Obowiązujące przepisy, w tym przede wszystkim ustawa z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. z 2006 r. Nr 90, poz. 631 z pźn. zm.) - dalej pr. aut., nie zawierają odrębnej, szczeglnej regulacji w zakresie przerbek projektw nieżyjących projektantw. Powstaje wobec tego pytanie, jakie są uwarunkowania prawne z ich korzystania. Niniejszy komentarz omawia tę problematykę.

Mimo kryzysu nie można mwić o zapaści polskiego rynku firm deweloperskich. Twierdzą tak rwnież sami przedstawiciele tej branży. Tymczasem analitycy Domu Inwestycyjnego BRE Banku twierdzą, że nawet na obecnym słabym rynku mieszkaniowym oferta części deweloperw zacznie się powoli wyczerpywać, w związku z czym rozpoczną oni nowe projekty. Co sądzą sami deweloperzy o kryzysie w ich branży?

Do końca 2009 roku firmy z branży budowlanej planują wzrost zatrudnienia lub jego ustabilizowanie na stałym poziomie. Te pozytywne nastroje pokazuje badanie telemarketingowe przeprowadzone przez firmę KK Selekt pod patronatem Konfederacji Pracodawcw Polskich. Rysa na tym obrazie jest taka, że w branży budowlanej wciąż brakuje wysoko wykwalifikowanych fachowcw, jak np. kierownikw budw, czy inżynierw.

We wrześniu w Poznaniu odbył się III Kongres Urbanistyki Polskiej. Organizatorami spotkania było Towarzystwo Urbanistw Polskich oraz Prezydent Miasta Poznania, patronat honorowy objęło Ministerstwo Infrastruktury. Celem kongresu było określenie zasad, wytycznych zrwnoważonego rozwoju miast w odniesieniu do Karty Lipskiej 2007 jak i poprawa warunkw życia mieszkańcw.

Warszawa jest miastem, ktre może oczekiwać największego napływu firm w najbliższych pięciu latach, według corocznego dwudziestego raportu European Cities Monitor. Tym samym zastąpiła Moskwę, ktra spadła w rankingu popularności na drugą pozycję. Wśrd największych firm europejskich 36 korporacji uznało Warszawę jako atrakcyjny cel dalszej ekspansji w Europie, co oznacza wzrost w porwnaniu z wynikiem w 2008 r (28 firm). Na Moskwę głosowało 35 firm, co oznacza spadek w porwnaniu do wyniku z 2008 r (44 firmy).

Zmienia się dostępność mieszkań z rynku wtrnego w ramach programu Rodzina na swoim - wynika z badań sieciowej agencji nieruchomości Metrohouse S.A. Punktem odniesienia do porwnań są wyniki badań dostępności przeprowadzone w II kwartale (kwiecień br.) W III kwartale natomiast, poza zmianą wskaźnika przeliczeniowego dla Gdańska i wojewdztwa pomorskiego, nie nastąpiły zmiany wskaźnikw dla innych miast. Eksperci z Metrohouse są zdania, że jeżeli w IV kwartale ogłoszone wskaźniki przeliczeniowe będą niższe niż dotychczasowe, z pewnością dodatkowo ograniczy to dostępność do puli ofert z dopłatami, co konsekwencji przyczyni się do zmniejszenia popularności programu Rodzina na Swoim.

Sierpień był kolejnym z rzędu miesiącem, ktry nie przynisł istotnych zmian na rynku kredytw hipotecznych. Dotyczy to przeciętnych parametrw ofertowych, takich jak: marże, wysokość wymaganego wkładu własnego, czy zdolność kredytowa wynika z danych firmy doradczej Expander. Z jednej strony mamy do czynienia ze spadkiem cen nieruchomości w skali rocznej, a z drugiej zaś, z nieznacznym wzrostem cen w skali kwartalnej.

Jak się szacuje do 2012 roku w kraju musi powstać pięć wielkich stadionw, 1300 kilometrw autostrad i 800 tysięcy miejsc hotelowych. Jak wyliczyła firma rekrutacyjna Omega International Resourcing, sama tylko obsługa infrastruktury związanej z Euro 2012 wymaga aż 500 tys. fachowcw . Ilość planowanych inwestycji w najbliższych latach jest zachętą dla młodych ludzi do wyboru studiw o kierunkach technicznych.

Rozwj energii odnawialnej może być alternatywą dla węgla wydobywanego z najbardziej zmetanizowanych polskich kopalni - ocenił przewodniczący Parlamentu Europejskiego (PE) prof. Jerzy Buzek, ktry w Polkowicach wziął udział w Forum Ekoenergetycznym. Najlepiej byłoby nie wydobywać węgla tam gdzie jest metan, nie wydobywać węgla z głębokości poniżej 1000 metrw i zamiast tego rozwinąć energetykę odnawialną - powiedział na konferencji prasowej Buzek.

Podstawowym narzędziem świadczącym o sterowaniu miasta są opracowania planistyczne- tj. studium uwarunkowań, plan miejscowy, a w przypadku jego braku decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Dzięki danym narzędziom możliwe jest przede wszystkim podjęcie decyzji dotyczących zagospodarowania, a także ocena negatywnych jak i pozytywnych stron danej decyzji.

Spłka deweloperska JW Constructiondywersyfikuje działalność. Firma planuje uruchomić inwestycje komercyjne z powierzchniami biurowymi. Jerzy Wojciechowski, chce rwnież do końca tego roku kupić spłkę z segmentu budownictwa drogowego i powołać nową spkę, ktra mogłaby zostać upubliczniona za trzy lata.

Posiadacz gotwki więcej zarobi kupując obligacje, niż inwestując je w zakup mieszkania pod wynajem. Zdecydowana większość lokat wypada w tym porwnaniu najsłabiej wynika z analizy przeprowadzonej przez firmę doradczą Open Finance. Eksperci z firmy doradczej Open Finance porwnali ceny transakcyjne mieszkań (z ostatniego raportu Open Finance) ze średnimi stawkami najmu serwisu Oferty.net (ceny ofertowe pomniejszono o 5 proc.), i doszli do wniosku, że przeciętna transakcja kupna i wynajmu mieszkania jest interesem dla nabywcw atrakcyjniejszym niż założenie lokaty bankowej, lecz mniej korzystnym niż zakup obligacji. Przynajmniej do czasu aż nie wzrosną ceny mieszkań lub stawki najmu.

Rząd zaproponował rozwiązania, ktre powinny skłonić inwestorw i wykonawcw generalnych do terminowego płacenia podwykonawcom za wykonane roboty budowlane. Nierzetelność kontrahentw jest bowiem częstą przyczyną zatorw płatniczych i poważnych kłopotw finansowych w firmach podwykonawcw. Rząd doprecyzował zatem przepisy dotyczące udzielania gwarancji zapłaty za roboty budowlane, tak aby wyeliminować z rynku nieuczciwe praktyki polegające na uchylaniu się od terminowego płacenia. Nowe przepisy dotyczące udzielania gwarancji zapłaty znalazły się w przyjętym przez Radę Ministrw projekcie nowelizacji Kodeksu cywilnego.