Komentarz prezentuje konsekwencje ujawnienia hipoteki w księdze wieczystej. Autorka omawia zagadnienie kolejności wpisw w księdze wieczystej i jego znaczenie dla realizacji uprawnień wierzyciela hipotecznego. Komentarz zawiera rwnież uwagi na temat możliwości ujawnienia hipoteki w księdze wieczystej nieruchomości, ktrej własność po zawarciu umowy o ustanowienie hipoteki została przeniesiona na inną osobę i sposoby ochrony uprawnień wierzyciela w takiej sytuacji.

Wydaje się, że najbardziej zainteresowani kupnem nieruchomości w danym kraju powinni być obywatele państw sąsiednich. Taka sytuacja wynika po pierwsze z niewielkich odległości, a poza tym jest związana z uwarunkowaniami historycznymi i kulturowymi. Warto sprawdzić, czy w rwnież przypadku Polski ta teza jest prawdziwa.

Yareal Polskainwestor projektu apartamentowego Hoża 55, wybrał już generalnego wykonawcę dla projektu. Została nim firma Henpol Sp. z o.o. Projekt posiada już finansowanie bankowe na realizację. Prace budowlane mają rozpocząć się latem br. Większość klientw, ktra zainteresowana jest projektem, docenia śrdmiejską lokalizację i kameralny charakter obiektu. Niewiele jest w Warszawie nowych projektw wysokiej jakości w samym sercu miasta. Hoża ma nadal klimat przedwojennej ulicy, a sam projekt wyrżnia się unikatową architekturą będącą połączeniem fragmentu zabytkowej industrialnej elewacji z nowoczesnością. Przyszli mieszkańcy docenią rwnież zaciszną atmosferę oraz wewnętrzne zielone patio. Doskonałe skomunikowanie, dostęp do kultury i rozrywki oraz możliwość pieszego dojścia to niekwestionowane atuty tego miejsca. - mwi Eric Dapoigny, prezes Yareal Polska.

Wybr miejsca pod inwestycje deweloperskie podyktowany jest nie tylko względami ekonomicznymi, ale uwzględnia także potencjał rozwoju infrastruktury danego obszaru.

Po wielu miesiącach nieznacznych wahań cen - raz w grę raz w dł maj jawi się jako miesiąc przełomowy na wtrnym rynku mieszkaniowym. Choć zmiany stawek ofertowych były nieznaczne to uwagę przykuwa fakt, że aż w 15 z 18 analizowanych przez Oferty.net miast doszło do spadkw cen.

Wyjątkowo położone działki stają się często inspiracją dla stworzenia oryginalnych budynkw. Doskonałym przykładem jest zbudowana w zeszłym roku willa w zachodniej Holandii.

Mieszkania z oknami wychodzącymi na południe są o 3,2% droższe od płnocnych. Mimo wyższej ceny, dwukrotnie łatwiej na taki lokal znaleźć nabywcę. Podobnie mając do wyboru lokal z oknami wychodzącymi na wschd i zachd częściej nabywcy decydują się na te drugie i to pomimo wyższej ceny.

Rosnący popyt i zmniejszająca się dostępność powierzchni biurowych w Warszawie sprawia, że stawki czynszowe zaczynają wzrastać.

Czerwiec jest drugim miesiącem, w ktrym doradcy Home Broker spodziewają się spadku cen mieszkań w perspektywie kolejnych 12 miesięcy. Za takimi zmianami przemawiają planowane ograniczenia dostępu do tańszych kredytw. Sytuacji nie poprawia też rekordowa podaż lokali. Wciąż jednak popyt jest duży, co wynika z niedoboru mieszkań na poziomie 1,5 miliona sztuk.

Wiosennemu ożywieniu na rynku mieszkaniowym sprzyjają coraz lepsze warunki kredytowania zakupu lokali. Banki zapowiadają też dalsze łagodzenie kryteriw związanych z przyznawaniem pożyczek.

