Na mocy oglnej zasady wyrażonej w art. 95 i 96 Kodeksu cywilnego, czynności prawne, w tym czynności w ramach procesu budowlanego, mogą być dokonywane przez pełnomocnika. Umocowanie do działania w imieniu mocodawcy opiera się na oświadczeniu reprezentowanego (pełnomocnictwie), a działanie poczynione przez pełnomocnika w granicach umocowania pociągają za sobą skutki bezpośrednio dla reprezentowanego.

Przed rozpoczęciem prac budowlanych- polegających na budowie, przebudowie, montażu lub remoncie- inwestor powinien ustalić, czy planowane przez niego zamierzenie budowlane podlega obowiązkowi uzyskania pozwolenia na budowę.

4 stycznia 2006 r. weszły w życie ustalenia Dyrektywy Europejskiej 2002/91/WE z dnia 16 grudnia 2002 r. w sprawie charakterystyki energetycznej budynkw. Ustalenia dyrektywy zmieniają standardy w projektowaniu, wznoszeniu, modernizacji budynkw, a także ich eksploatacji. Będą miały wpływ na rynek nieruchomości, bowiem powstają nowe obowiązki przy ich sprzedaży i wynajmie. Rwnież grupa producentw budowlanych powinna się przestawić na myślenie zgodnie z postanowieniami dyrektywy. Głwnym jednakże beneficjentem dyrektywy jest użytkownik budynku, to jego interesy powinny być chronione. Ocena standardu techniczno-użytkowego budynkw, stanu środowiska wewnętrznego (jakości tego środowiska), istniejących w nich warunkw higieniczno-zdrowotnych są rwnorzędnie traktowane z oceną rozwiązań konstrukcyjno-materiałowych, mających prowadzić do zmniejszenia zużycia energii. Dodatkowe korzyści wynikające z wdrożenia dyrektywy to poprawa środowiska naturalnego, zmniejszenie jego zanieczyszczenia. Kolejny aspekt wdrażania dyrektywy to aspekt społeczny polegający na zmniejszeniu kosztw eksploatacji budynkw, możliwość przeznaczenia zaoszczędzonych środkw finansowych na ich modernizację.

Inwestor złożył do PINB zawiadomienie o zakończeniu budowy budynku mieszkalnego. Do zawiadomienia oprócz pozostałych dokumentów wymaganych ustawą Prawo budowlane, dołączył "Protokół odbiorczy przewodów kominowych, podłączeń dymowych, spalinowych i wentylacyjnych" podpisany przez kierownika tejże budowy, posiadającego uprawnienia do projektowania i nadzorowania robót budowlanych.

Właściciele, zarządcy lub użytkownicy obiektw zobowiązani są do przygotowania, opracowania i wdrożenia dokumentacji zapewniającej odpowiedni poziom bezpieczeństwa pożarowego budynkw. Jednym z takich dokumentw dla pewnych grup obiektw jest instrukcja bezpieczeństwa pożarowego. Konieczność jej opracowania wynika z rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z 21 kwietnia 2006 roku w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynkw, innych obiektw budowlanych i terenw. Czynnikiem decydującym o obowiązku sporządzenia instrukcji bezpieczeństwa pożarowego jest ustalenie, czy dany obiekt kwalifikuje się do grupy obiektw, bądź ich części stanowiących odrębne strefy pożarowe wymienionych w rozporządzeniu w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynkw, innych obiektw budowlanych i terenw. Rozporządzenie wyżej wymienione bardzo dokładnie precyzuje zagadnienia odnoszące się do kwestii przedmiotowych instrukcji oraz określa kategorie obiektw, w ktrych jej stosowanie jest obligatoryjne.