Kondycja finansowa firm deweloperskich w Polsce budzi coraz większy niepokj. W ciągu pięciu lat liczba zadłużonych deweloperw notowanych w Krajowym Rejestrze Długw wzrosła o 356 procent.

Jak wynika z badania przeprowadzonego przez Layetana Developments Polska, decydującym czynnikiem przy wyborze mieszkania jest gwarancja jakości wykonania. Cecha ta została uznana za bardzo istotn przez 41% oraz za istotną przez 44% respondentw.

W ciągu ostatnich 3 lat na rynkach nieruchomości w największych polskich miastach systematycznie spadały ceny nowych lokali mieszkalnych. Choć obniżki w poszczeglnych latach nie osiągały tak wysokich poziomw, jak choćby w Irlandii, to jednak trend spadkowy widoczny od połowy 2008 r. przyczynił się już do całkiem sporej przeceny.

Jednym z podstawowych celw młodych osb, ktre zakładają rodziny i rozpoczynają karierę zawodową jest chęć szybkiego uniezależnienia się, co jest związane z kupnem pierwszego wsplnego mieszkania. Niestety często w takiej sytuacji młodzi Polacy po opuszczeniu murw uczelni zderzają się z niekorzystną dla nich rzeczywistością.

Już po raz drugi agencja nieruchomości Metrohouse Partnerzy przeprowadziła wśrd swoich doradcw badania ankietowe na temat stołecznych dzielnic, ktre nie cieszą się uznaniem nabywcw.

Większość deweloperw sprzedaje mieszkania w standardzie deweloperskim. Choć ten termin jest powszechnie stosowany, kryją się pod nim rżne elementy wykończenia, bo nie jest regulowany prawem. A to powoduje, że w jednej inwestycji standard deweloperski to marmurowe parapety, drewniane okna i drzwi antywłamaniowe, a w innej gipsowe tynki i okna PCV.

Pomimo wakacji śląski rynek nieruchomości nie wyhamował, jak to miało miejsce w ubiegłych latach. Domy i mieszkania sprzedały się zarwno w lipcu, jak i sierpniu twierdzą deweloperzy.

Kryzys gospodarczy, ktrego początek przypadł na połowę 2008 r. wywarł znaczny wpływ na sytuację na rynku nieruchomości mieszkaniowych, także tych z najwyższej płki cenowej. Zawirowania gospodarcze sprawiły, że deweloperzy dostosowując ofertę do nowych wymogw rynkowych zaczęli w większym stopniu koncentrować swoją aktywność na tańszych projektach, składających się z mieszkań o niższym standardzie, powierzchni i cenie.

Mimo zawirowań, jakie miały miejsce w gospodarce w ciągu ostatnich trzech lat, w naszym kraju systematycznie zwiększa się liczba osb lepiej sytuowanych. Taka sytuacja wpływa na rozwj branży towarw z wyższej płki. Podobną tendencję widać także na rynku nieruchomości.

Jakie mieszkania z dopłatą można kupić na rynku pierwotnym i wtrnym po nowelizacji programu Rodzina na swoim?

Aby mogło nastąpić rzeczywiste rozpoczęcie prac budowlanych, jeszcze przed ich rozpoczęciem, inwestor przekazuje teren budowy wykonawcy. Komentarz omawia właśnie ten etap procesu budowlanego, w ktrym następuje przekazanie terenu budowy i jego przejęcie przez wykonawcę. Omwiona została także treść samego protokołu przekazania, jak i odpowiedzialność za szkody powstałe już po przejęciu.

Nadchodzi wrzesień, czyli najbardziej gorący okres w roku na rynku najmu mieszkań. Szczeglnie wysokiej aktywności osb poszukujących lokali mieszkalnych do wynajęcia należy się spodziewać w dużych ośrodkach akademickich, gdzie popyt generowany jest przede wszystkim przez osoby studiujące wracające z wakacji oraz nowych studentw rozpoczynających studia poza stałym miejscem zamieszkania.

Jaka jest podaż nowych mieszkań? Jak kształtują się ceny ofertowe i transakcyjne? Czy znajdziemy u deweloperw okazyjne oferty?

Kryzys finansowy i związane z nim zawirowania gospodarcze oraz bardziej restrykcyjne podejście bankw do kredytw hipotecznych sprawiły, że od połowy 2008 r. zmniejszyła się liczba Polakw chętnych do inwestowania w nieruchomości za granicą. Wydaje się, że właśnie teraz po ponad dwch latach spadkw cen warto na nowo zainteresować się właśnie tak lokatą kapitału.

Deweloperzy dobrze zdają sobie sprawę ze zmiany, jaka dokonała się na rynku mieszkaniowym po kryzysie finansowym. W związku z tym starają się wprowadzać na rynek inwestycje, ktre bardziej odpowiadają obecnym kryteriom klientw oferujące mieszkania o mniejszej powierzchni i niższej cenie zarwno całkowitej, jak i za mkw.