Jakie argumenty wysuwają nabywcy mieszkań na rynku wtrnym, a co jest najważniejsze dla kupujących nowe lokale?

Zarwno zamiar budowy nowego, jak i przebudowy istniejącego budynku, zakładającej zlokalizowanie w nim pomieszczeń pracy wiąże się z koniecznością spełnienia przez inwestora szeregu wynikających z przepisw norm, ktrych celem jest zapewnienie odpowiednich warunkw osobom, ktre w tych pomieszczeniach wykonywać mają swoje obowiązki pracownicze. Ustalenie treści i sposobu interpretacji oraz praktycznego stosowania tych przepisw niejednokrotnie spotyka się z poważnymi komplikacjami po stronie projektantw oraz inwestorw i pracodawcw. Poniższe opracowanie ma na celu przybliżenie rozwiązań przewidzianych przez ustawodawcę w tym zakresie oraz zwrcenie uwagi na najistotniejsze kwestie związane z adaptacją pomieszczeń pracy do obowiązujących wymogw prawa.

Nieruchomości na wsiach są przeciętnie o 25 m kw. większe niż w miastach - pokazują dane GUS. To jednak w miastach częściej posiada się oddzielny pokj, a i tak przeszło 60% polskich rodzin zamieszkuje przeludnione nieruchomości. Za rozwojem gospodarczym danej lokalizacji krok w krok podąża wielkość nieruchomości.

W trzech na siedem miast, w porwnaniu do poprzedniego analizowanego okresu, wzrosły średnie ceny transakcyjne. W Krakowie wzrost ten wynisł 2,3 proc. i był najwyższy spośrd wszystkich lokalizacji. Natomiast w Warszawie i Poznaniu podwyżki osiągnęły poziom odpowiednio 0,7 proc. i 0,5 proc. W kolejnych czterech miastach wystąpiły spadki. We Wrocławiu i Gdańsku odnotowowano korektę sięgającą 1 proc- czytamy w raporcie mieszkaniowym Metrohouse i Expandera.

Za roczną pensję Polak może kupić kilka metrw przeciętnego mieszkania. W Danii, Niemczech i Belgii wynik ten byłby nawet przeszło czterokrotnie wyższy. Nie wszystkie nieruchomości w kraju są jednak aż tak drogie. W miastach można bowiem kupić mieszkanie już za 810 zł za metr - pokazują dane Home Broker.

Jak kształtują się ceny mieszkań na rynku pierwotnym i wtrnym? Ktre lokale lepiej się sprzedają? Jak zapowiedź nowelizacji programu rządowych dopłat do kredytw wpływa na sytuację na rynku?

Sukcesem zakończyła się praca nad dyrektywą wprowadzającą ułatwienia w transgranicznym egzekwowaniu prawa dotyczącego bezpieczeństwa ruchu drogowego. Po 3 latach pracy w dniu 6 lipca br. Parlament Europejski przyjął dyrektywę wprowadzającą ułatwienia w transgranicznym egzekwowaniu prawa dotyczącego bezpieczeństwa drogowego. Dyrektywa została przyjęta dzięki wycofaniu przez Grupę Porozumienia Liberałw i Demokratw na rzecz Europy poprawki dotyczącej tzw. tabel zbieżności, ktre były jedną z kwestii spornych między PE i Radą.

Komentarz dotyczy przesłanek udzielania zamwień dodatkowych. Autor przedstawia dwie koncepcje dopuszczalności udzielania zamwień dodatkowych w ramach umowy dotyczącej zamwienia podstawowego przez jej jednokrotne lub wielokrotne aneksowanie, a także dopuszczalności takich zamwień przez zawarcie pierwszej umowy po przeprowadzeniu postępowania o udzielenie zamwienia dodatkowego w trybie zamwienia z wolnej ręki, a następnie jej wielokrotne aneksowanie.

