Zaczęło się 11 marca 2020 r. – to wtedy uruchomiono portal, który dawał możliwość udziału wszystkim chętnym w e-licytacjach. Początkowo dotyczyło to ruchomości, jednak we wrześniu 2021 r. weszły w życie przepisy obejmujące również nieruchomości. Obwieszczenie o licytacji elektronicznej udostępnia się za pośrednictwem strony e-licytacje.komornik.pl, a warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.
Czytaj: Komornicy zabezpieczyli ponad miliard złotych dzięki e-licytacjom>>
Przebicie ceny tuż przed końcem e-licytacji wydłuży ją o pięć minut>>
Dodatkowo, od 1 lipca 2023 r. obowiązuje – postulowana przez komorników – zmiana dotycząca rozpoczęcia i zakończenia przetargu. Do art. 986[7] k.p.c. dodano par. 3[1], zgodnie z którym, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszone zostanie postąpienie (przebicie licytowanej kwoty), termin ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut – aż do momentu, gdy ustaną postąpienia.
E-licytacja ma mieć pierwszeństwo
Celem przyjętej 12 września nowelizacji Kodeksu postępowania cywilnego jest odwrócenie dotychczasowej zasady i przyznanie priorytetu licytacji elektronicznej w egzekucji z nieruchomości. Zgodnie z obecnym brzmieniem art. 986[2] par. 1 k.p.c., licytacja elektroniczna może zostać przeprowadzona jedynie na wniosek wierzyciela. Jeżeli wierzyciel takiego wniosku nie złoży, przeprowadzana jest licytacja publiczna.
Po dokonanej zmianie - jak wskazywało MS - to „licytacja publiczna następowałaby jedynie na żądanie wierzyciela albo co najmniej jednego wierzyciela, w przypadku, gdy licytacja z nieruchomości następuje na zaspokojenie więcej niż jednego wierzyciela”. Pierwsza z zaakceptowanych w czwartek przez Sejm poprawek akłada rezygnację z nałożenia na komornika obowiązku zawiadomienia w każdym przypadku dłużnika o sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej. Senat uzasadniał, że w wyniku nowelizacji taki sposób licytacji nieruchomości będzie wynikał „wprost z przepisów prawa”, więc informowanie o tym dłużnika jest niezasadne. Druga poprawka Senatu doprecyzowała, że zasada, iż również w licytacji elektronicznej rękojmi nie składa wierzyciel, który przystępuje do przetargu, a jego wierzytelność m.in. nie jest niższa od wysokości rękojmi, wejdzie w życie dwa miesiące później niż całość nowelizacji. Nowela ma wejść zaś w życie po upływie miesiąca od dnia ogłoszenia.
Miliard złotych w pięć lat
Krajowa Rada Komornicza w marcu br. podliczyła, że w ciągu pięciu lat, dzięki e-licytacjom, udało się uzyskać ponad miliard złotych. – Na stronie elicytacje.komornik.pl znaleźć można oferty nieruchomości (domy, mieszkania, działki) i ruchomości (samochody, antyki, biżuteria, maszyny przemysłowe). Założenie konta w systemie jest nie tylko bezpłatne, ale też bardzo proste i szybkie. Konto weryfikowane jest automatycznie z rządowymi bazami danych, co gwarantuje tożsamość licytanta – wskazuje.
Komornicy przyznają równocześnie, że dzięki e-licytacjom uzyskuje się wyższe ceny sprzedaży, co – jak mówią – jest korzystne zarówno dla dłużników, jak i dla wierzycieli. Nie ukrywają, że pomogły zmiany umożliwiające wydłużenie licytacji, a w konsekwencji – danie uczestnikom więcej możliwości złożenia oferty zakupu.
Cena promocyjna: 79.6 zł
|Cena regularna: 199 zł
|Najniższa cena w ostatnich 30 dniach: 99.5 zł
Najpierw wniosek o konto, potem weryfikacja
Zgodnie z obowiązującymi przepisami obwieszczenie o licytacji elektronicznej udostępnia się za pośrednictwem strony internetowej operatora. Zapoznanie się z nim nie wymaga uwierzytelnienia, natomiast dostęp do protokołu opisu i oszacowania nieruchomości – udostępnianego w systemie teleinformatycznym wraz z obwieszczeniem – już tak.
Sama licytacja elektroniczna jest dostępna w systemie teleinformatycznym wyłącznie dla komornika oraz użytkowników biorących w niej udział. Trzeba więc założyć konto. Wniosek o jego założenie składa się za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Imiona, nazwisko oraz numer PESEL są weryfikowane w rejestrze PESEL. Jeśli rejestracja zakończy się pomyślnie, użytkownik może brać udział w nieograniczonej liczbie licytacji za pośrednictwem swojego konta.
Jak wziąć udział w e-licytacji? Użytkownik zgłasza przystąpienie do przetargu i wówczas następuje przypisanie mu unikalnego identyfikatora licytanta. Wraz ze zgłoszeniem przystąpienia do przetargu składa oświadczenie, że nie zachodzą wobec niego podstawy do wyłączenia od udziału w przetargu wskazane w art. 976 par. 1 Kodeksu postępowania cywilnego. Zgodnie z nim, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo, osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
