Rząd pracuje nad rozwiązaniami systemowymi dla budownictwa. Ministerstwo Infrastruktury przygotowało propozycje zmian ustawowych, ktrych celem jest racjonalizacja procesu inwestycyjnego m.in. na etapie ustalania lokalizacji inwestycji. Tymczasem Rada Ministrw przyjęła projekt ustawy o zmianie prawa budowlanego. Projekt ustawy dotyczy zmiany przepisw umożliwiających legalizację samowoli budowlanej.

W najbliższym płroczu czekają nas nowelizacje ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym jak rwnież prawa budowlanego. Warto, aby inwestorzy już dzisiaj przyjrzeli się projektowanym zmianom, gdyż obie nowelizacje w bardzo radykalny sposb zmienią tok procesu inwestycyjnego pisze Paweł Wjcik, radca prawny, wsplnik w Kancelarii Prawnej Grynhoff Woźny Maliński.

Zgodnie z przygotowywaną nowelizacją ustawy Prawo budowlane każda nieruchomość powinna posiadać certyfikat energetyczny. Jest to dokument informujący o zużyciu energii przez budynek albo lokal. Powstaje on na podstawie oceny energetycznej, ktra decyduje o przyporządkowaniu budynkowi określonej klasy energetycznej. Bez świadectwa energetycznego od przyszłego roku nie będzie możliwa sprzedaż ani wynajęcie mieszkania.

GUS podał w sierpniu mniej optymistyczne dane dotyczące budownictwa niż przed miesiącem. Dystans do ostatnich danych mają jednak sami zainteresowani, czyli przedstawiciele firm budowlanych. Uspokajają, że koniunktura w branży nie skończy się z dnia na dzień. Potwierdza to Budimex, spłka zarządzana przez Marka Michałowskiego, ktra systematycznie poprawia wyniki finansowe i jest najlepszą spłką budowlaną w indeksie WIG-Budownictwo.

Nowelizacja Prawa ochrony środowiska zakłada wymóg uzyskania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach zgody na realizację przedsięwzięcia mogącego znacząco oddziaływać na środowisko lub obszar Natura 2000. Począwszy więc od dnia 19 sierpnia 2005 r. uzyskanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach zgody na realizację przedsięwzięcia winno poprzedzać przystąpienie do realizacji przedsięwzięcia mogącego znacząco oddziaływać na środowisko lub obszar Natura 2000.

Mieszkanie podlega tym samym prawom marketingowym, co inne produkty. Deweloperzy, ktrzy chcą utrzymywać przychody na wysokim poziomie, muszą wypracować a następnie wprowadzić w życie indywidualne strategie marketingowe. W Polsce nadal większość działań sprzedażowych skierowana jest na rynki lokalne. W najbliższych latach najbardziej na znaczeniu jako kanał wparcia sprzedaży mieszkań i apartamentw zyska Internet.

Produkt reverse mortgage czyli lustrzane odbicie kredytu hipotecznego tak popularny w Unii Europejskiej oraz Stanach Zjednoczonych przygotowuje się do debiutu na rynku polskim. Pierwsze prby wprowadzania produktu podjął Lukas Bank, PKO BP oraz BRE Bank.

Gdyby ceny nowych mieszkań spadły o kilkadziesiąt procent, wówczas faktycznie mielibyśmy do czynienia z poważnym załamaniem polskiego rynku. Tymczasem po czterech latach wyjątkowego boomu mieszkaniowego, obecna sytuacja, choć rzeczywiście trudna dla deweloperów, nie powinna być zbyt pochopnie nazywana kryzysem - mówi Kazimierz Kirejczyk, prezes Reas.

Kolejny deweloper po firmie Dom Development wprowadza do oferty opcję zakupu miekszań, wykończonych pod klucz. W sierpniu J.W. Construction Holding S.A. umieściła ponownie, po kilkuletniej przerwie, w swojej ofercie - mieszkania wykończone. Pomysł, ktry firma wprowadziła na rynek jako pierwsza w 1999 roku, został przywrcony za sprawą dużego zainteresowania klientw taką opcją przygotowania do zamieszkania swojego nowego M.

Gwałtowane burze z huraganowym wiatrem i gradobiciem, ktre przeszły nad Polską spowodowały poważne zniszczenia budynkw, blokady drg i uszkodzenia linii wysokiego napięcia. Rząd podjął działania, ktrych celem jest udzielenie pomocy poszkodowanym. Przygotowano nowelizację rozporządzenia prezesa Rady Ministrw w sprawie wykazu gmin, miejscowości, na terenie ktrych można stosować ustawę o szczeglnych zasadach odbudowy, remontw i rozbirek obiektw budowlanych zniszczonych lub uszkodzonych w wyniku działania żywiołu.

Decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach zgody na realizację przedsięwzięcia jest jedną z ważniejszych decyzji wydawanych w trakcie procesu inwestycyjno-budowlanego. Uzyskanie tej decyzji jest bowiem niezbędne przed przystąpieniem do realizacji przedsięwzięcia mogącego znacząco oddziaływać na środowisko lub obszar Natura 2000. Podkreślić należy, iż rozstrzygnięcie zawarte w decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach zgody na realizację przedsięwzięcia o czym mowa w art. 56 ust. 9 p.o.ś. wiąże organy wydające decyzje wskazane w art. 46 ust. 4 p.o.ś., a także organy przyjmujące zgłoszenia, o ktrych mowa w art. 46 ust. 4a p.o.ś.