Warszawski rynek oferuje największy wybr nowych mieszkań w dzielnicach: Wola, Mokotw i Białołęka. W tej ostatniej kupimy zdecydowanie najtaniej.

Dyrektywa Parlamentu Europejskiego i Rady 2010/31 UE, uchwalona 19 maja ub. roku zmienia dotychczasowe regulacje w sprawie charakterystyki energetycznej budynków. Pierwsze przepisy implementujące nowe regulacje, w tym konieczność posiadania świadectw energetycznych, zaczną obowiązywać w styczniu 2013 r., zaś te najbardziej istotne - dotyczące zerowego zużycia energii oraz jej pochodzenia ze źródeł odnawialnych, zlokalizowanych w pobliżu każdego nowego budynku, będą obowiązywały od stycznia 2021.

Problemem przy zdobyciu finansowania hipotecznego może być nie tylko posiadana zdolność kredytowa. Gdy kredytobiorca chce zbudować tani dach nad głową, banki też mogą być temu niechętne. Mogą one ustalić minimalną kwotę długu lub minimalny koszt budowy kredytowanej nieruchomości, co uniemożliwi budowę taniego domu letniskowego.

Na jaką pożyczkę hipoteczną mogą liczyć single? Jakie mieszkania mogą wybrać z szerokiej oferty rynkowej?

W ostatnich 12 miesiącach oddano do użytkowania ponad 128 tys. mieszkań wynika z danych Głwnego Urzędu Statystycznego. To o 14,4 proc. mniej niż przed rokiem, ale w porwnaniu miesięcznym więcej o 0,2 proc. Warto zaznaczyć, że w ujęciu miesięcznym jest to pierwszy wzrost od września ubiegłego roku. W naszej ocenie może to być początek oczekiwanego przez nas w drugiej połowie roku odwrcenia trendu spadkowego w liczbie oddawanych lokali.

Budowa domu drewnianego jest kilkukrotnie szybsza niż murowanego. W przypadku tego pierwszego trudniej może być o pieniądze z banku. Choć większość instytucji chce udzielić na taki cel finansowania, to problemem pozostaje wysokość pierwszej transzy. Często musi ona wystarczyć na zakup drewna oraz wykonanie fundamentw.

Chęć posiadania nowego mieszkania, niskie opłaty czynszowe oraz możliwość wykończenia mieszkania według własnych potrzeb to najważniejsze czynniki, ktre decydują o wyborze rynku pierwotnego przez nabywcw wskazują badania przeprowadzone przez Home Broker. Wybr rynku wtrnego najczęściej motywowany jest z kolei chęcią zakupu mieszkania, ktre można zobaczyć, rozwiniętą infrastrukturą oraz możliwością szybkiego wprowadzenia się.

Po raz drugi zmalała liczba mieszkań, ktrych budowę rozpoczęto. Licząc rok do roku maj przynisł wśrd deweloperw spadek aż o 42%. Gdyby trend ten się utrzymał oddalałoby to ryzyko nadpodaży na rynku pierwotnym. Po raz pierwszy od 8 miesięcy widać za to polepszenie sytuacji w obszarze liczby mieszkań oddanych do użytkowania.

W przeciwieństwie do innych sfer gospodarki, w budownictwie ostatnie miesiące przynoszą dalszą poprawę koniunktury. Rozwj nie tylko nie słabnie, ale wciąż przyspiesza. Majowe dane wpisały się w to zjawisko. Po uwzględnieniu czynnikw sezonowych produkcja budowlano-montażowa zwiększyła się w maju o 18,5% w porwnaniu z tym samym miesiącem 2010 r. Dane GUS obejmują przedsiębiorstwa zatrudniające ponad 9 osb. Dlatego wykazują tak dużą rżnicę w porwnaniu ze wskaźnikami koniunktury, ktre sugerowały bardzo ograniczony optymizm. Wskazywano nawet na ograniczanie bieżącej produkcji. Bez uwzględnienia czynnikw sezonowych wzrost produkcji budowlano montażowej sięgnął 23,9%. Dla porwnania wzrost w przemyśle był niższy niż 8%.