Na planie filmowym, podczas realizacji filmu producent pełni rolę pracodawcy i jest obowiązany zapewnić bezpieczne i higieniczne warunki pracy wszystkim osobom biorącym udział w produkcji. Ponadto wszyscy pracodawcy osb biorących udział w produkcji filmu są obowiązani wyznaczyć koordynatora do spraw bezpieczeństwa i higieny pracy najpóźniej na 14 dni przed planowanym dniem rozpoczęcia zdjęć. Koordynator do spraw bhp ma obowiązek sprawować nadzór nad bezpieczeństwem i higieną pracy wszystkich osób biorących udział w produkcji filmu. Zgodnie z art. 304(5) k.p. wykonywanie pracy lub innych zajęć zarobkowych przez dziecko do ukończenia przez nie 16 roku życia jest dozwolone wyłącznie na rzecz podmiotu prowadzącego działalność kulturalną, artystyczną, sportową lub reklamową i wymaga uprzedniej zgody przedstawiciela ustawowego lub opiekuna tego dziecka, a także zezwolenia właściwego inspektora pracy.

Spłka CHINA OVERSEAS ENGINEERING GROUP CO. (COVEC), generalny wykonawca Kompleksu Kongresowo-Hotelowego GROMADA w Borku Fałęckim w Krakowie, pragnie zdementować zarzuty, jakie rozpowszechniają przedstawiciele OST GROMADA . Problemy, z jakimi obecnie przyszło się mierzyć ekipie na placu budowy, wynikają jednoznacznie z winy Inwestora. Intencją Covec jest obiektywne przedstawienie zaistniałego stanu rzeczy, w zgodzie z udokumentowanymi faktami. Covec dochował wszelkich starań, aby nie doprowadzić do naruszenia, podpisanej w sierpniu 2007 roku, umowy.

Na rynku mieszkaniowym obserwujemy wakacyjny spadek obrotw. Nie ma on jednak większego wpływu na ceny, ktre utrzymują się na stałym pułapie.

Niewielkie zainteresowanie nabywcw zakupem domw i segmentw zwiększa możliwość negocjacji i powoduje pojawianie się na rynku tzw. okazji. W opinii ekspertw, podstawową przeszkodę dla kupujących stanowią wysokie ceny. Poza tym, przyczyną spadku zainteresowania domami jest zmniejszenie się siły nabywczej potencjalnych nabywcw i ich zdolności kredytowej po 2008 roku.

W Austrii, Luksemburgu i Belgii ubogie rodziny mają do dyspozycji o ponad jeden pokj mniej niż w przypadku bogatszych familii pokazują dane Eurostatu. Czterokrotnie mniejsze rozwarstwienie widoczne jest w przypadku rodzimego rynku. W Polsce uboższe rodziny mają nieruchomości mniejsze o zaledwie 0,3 pokoju.

W bieżącym roku w ramach opracowanego w Ministerstwie Infrastruktury, przyjętego przez rząd i skierowanego do Sejmu dokumentu Głwne problemy, cele i kierunki programu wspierania rozwoju budownictwa mieszkaniowego do 2020 roku realizujemy cztery ważne projekty. Przygotowaliśmy zmiany w zakresie programu Rodzina na Swoim, ktrymi aktualnie zajmuje się Senat oraz propozycję w zakresie uelastycznienia zasad najmu lokali komunalnych - projekt założeń zmian ustawy o ochronie praw lokatorw i ustawy o niektrych formach popierania budownictwa mieszkaniowego oraz projekt założeń ustawy o społecznych grupach mieszkaniowych - wiceminister Piotr Styczeń podczas zorganizowanego przez Polskie Towarzystwo Mieszkaniowe seminarium Założenia polityki mieszkaniowej państwa.

Kładę największy nacisk na rolę rzeczoznawcy majątkowego w zakresie kształtowania procesw społeczno-inwestycyjnych. Od początku istnienia zawodu rzeczoznawcy w pewnym sensie porządkują oni relacje między tymi, ktrzy posiadają nieruchomości przeznaczone pod budowę infrastruktury i inwestorami, ktrzy są zobowiązani do zapłaty odszkodowania, a także na procesy inwestycyjne, ponieważ działanie rzeczoznawcy ma wpływ na opźnienie lub przyspieszenie, czyli wykonanie procesu inwestycyjnego konkretnej budowy w określonym terminie - powiedział podsekretarz stanu Piotr Styczeń podczas międzynarodowego seminarium Harmonizacja wyceny nieruchomości w krajach Unii Europejskiej.

Pracodawcy Rzeczypospolitej Polskiej wskazują na liczne uchybienia w związku z prowadzonym przez rząd programem rozbudowy sieci drg ekspresowych i autostrad.