Pytanie
Prowadzę firmę która zajmuje się m.in. udzielaniem pożyczek pod zastaw nieruchomości. Udzieliłem klientowi pożyczkę na 30.000 zł, której zabezpieczeniem było przewłaszczenie nieruchomości której wartość określiliśmy na 40.000 zł. Po podpisaniu pożyczki podpisaliśmy także z klientem umowę przenoszącą własność nieruchomości na moją firmę z przyrzeczeniem, że po spłacie pożyczki nastąpi odwrotne przeniesienie własności. Na koniec umowy klient oświadczył, że nie jest w stanie spłacić pożyczki. Podpisaliśmy porozumienie, w którym określiliśmy, że koszty odsetek, odsetek karnych, wykreślenia z sądu z księgi wieczystej przeniesienia własności wszystkie koszty wyniosły ok. 4000 zł. Podpisaliśmy z klientem oświadczenie, że nie rościmy żadnych zobowiązań względem siebie. Sprzedajemy teraz nieruchomość w celu odzyskania zamrożonych środków. Uzyskam przychód ok. 40.000 zł.
Od jakiej kwoty będę musiał zapłacić podatek dochodowy?
Czy od 40.000 zł czy od ok. 6000 zł (40.000 zł - 30.000 zł (pożyczka) - 4000 zł (inne koszty))?
Czy obowiązek podatkowy występuje już teraz kiedy nastąpiło nasze rozliczenie czy dopiero po sprzedaży tej nieruchomości?
