Chcesz zostać właścicielem mieszkania, ktre nie ma oddzielnej księgi wieczystej? Transakcja taka może potrwać nawet rok i czeka Cię niemało formalności. Ponosząc duże ryzyko możesz jednak kupić lokal przeceniony nawet o 50%.

Firmy oferujące inwestycyjny zakup części hotelu podkreślają, że jest to dobry sposb, aby spędzić tanio wakacje w luksusowych warunkach. Rzeczywiście można w ten sposb zaoszczędzić, ale też mniej zarobić. Podczas pobytu właściciela w pokoju hotelowym zysk przeważnie nie jest generowany. Na rynku można jednak znaleźć wyjątki.

Teren budowy jest miejscem, na ktrym prowadzone są roboty budowlane. Autorzy przedstawiają kwestie zorganizowania i likwidacji, oraz kosztw placu budowy. Komentarz jest szczeglnie cennym opracowaniem dla inwestorw.

Zdaniem Trybunału Konstytucyjnego, wprowadzenie 5 letniego okresu, w ktrym możliwe było dochodzenie roszczenia odszkodowawczego, przy jednoczesnym zachowaniu minimalnych wymogw proceduralnych, nie niweczyło istoty prawa do słusznego odszkodowania

Niemal pod każdym względem kwiecień br. był dla budownictwa mieszkaniowego gorszy od kwietnia roku ubiegłego. Poprawili się tylko inwestorzy indywidualni, ktrzy dostali o kilkadziesiąt pozwoleń na budowę więcej niż przed rokiem.

Wskaźnik średniej rentowności netto najmu mieszkań spadł w kwietniu poniżej inflacji. A to oznacza, że wynajem nie przynosi realnego zysku. Po raz pierwszy od października 2010 roku wskaźnik rentowności netto dla wynajmu mieszkań spadł poniżej 4 proc. i po stracie 0,07 pkt proc. osiągnął wartość 3,97 proc. Kontynuowany jest zatem trend spadkowy, zapoczątkowany w ubiegłym miesiącu.

Zgodnie z kwestionowanym przez RPO przepisem, nieruchomości pozostające we władaniu Skarbu Państwa lub jednostek samorządu terytorialnego, nie stanowiące ich własności, a zajęte pod drogi publiczne, stały się z mocy prawa własnością Skarbu Państwa lub właściwych jednostek samorządu terytorialnego za odszkodowaniem. Zgodnie z obowiązującymi przepisami odszkodowanie to ma być ustalane i wypłacane według zasad i trybu określonych w przepisach o odszkodowaniach za wywłaszczone nieruchomości, na wniosek właściciela nieruchomości złożony w okresie od 1 stycznia 2001 r. do 31 grudnia 2005 r. Po upływie tego okresu roszczenie wygasa.

Po wykonaniu prac budowlanych podwykonawca może żądać zapłaty nie tylko od wykonawcy, ale rwnież od inwestora. Warunkiem koniecznym jest zgoda inwestora na prace danego podwykonawcy. Okazuje się, iż zgoda może zostać wyrażona w dowolnej formie, chociażby milcząco, poprzez niezgłoszenie zastrzeżeń do dokumentw przedstawionych przez wykonawcę, a dotyczących wspłpracy z podwykonawcą.

Jesteśmy bardzo zadowoleni nie tylko z tego, że liczba sprzedanych mieszkań jest tak wysoka. Przede wszystkim cieszy nas fakt, że wzrost ma bardzo dynamiczny charakter. Oznacza to, że rozpoczęte w ostatnim czasie projekty od razu znalazły uznanie klientw - mwi Oscar Kazanelson, Przewodniczący Rady Nadzorczej ROBYG S.A. - Natomiast patrząc na harmonogram inwestycyjny z poprzednich lat, mieliśmy świadomość, że w pewnym momencie pojawi się tymczasowy spadek przychodw.

W pierwszym kwartale tego roku w Warszawie sprzedała się największa ilość nowych mieszkań od trzech lat. Ceny wprowadzanych na rynek lokali są nieco niższe niż rok temu. Analitycy firmy Reas obliczyli, że w pierwszym kwartale bieżącego roku warszawscy deweloperzy znaleźli klientw na nieco więcej niż 3,3 tys. mieszkań. Jeśli ten poziom sprzedaży utrzymałby się obserwowalibyśmy powrt do przeciętnego zbytu w długoterminowym, dziesięcioletnim ujęciu, kiedy średnio rocznie sprzedawało się w Warszawie ponad 13 tys. lokali. Dla porwnania, w 2010 roku w stolicy sprzedało się około 10,6 tys. nowych lokali.

Prawo polskie zawiera szczegłowe uregulowania odnoszące się ograniczenia możliwości prowadzenia procesy inwestycyjnego na terenach zagrożonych wystąpieniem powodzi. Brak w nim natomiast jakichkolwiek przepisw statuujących wymagania odnośnie do warunkw technicznych dla budowli sytuowanych na tych terenach. Niniejszy komentarz omawia zagadnienia wznoszenia obiektw na takich terenach.

57% Europejczykw i 52% Polakw mieszka w domach jednorodzinnych. W Polsce o cztery razy mniej niż w Europie jest budynkw szeregowych i bliźniakw. W miastach na jeden dom jednorodzinny przypadają w kraju prawie cztery mieszkania. Jest to blisko trzykrotnie więcej niż w Unii ale dwukrotnie mniej niż na Słowacji.

Konkurencja między deweloperami wymusza spadek cen mieszkań. W nowych projektach możliwości negocjacyjne są przez to coraz bardziej ograniczane. Na rynku wciąż można jednak znaleźć rabaty na nieruchomości sięgające 290 tys. zł. Firmy oferują darmowe garaże, pomoc w przeprowadzce, a nawet spotkania z pracownikami firmy w miejscu i czasie wskazanym przez nabywcę.