Żyć w stolicy czy na jej obrzeżach? Liczby świadczą o tym, że coraz więcej osb wybiera to drugie. Inwestowanie w działki poza Warszawą wydaje się więc dobrym pomysłem.

Minister infrastruktury Cezary Grabarczyk wizytował budowę najdłuższego w Polsce mostu na Wiśle o długości prawie dwch kilometrw, ktry powstaje w ciągu autostrady A1 koło Grudziądza. W trakcie wizytacji minister C. Grabarczyk powiedział, że jeszcze w tym roku będzie można przejechać autostradą z Gdańska do Torunia. Prace przy moście przez Wisłę przebiegają zgodnie z harmonogramem. Widzę duży postęp od czasu, kiedy byłem tu w zeszłym roku. Dziś możemy przejść z jednego brzegu rzeki na drugi dodał.

Po kryzysowym zahamowaniu, odżywa runek nieruchomości. Rośnie liczba nowych inwestycji, a prym wiodą inwestorzy indywidualni.

Ponad 60% polskich rodzin mieszka w za małych mieszkaniach. Wskaźniki przeludnienia plasują Polskę na 28 pozycji wśrd 30 krajw europejskich. Najlepiej pod tym względem jest na Cyprze, gdzie problem ten dotyczy zaledwie jednej rodziny na 100.

Ponad połowa nabywcw chce mieć mieszkanie dwupokojowe o powierzchni 47 m kw. W kamienicach i nowym budownictwie lokale te są więc przeciętnie o 6 m kw. za duże. Tymczasem na rynku sprzedają się mieszkania odpowiadające potrzebom nabywcw.

Co roku, po zimowym spowolnieniu, w marcu aktywność na rynku mieszkaniowym zaczyna rosnąć. Nie inaczej było i tym razem. Łączna liczba transakcji zawartych przez klientw Open Finance i Home Broker w ostatnich trzech miesiącach, ktre uwzględniliśmy przy obliczaniu naszego indeksu, wzrosła w ubiegłym miesiącu do 3062, czyli o 5,4 proc. licząc miesiąc do miesiąca i 28,9 proc. w porwnaniu rocznym.

Pracodawcy RP zwracają uwagę na rosnący problem związany z niedostatecznym finansowaniem utrzymania i remontw drg w Polsce. Mimo ambitnych inwestycji drogowych na poziomie ponad 80 mld zł w latach 2007-2013, poważnym problemem jest degradacja infrastruktury drogowej. Dotyczy to głwnie drg, za ktre odpowiadają samorządy, jednak rwnież na poziomie krajowym nie jest rżowo.

DTZ Research szacuje, że w roku 2011 na całym świecie dostępnych będzie 329 miliardw dolarw na inwestycje w nieruchomości. Oznacza to wzrost o 17% w stosunku do prognoz opublikowanych w połowie roku 2010. Zwiększona suma środkw to rezultat większej aktywności funduszy inwestycyjnych.

Większe możliwości od wiosny mają nie tylko mieszkańcy stolicy, ale rwnież krakowianie i lublinianie, gdzie na kredyt z dopłatami można liczyć kupując mieszkanie o ponad 100 zł droższe za metr niż jeszcze w marcu. Teraz limit w Krakowie wynosi 6622,70 zł, a w Lublinie blisko 4817 zł. Lepiej o ponad 200 zł jest także w Katowicach (5518 zł) i w Kielcach (5663 zł). Ceny spadły jedynie w sześciu lokalizacjach. Najbardziej w wojewdztwach mazowieckim i opolskim oraz w Opolu, Olsztynie, Białymstoku i Łodzi.

Odbir nowego mieszkania od dewelopera wymaga podstawowej wiedzy z zakresu budownictwa i niemałej dokładności. Pominięcie niewielkich usterek stolarki może oznaczać koszt rzędu kilkunastu tysięcy złotych. Przy odbiorze nowego lokalu warto zastanowić się nad skorzystaniem z pomocy fachowca, za ktrą trzeba zapłacić maksymalnie kilkaset złotych.

Wzrost stawek VAT na mieszkania może spowodować konieczność dopłat ze strony nabywcw. Takie rozwiązanie stosuje większość deweloperw, bo zezwala na nie ustawa. Przeciwnego zdania jest Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentw. Potencjalne podwyżki nie przekraczają zazwyczaj kilku tysięcy złotych, ale dotyczą tysięcy osb. Gra toczy się więc o kilkadziesiąt milionw złotych.

W latach siedemdziesiątych budowano ponad 270 tys. mieszkań rocznie. Ten niedościgniony wynik jest dwa razy lepszy niż rezultat 2010 roku. W latach 1971 - 78 wybudowano tyle lokali ile w ciągu ostatnich dwch dekad. Obecnie kupujący chcą mieszkań o 14,8 m kw. mniejszych niż dostarczane przez deweloperw, czyli dokładnie takich jak budowane w latach siedemdziesiątych.

Mieszkanie o powierzchni zaledwie 14 m kw.? To nie żart, takie oferty to domena starych kamienic, ale deweloperzy też potrafią budować podobne lokale. Powierzchnia najmniejszego domu jest natomiast porwnywalna z wielkością mieszkań trzy- a nawet dwupokojowych.

Podjęcie wspłpracy z największym cypryjskim deweloperem wynika z realizacji naszej strategii działania, zakładającej zaangażowanie w rżnych segmentach rynku nieruchomości. Nieruchomości zagraniczne są dostępne w naszej ofercie od wielu lat. Naszym zdaniem, nieruchomości wakacyjne, nie tylko zagranicą, ale także w kraju, to coraz lepiej rozwijający się segment rynku. Ekspansja Spłki w tym kierunku będzie mieć pozytywny wpływ na wyniki finansowe oraz tym samym poprawę płynności firmy. - mwi Aleksander Skirmuntt, Członek Zarządu Emmerson S.A.