Przygotowanie i realizacja inwestycji budowlanych jest skomplikowanym procesem, bardzo szczegłowo uregulowanym w przepisach prawa z zakresu rżnych dziedzin. Regulacje te mają zazwyczaj charakter bezwzględnie obowiązujący, co oznacza, że inwestorzy mają obowiązek stosowania się do nich. Autor w komentarzu prbuje przybliżyć ten skomplikowany proces, dlatego publikacja jest szczeglnie cenna z punktu widzenia projektantw.

Z danych Związku Polskiego Leasingu (ZPL) wynika, że w ciągu dziewięciu miesięcy 2011 r. wartość inwestycji w budowlance sfinansowanych poprzez leasing i pożyczki była najwyższa w segmencie maszyn i urządzeń. Wyniosła aż 1,8 mld zł, co oznacza wzrost o ponad jedną czwartą w porwnaniu do analogicznego okresu poprzedniego roku. Przedstawiciele Spłek Leasingowych BZ WBK podkreślają, że nic nie wskazuje na to, aby w najbliższych miesiącach wzrost ten miał zostać zahamowany.

Większa ilość nowych mieszkań wprowadzanych do sprzedaży przez deweloperw świadczy o dobrej ocenie inwestorw co do możliwości sprzedażowych. Przemawia za tym rwnież wzrost liczby zaciąganych pożyczek hipotecznych.

Oferta nowych domw w Warszawie topnieje, a używanych rośnie. Zarwno jedne, jak i drugie można kupić w coraz niższych cenach.

Żyjemy w czasach mobilności i komunikacji. Dobry manager nie siedzi już za biurkiem, ale jest w ciągłym ruchu, w podrży. Coraz więcej osb pracuje w oparciu o zagraniczne kontrakty. Częste zmiany kontynentw, państw, a w konsekwencji miejsc zamieszkania stają się powoli wyznacznikiem sukcesu zawodowego. Gdzie i jak mieszkają wspłcześni ludzie biznesu?

Podstawowa zasada na rynku nieruchomości mwi, że liczą się trzy rzeczy: lokalizacja, lokalizacja i lokalizacja. To właśnie charakter lokalizacji i związana z nią cena działki w dużej mierze decyduje o tym, jakiego rodzaju mieszkania są budowane przez dewelopera w danym miejscu.

Spadki na rynku ziemi? Tylko w przypadku cen ofertowych i dużych ośrodkw miejskich, gdzie doszło do ich nadmiernego wywindowania. Po przebadaniu cen transakcyjnych dla pozostałych obszarw, czyli wartości podpisywanych umw, z całą pewnością możemy mwić tylko o wzrostach.

Globalny kryzys gospodarczy zagląda w oczy coraz większej liczbie krajw Unii Europejskiej. Po Grecji, coraz głośniej mwi się o problemach zadłużeniowych Hiszpanii i Włoch.

Niemcy przeznaczają najwięcej w Europie na utrzymanie mieszkania biorąc pod uwagę relację tych wydatkw do dochodw wskazują dane Eurostatu. Przeciętne niemieckie gospodarstwo domowe wydaje na utrzymanie domu blisko jedną czwartą swoich zarobkw. Polska z udziałem tych wydatkw przekraczającym 20% dochodu znajduje się na drugim miejscu w Europie.

Centrum miasta, jako jego najbardziej reprezentatywny rejon stanowi naturalne miejsce dla budynkw apartamentowych. W związku z tym stawki za mkw. powierzchni osiągają na takich terenach wysokie poziomy, ktre u statystycznego Kowalskiego mogą nieraz wywołać zawroty głowy.

Obecnie, chcąc w miarę szybko znaleźć kupca na mieszkanie trzeba się liczyć nieraz ze sporym upustem cenowym. Z drugiej strony właściciele niektrych lokali mieszkalnych nie mogą jednak narzekać na brak chętnych.

Przeszło 53% mieszkań, ktre znalazły w tym roku nabywcę miały dwa pokoje. Chociaż były one położone bliżej centrum niż te sprzedane w 2010 roku, to kosztowały o 20 tys. zł mniej.

Najczęściej kupujemy nieruchomości dla siebie, aby zaspokoić własne potrzeby mieszkaniowe. Jednak rozpatrujemy nieruchomości rwnież jako przedmiot inwestycyjny. Należy je traktować jako lokatę długoterminową i wymagającą zaangażowania dużych nakładw finansowych.

Choć w przeliczeniu na metr kwadratowy powierzchni domy w ciągu roku potaniały o mniej niż 2 proc., to jednak całościowe oferty są o blisko jedną dziesiątą tańsze. Znacznie zmniejszył się bowiem metraż sprzedawanych domw, bo takie jest zapotrzebowanie ze strony potencjalnych klientw.