Wysokość renty planistycznej powinna wiązać się z obiektywną zmianą wartości nieruchomości
Na wzrost wartości nieruchomości wpływ może mieć wiele czynnikw. W pewnych przypadkach wzrost ten może być spowodowany bezpośrednio czynnościami podejmowanymi przez organy gminy. Chodzi tu w szczeglności o uchwalenie lub zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz o przeprowadzenie podziału nieruchomości. Jeżeli w rezultacie tych czynności wartość nieruchomości wzrasta, jej właściciel zobowiązany jest do rozliczenia się z gminą. Rozliczenie to może przyjąć formę renty planistycznej lub opłaty adiacenckiej.








