczeniem, nie będą w stanie łatwo sobie poradzić.

Kryzys na światowym rynku finansowym z pewnością niesie ze sobą negatywne konsekwencje dla polskiego rynku mieszkaniowego. Sytuacja firm deweloperskich jest dzisiaj zrżnicowana, zaś w najlepszej sytuacji są firmy duże posiadające kapitał pozwalający na przetrwanie najbliższych miesięcy. Te firmy, ktre nie zapewniły sobie odpowiedniego finansowania inwestycji, są dziś zagrożone utratą płynności ze względu na spadek tempa sprzedaży. Może to spowodować upadek części deweloperw. Dla przetrwania deweloperw w obecnych warunkach rynkowych kluczowe znaczenie będą miały takie czynniki jak dostęp do funduszy private equity, opracowanie wiarygodnego biznes planu, pozwalającego skutecznie ubiegać się o kredyt bankowy oraz sporządzenie skutecznej strategii marketingu i sprzedaży.

Sprzedaż mieszkań w tym roku stanowi zaledwie 30 proc. ubiegłorocznej sprzedaży. Choć ceny mogą spadać, to ruch na rynku blokuje trudniejszy dostęp do kredytw. Największym problemem jest podniesienie przez banki wkładu własnego nawet do 35 proc. Na pewno mamy rynek klienta, ktry może przebierać w ofertach mieszkań, ale nie może przebierać w ofertach kredytowych bankw. Jak długo?Giełdowi developerzy wstrzymują inwestycje, w tym Gant Development, kierowany przez Henryka Feliksa.

W ostatnim czasie rośnie liczba firm, ktre nie regulują w terminie swoich zobowiązań finansowych. Przedsiębiorstwa, spodziewając się pogorszenia sytuacji na rynku, prbują w ten sposb zatrzymać jak najwięcej gotwki w firmie, informują analitycy Euler Hermes Zarządzanie Ryzykiem. Największe problemy z terminowymi płatnościami mają firmy budowlane, transportowe imeblarskie. Od stycznia upadło już 91 firm w sektorze budownictwa.

We wrześniu 2008 r., w porwnaniu z sierpniem, ceny prac remontowo-budowlanych nie uległy zmianie. Spadała za to liczba zleceń na te roboty, co może świadczyć o wycofywaniu się inwestorw z planowanych projektw albo o przesuwaniu ich na pźniejsze terminy - wynika z analizy firmy PMR

Zgodne z definicją ustawową zawartą w art. 73 ust. 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (pr. bud.) katastrofą budowlaną jest niezamierzone, gwałtowne zniszczenie obiektu budowlanego lub jego części, a także konstrukcyjnych elementw rusztowań, elementw urządzeń formujących, ścianek szczelnych i obudowy wykopw. W myśl art. 73 ust. 2 pr. bud. pojęcie katastrofy budowlanej nie obejmuje natomiast uszkodzenia elementu wbudowanego w obiekt budowlany, nadającego się do naprawy lub wymiany (pkt 1), uszkodzenia lub zniszczenia urządzeń budowlanych związanych z budynkami (pkt 2), awarii instalacji (pkt 3).

Rada Ministrw przyjęła w końcu projekt ustawy o partnerstwie publiczno-prywatnym. Dzięki nowym przepisom firmy komercyjne wsplnie z samorządami będą mogły sprawniej budować m.in. szkoły, szpitale, hale sportowe, oczyszczalnie ściekw, drogi. Zlikwidowany zostanie obowiązek przeprowadzania kosztownych i uciążliwych analiz poprzedzających rozpoczęcie inwestycji. Nowa ustawa ma ułatwić wspłdziałanie podmiotw publicznych i prywatnych, co spowoduje szybsze powstawanie w Polsce m.in. nowych inwestycji infrastrukturalnych i komunalnych.

Kiedy banki z dnia na dzień zmieniają warunki udzielania kredytw, pełne ręce roboty mają pośrednicy finansowi i prawnicy. Lawinowo rośnie liczba klientw, ktrzy chcą jak najszybciej zaciągnąć kredyt hipoteczny i skorzystać z oferty tych bankw, ktre jeszcze udzielają finansowania na 100 proc. wartości nieruchomości. Według przedstawicieli Expandera, październik może być najlepszym miesiącem w historii firmy.

Claudio Silvestrin projektuje futurystyczną kawiarnę, usytuowaną na nowo powstającym skrzydle Muzeum Narodowego w Poznaniu. Pomysł zaprojektowania kontrowersyjnego projektu zrodził się z potrzeby stworzenia miejsca, w ktrym można byłoby porozmawiać o otaczającej sztuce przy dobrej kawie - mwi Silvestrin.

Okres stabilizacji przynisł niepewność na rynku i skłonił ekspertw redNet Property Group do wyszukania najlepszych nisz inwestycyjnych. Eksperci opracowali now produkt - Certyfikat redNet Consulting, ktry powstał w celu uniknięcia nadużyć związanych z nieprecyzyjną definicją apartamentu. Jakie zatem zasady, zdaniem konsultantw, odgrywają kluczową rolę w zakwalifikowaniu danej oferty do segmentu luksusowych apartamentw?

Rynek usług architektw i inżynierw stanie się bardziej konkurencyjny, na czym skorzystają konsumenci. Architekci, urbaniści i inżynierowie budownictwa z innych krajw UE będą mogli wykonywać swj zawd na terenie Polski - zakłada nowelizacji ustawy o samorządach zawodowych architektw, inżynierw budownictwa oraz urbanistw. Sejm jednogłośnie uchwalił nowelę. Inżynierowie bardziej obawiają się jednak napływu pracownikw z Chin, niż dostosowania polskich przepisw do unijnego prawa.