Październik był drugim z rzędu miesiącem, w ktrym powierzchnia lokali oddawanych przez deweloperw do użytkowania była na rekordowo niskim poziomie. Przeciętne mieszkanie miało niewiele ponad 60 m kw. W ciągu trzech lat średni metraż lokali deweloperskich skurczył się o osiem metrw.

Warto zaznaczyć, że Cypr nie jest już tylko celem wakacyjnych wojaży Polakw, ale coraz częściej jest wybierany właśnie, jako miejsce lokaty kapitału. Zarwno czynniki finansowe, jak i warunki pogodowe sprawiają, że inwestycja w nieruchomości zlokalizowane w tym kraju może być dobrym pomysłem.

Instytucja prawna wywłaszczenia stanowi najbardziej drastyczną postać ingerencji w prawo własności, dlatego też podstawowe przesłanki dopuszczalności wywłaszczenia określone zostały w akcie prawnym najwyższego rzędu, tj. w Konstytucji RP. Jak wynika z art. 21 ust. 2 Konstytucji, wywłaszczenie jest prawnie dopuszczalne jedynie wwczas, gdy dokonywane jest na cele publiczne i za słusznym odszkodowaniem. Bardziej szczegłowo postępowanie wywłaszczeniowe oraz przesłanki jego dopuszczalności omwione zostały w ustawie o gospodarce nieruchomościami.

Wraz z początkiem kryzysu finansowego w naszym kraju zwiększyło się zainteresowanie mniejszymi mieszkaniami. W związku z tym obecnie na rynku pierwotnym w głwnych miastach krlują kompaktowe lokale 2- i 3- pokojowe oraz właśnie kawalerki.

W oczekiwaniu na spadki cen mieszkań coraz więcej klientw zwleka z decyzją zakupu. Ale czy warto? Całą korzyść z atrakcyjniejszej cenowo nieruchomości może pochłonąć droższy kredyt. Trudno będzie o satysfakcję, gdy za tańsze mieszkanie przyjdzie spłacać wyższą ratę kredytu. O ile bank w ogle go udzieli.

Osoby, ktre są gotowe kupić w jednej inwestycji kilka mieszkań mogą liczyć na ekstra rabaty, chociaż nie jest to standard w każdej firmie deweloperskiej. Negocjacje cenowe będą tym skuteczniejsze, im wyższa jest wartość transakcji i im większy udział gotwki. Według deweloperw, mniej więcej co dziesiąte mieszkanie nabywane jest w celach inwestycyjnych.

Trwający sezon grzewczy nie pozwala już na przeprowadzenie gruntownej termomodernizacji. Rachunki w tym roku można jednak obniżyć w ciągu roku o kilkaset złotych. Wystarczy przestrzegać kilku prostych zasad, ktre ponadto nie wymagają ponoszenia nadmiernych kosztw.

W chwili obecnej sytuacja na rynku mieszkaniowym wygląda lepiej niż dwa lata temu, jednak w najbliższej przyszłości na pewno nie należy spodziewać się powrotu prosperity. Rozwj wypadkw w przyszłym roku będzie przede wszystkim w dużej mierze zależał od kondycji polskiej gospodarki.

Budowa domu to dla większości inwestorw czasochłonny i skomplikowany proces. Problemem okazuje się nie tylko zapewnienie niezbędnych pozwoleń, koordynacja wielu prac, dostawy materiałw, ale także sezon zimowy, ktry wydłuża okres postawienia domu. Zamiast nadzorować wszystkie formalności i czekać na zakończenie prac, warto zdecydować się na dom szkieletowy, ktry powstanie w krtkim czasie. Także zimą.

Największą dzielnicą biznesową w Europie jest położona w podparyskim departamencie Haut-de-Seine słynna, ciągle rozwijająca się La Dfense. Poza rolą centrum biznesowego La Dfense jest ważnym ośrodkiem handlowym, wystawienniczym i rozrywkowym.

Na rynku lokali użytkowych dominują ogłoszenia wynajmu nieruchomości. Średnie ceny w największych miastach wahają się między 33 zł/m2 w Łodzi a 67 zł/m2 w Warszawie. Ceny rosną, im bardziej atrakcyjna lokalizacja, sięgając nawet kilkuset zł za m2 powierzchni.

W okresie od początku 2010 r. do III kwartału 2011 r. średnie ceny mieszkań deweloperskich obniżyły się w Warszawie o blisko 7%. W Krakowie spadki wyniosły niecałe 9%, a we Wrocławiu i Poznaniu odpowiednio niemal 10% i 8%. Dzięki takiej tendencji już obecnie można znaleźć inwestycje, ktre oferują mieszkania w atrakcyjnych cenach.

3,1% - takiego spadku średniego poziomu cen mieszkań w największych miastach Polski spodziewają się w nadchodzących 12 miesiącach doradcy Home Broker. To najbardziej pesymistyczny wynik w historii badania. Jego uzasadnieniem są: spodziewany spadek dostępności kredytw, mała elastyczność sprzedających na rynku wtrnym oraz duża podaż nowych mieszkań oferowanych przez deweloperw.

W chwili obecnej na rynku mieszkaniowym krlują małe lokale mieszkalne, ktre cieszą się największym zainteresowaniem kupujących. Wynika to z faktu, że klienci ze względu na ograniczone możliwości finansowe kierują się obecnie w pierwszym rzędzie ceną całkowitą. Z drugiej jednak strony na rynku nadal można spotkać wielkie i zarazem drogie jednostki mieszkalne.

Wraz z rozwojem rynku nieruchomości do Polski trafiają niedostępne wcześniej w naszym kraju usługi oraz nowe rodzaje transakcji. Przykładem może tutaj być timesharing o ktrym zaczyna być coraz głośniej nad Wisłą.