Nie będzie ustnych dzierżaw ziemi rolnej


Przyznanie dzierżawcy nieruchomości rolnej Skarbu Państwa uprawnienia do zakupu nieruchomości z zastosowaniem prawa pierwszeństwa nie skutkuje obowiązkiem drugiej strony podjęcia czynności zmierzających do zawarcia umowy sprzedaży tej nieruchomości. Sąd Najwyższy nie wyjaśnił jednak, czy uprawnienie to skutkuje jedynie powstaniem prawa pierwszeństwa. Toczące się od 2023 roku postępowanie w sprawie skargi kasacyjnej nie może więc znaleźć finału w postaci wyroku.
Realizacji wniosków o oddłużenie rolników nie stanie już na drodze fakt wszczęcia egzekucji wobec ich gospodarstw. Tak zdecydował Sejm nowelizując ustawę o restrukturyzacji zadłużenia podmiotów prowadzących gospodarstwa rolne. Ustawa trafi teraz na biurko prezydenta.
W ramach grupy kapitałowej obrót ziemią rolną ma być zliberalizowany i nie podlegać kontroli Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa - to zmiana w przepisach o kształtowaniu ustroju rolnego przygotowywana przez resort rolnictwa w ramach deregulacji i jeden z realizowanych pomysłów zespołu Rafała Brzoski.
Wydawane masowo pół wieku temu akty własności ziemi są pełne błędów w numerach działek i ich powierzchni, a także literówek i przeinaczeń w nazwiskach. Tylko w wyjątkowych przypadkach można je sprostować, co może skutecznie zablokować założenie księgi wieczystej i zbycie nieruchomości.
W Sejmie są już dwa poselskie projekty ustaw, które chcą powołać rzecznika praw rolnika, na podobieństwo tego, którego mają mali i średni przedsiębiorcy. Zatrudnieni przez rzecznika dobrze opłacani prawnicy mieliby wiele możliwości występowania w postępowaniach sądowych i administracyjnych dotyczących rolników. Sam rzecznik skupiłby się zaś na monitorowaniu przepisów i mediacjach na rolniczych strajkach i blokadach.
Przepisy nie przewidują zwolnienia z VAT dla usługi polegającej na dzierżawie terenów, które są przeznaczone na cele eksploatacji farmy fotowoltaicznej. To oznacza, że do usług dzierżawy działki rolnej pod budowę wiatraka należy zastosować podstawową stawkę VAT, wynoszącą 23 proc.
Hodowcy bydła, świń, owiec, kóz i koni będą mogli samodzielnie w bazie ARiMR generować dokumenty, potrzebne do wniosku o zwrot akcyzy zawartej w paliwie. Przewiduje tak projekt noweli ustawy o zwrocie podatku akcyzowego zawartego w cenie oleju napędowego wykorzystywanego do produkcji rolnej, który we wtorek zaakceptował rząd.
Rzecznik praw obywatelskich apeluje do Trybunału Sprawiedliwości UE o wyjaśnienie kwestii dopłat unijnych dla rolników. Chodzi o to, że gdy Agencja Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa stwierdzi, że rolnik ubiegający się o wsparcie ze środków Unii Europejskiej dokonał sztucznego podziału gospodarstwa, dzięki czemu mógłby uzyskać wyższe wsparcie niż gdyby nie dokonał podziału, jest on wykluczany ze wszystkich płatności w danym roku.