Gminy dostają czas na spokojne rozpatrzenie wniosków o warunki zabudowy, którymi są zasypywanie przez właścicieli nieruchomości. Do końca 2026 r. samorządowcy nie będą bowiem karani finansowo za opóźnienia. Na razie bez zmian pozostaje zasada, że wuzetki wydane od stycznia będą jedynie terminowe.
Tak wynika z projektu nowelizacji ustawy z 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2024 r. poz. 1130), którą w czwartek przedstawiło Ministerstwo Rozwoju i Technologii (numer RCL – UD 316). W okresie od dnia wejścia noweli do końca 2026 r. nie będą biegły terminy ustawowe na wydanie wuzetek i decyzji o ustaleniu lokalizacji celu publicznego (odpowiednio 90 i 65 dni). Liczenie terminu ulegnie przerwaniu (a nie zawieszeniu) i zacznie się od nowa dopiero 1 stycznia 2027 r., zwłoka nie będzie więc kosztowała samorządowców 500 złotych dziennie.
Ministerstwo nie zaproponowało natomiast zmian dotyczących terminu obowiązywania wuzetek. Przypomnijmy - ważność decyzji o warunkach zabudowy zależy od daty jej uprawomocnienia, ale przepisy zmienią się 1 stycznia 2026 r. Wuzetki, które staną się prawomocne do końca roku, są bezterminowe. Mogą wygasnąć, jeśli inny wnioskodawca uzyska pozwolenie na budowę na tej samej działce albo gmina uchwali miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP), którego ustalenia są sprzeczne z wydaną decyzją. Od przyszłego roku wszystkie nowe wuzetki będą ważne jedynie przez 5 lat od dnia, w którym staną się prawomocne. Tutaj – z powodu braku propozycji legislacyjnej – przynajmniej na razie nic się nie zmieni.
