Od października, po kolejnej zmianie limitw w programie Rodzina na swoim otrzymanie dopłat do mieszkań kupowanych w Warszawie będzie jeszcze bardziej utrudnione. W niektrych miastach natomiast łatwiej, niż wcześniej można teraz znaleźć nieruchomość, na ktrą możliwe jest zaciągnięcie pożyczki z dopłatą

W okresie od lipca do września zwiększyła się podaż lokali apartamentowych w Warszawie, przy jednoczesnej obniżce średniej stawki za mkw. powierzchni. Takie wnioski płynął z raportu Pierwotny rynek mieszkaniowy Warszawy. III kwartał 2011 r. opracowanego przez Dział Badań i Analiz firmy Emmerson S.A.

W dniu 14 czerwca 2007 r. Sejm uchwalił ustawę o zmianie ustawy o spłdzielniach mieszkaniowych oraz o zmianie niektrych innych ustaw (Dz. U. Nr 125, poz. 873). Nowelizacja weszła w życie z dniem 31 lipca 2007 r., wprowadzając wiele nowych regulacji związanych z funkcjonowaniem spłdzielni mieszkaniowych. Regulacje te zostały przedstawione w niniejszym komentarzu.

W 2011 roku Grupa Deweloperska ROBYG sfinalizowała już ponad 780 umw na sprzedaż mieszkań. Oznacza to, że spłka jest blisko realizacji planu sprzedaży, określonego na poziomie tysiąca lokali na koniec roku.

Jak wynika z najnowszej edycji raportw Pierwotny rynek mieszkaniowy opracowanych przez Dział Badań i Analiz firmy Emmerson S.A., w chwili obecnej w Warszawie znajduje się w sprzedaży ponad 350 inwestycji deweloperskich. W Krakowie osoby poszukujące nowego mieszkania mogą wybierać z puli około 250 projektw, natomiast we Wrocławiu z ponad 150.

Czy ceny mieszkań utrzymają swj obecny poziom? Jakie zmiany na rynku nieruchomości będą miały na nie decydujący wpływ?

Zmiany w przepisach prawa, niepewna sytuacja gospodarcza, rżne grupy docelowe czy wreszcie możliwości i potrzeby budowlane polskich miast. To tylko część czynnikw, ktre muszą brać pod uwagę deweloperzy, myśląc o przyszłych korzyściach z realizowanych inwestycji mieszkaniowych.

W III kwartale w większości głwnych miast kontynuowane były spadki przeciętnych cen nowych mieszkań, choć nie osiągały one wysokich rozmiarw.

Z najnowszego raportu międzynarodowej firmy doradczej na rynku nieruchomości komercyjnych Cushman Wakefield wynika, że nadal wyraźnie wzrasta aktywność inwestycyjna na rynku nieruchomości w Europie Środkowej.

Czy warto poświęcić wygodę szybkiego dojazdu do pracy z mieszkania w centrum dużego miasta w zamian za komfort życia w przestronnym domu z ogrodem kilkadziesiąt kilometrw od metropolii? Dla wielu wybr oczywisty, a do tego z reguły niewiele droższy od opcji miejskiej.

Jesień to tradycyjnie dobry czas na kupno działki. Ruch na rynku podobnie, jak ceny jest już mniejszy. Z kolei osoby wystawiające swoje nieruchomości na sprzedaż zwłaszcza te, ktrym zależy na czasie są bardziej skłonne do negocjacji - mają świadomość, że wraz ze zbliżającą się zimą maleją ich szanse na znalezienie kupca.

Mieszkania kupione na rynku pierwotnym cieszą się coraz większym zainteresowaniem nabywcw. Nieruchomości kupione od deweloperw to zdecydowanie lepsza lokata kapitału od mieszkań kupionych na rynku wtrnym.

Czas, jaki jest potrzebny do sprzedaży mieszkania stanowi swego rodzaju wskaźnik sytuacji na rynku mieszkaniowym. Wydłuża się on, gdy na rynku panuje marazm, a sprzedających jest więcej od tych, ktrzy są zainteresowani kupnem. Z kolei wraz z poprawą koniunktury przeciętny okres ekspozycji niezbędny do znalezienia kupca ulega zazwyczaj skrceniu.

Blisko połowa deweloperw może wymagać od nabywcy mieszkania także zakupu miejsca postojowego lub komrki lokatorskiej. Ich łączny koszt wynosi przeciętnie 30 tys. zł. Garaż będzie można pźniej bez przeszkd odsprzedać, o ile był opodatkowany 23-proc. VAT-em. Problem może się pojawić przy niższej stawce.