Po stagnacji, jaka panowała przez ostatnie dwa lata, krakowski rynek nieruchomości na nowo staje się atrakcyjny dla inwestorw. Coraz częściej deweloperzy inwestujący w swoich rodzimych miastach zaczynają interesować się Krakowem. Dawna stolica Polski jest bardzo atrakcyjnym regionem zwłaszcza pod inwestycje mieszkaniowe. Widzimy w Krakowie duży potencjał, ale oczywiście zgodny z potrzebami rynku. Największym zainteresowaniem cieszą się lokale o mniejszych metrażach, dwupokojowe, zlokalizowane blisko parkw.

Według Metrhouse Partners średni metraż najczęściej sprzedawanego mieszkania na rynku wtrnym oscyluje wokł 50 m kw. Poza Łodzią, ktra znacznie odstaje cenowo od reszty największych miast za takie mieszkanie obecnie trzeba zapłacić od ok. 280 tys. zł w Poznaniu do 412 tys. zł w Warszawie. Z zestawienia wynika więc, że sprzedając dwupokojowe mieszkanie w Warszawie, w Łodzi możemy sobie pozwolić na dwa podobne lokale.

W pierwszym kwartale bieżącego roku otoDom.pl odnotował wzmożone zainteresowanie ofertami sprzedaży mieszkań. W stosunku do roku ubiegłego, ceny ofertowe nieruchomości na rynku wtrnym spadły we wszystkich największych miastach Polski. Nie zmieniły się preferencje mieszkaniowe Polakw - wciąż najczęściej poszukujemy lokali 2 i 3-pokojowych oraz mieszkań za maksymalnie 250 tys. zł.

Cena, lokalizacja, ale także i otoczenie budynkw ma teraz dla osb poszukujących mieszkań ogromne znaczenie. Dlatego deweloperzy projektują inwestycje, ktre toną w zieleni i kuszą ciekawym rozplanowaniem przestrzeni wokł budynkw.

Jeżeli nabyliście działkę, ktra nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (mpzp) to wasze starania o budowę wymarzonego domu będą wydłużone w czasie. Jest to spowodowane faktem, że gminy nie sporządziły mpzp dla wszystkich terenw i zachodzi konieczność określenia warunkw zmiany sposobu zagospodarowania terenu.

Teren budowy jest miejscem, na ktrym prowadzone są roboty budowlane. Autorzy przedstawiają kwestie zorganizowania i likwidacji, oraz kosztw placu budowy. Komentarz jest szczeglnie cennym opracowaniem dla inwestorw.

Firmy oferujące inwestycyjny zakup części hotelu podkreślają, że jest to dobry sposb, aby spędzić tanio wakacje w luksusowych warunkach. Rzeczywiście można w ten sposb zaoszczędzić, ale też mniej zarobić. Podczas pobytu właściciela w pokoju hotelowym zysk przeważnie nie jest generowany. Na rynku można jednak znaleźć wyjątki.

Chcesz zostać właścicielem mieszkania, ktre nie ma oddzielnej księgi wieczystej? Transakcja taka może potrwać nawet rok i czeka Cię niemało formalności. Ponosząc duże ryzyko możesz jednak kupić lokal przeceniony nawet o 50%.

Niemal pod każdym względem kwiecień br. był dla budownictwa mieszkaniowego gorszy od kwietnia roku ubiegłego. Poprawili się tylko inwestorzy indywidualni, ktrzy dostali o kilkadziesiąt pozwoleń na budowę więcej niż przed rokiem.

Zdaniem Trybunału Konstytucyjnego, wprowadzenie 5 letniego okresu, w ktrym możliwe było dochodzenie roszczenia odszkodowawczego, przy jednoczesnym zachowaniu minimalnych wymogw proceduralnych, nie niweczyło istoty prawa do słusznego odszkodowania

Zgodnie z kwestionowanym przez RPO przepisem, nieruchomości pozostające we władaniu Skarbu Państwa lub jednostek samorządu terytorialnego, nie stanowiące ich własności, a zajęte pod drogi publiczne, stały się z mocy prawa własnością Skarbu Państwa lub właściwych jednostek samorządu terytorialnego za odszkodowaniem. Zgodnie z obowiązującymi przepisami odszkodowanie to ma być ustalane i wypłacane według zasad i trybu określonych w przepisach o odszkodowaniach za wywłaszczone nieruchomości, na wniosek właściciela nieruchomości złożony w okresie od 1 stycznia 2001 r. do 31 grudnia 2005 r. Po upływie tego okresu roszczenie wygasa.

Wskaźnik średniej rentowności netto najmu mieszkań spadł w kwietniu poniżej inflacji. A to oznacza, że wynajem nie przynosi realnego zysku. Po raz pierwszy od października 2010 roku wskaźnik rentowności netto dla wynajmu mieszkań spadł poniżej 4 proc. i po stracie 0,07 pkt proc. osiągnął wartość 3,97 proc. Kontynuowany jest zatem trend spadkowy, zapoczątkowany w ubiegłym miesiącu.

W pierwszym kwartale tego roku w Warszawie sprzedała się największa ilość nowych mieszkań od trzech lat. Ceny wprowadzanych na rynek lokali są nieco niższe niż rok temu. Analitycy firmy Reas obliczyli, że w pierwszym kwartale bieżącego roku warszawscy deweloperzy znaleźli klientw na nieco więcej niż 3,3 tys. mieszkań. Jeśli ten poziom sprzedaży utrzymałby się obserwowalibyśmy powrt do przeciętnego zbytu w długoterminowym, dziesięcioletnim ujęciu, kiedy średnio rocznie sprzedawało się w Warszawie ponad 13 tys. lokali. Dla porwnania, w 2010 roku w stolicy sprzedało się około 10,6 tys. nowych lokali.

Jesteśmy bardzo zadowoleni nie tylko z tego, że liczba sprzedanych mieszkań jest tak wysoka. Przede wszystkim cieszy nas fakt, że wzrost ma bardzo dynamiczny charakter. Oznacza to, że rozpoczęte w ostatnim czasie projekty od razu znalazły uznanie klientw - mwi Oscar Kazanelson, Przewodniczący Rady Nadzorczej ROBYG S.A. - Natomiast patrząc na harmonogram inwestycyjny z poprzednich lat, mieliśmy świadomość, że w pewnym momencie pojawi się tymczasowy spadek przychodw.

Po wykonaniu prac budowlanych podwykonawca może żądać zapłaty nie tylko od wykonawcy, ale rwnież od inwestora. Warunkiem koniecznym jest zgoda inwestora na prace danego podwykonawcy. Okazuje się, iż zgoda może zostać wyrażona w dowolnej formie, chociażby milcząco, poprzez niezgłoszenie zastrzeżeń do dokumentw przedstawionych przez wykonawcę, a dotyczących wspłpracy z podwykonawcą.