Po podziale majątku wspólnego zbywający nieruchomość uiszcza opłatę planistyczną

Data dodania: 26.04.2019

Artur Ratajszczak

Samorząd terytorialny

Pytania i odpowiedzi

Jeżeli w związku z uchwaleniem planu miejscowego albo jego zmianą wartość nieruchomości wzrosła, a właściciel lub użytkownik wieczysty zbywa tę nieruchomość, wójt, burmistrz albo prezydent miasta pobiera jednorazową opłatę.

Po podziale majątku wspólnego zbywający nieruchomość uiszcza opłatę planistyczną — Źródło: iStock

Czy ustala się opłatę planistyczną w sytuacji, gdy dokonany został podział majątku wspólnego?

Umową o podział majątku wspólnego Pan X i Pani Y dokonali podziału majątku wspólnego w ten sposób, że nieruchomość w całości nabył Pan X z obowiązkiem spłaty Pani Y.

Czy w takiej sytuacji Pan X będzie zobowiązany do zapłaty opłaty planistycznej (nieruchomość zmieniła przeznaczenie w planie)?

Autor:

Artur Ratajszczak

BudownictwoSamorząd terytorialny

Nie ma ładu przestrzennego, nie ma warunków zabudowy

Budynki muszą być planowane w taki sposób, by istniał ład przestrzenny. Jeśli planowana inwestycja, np. domy jednorodzinne, nie pasuje do istniejącej zabudowy zagrodowej, burmistrz może nie wydać warunków zabudowy. Prawo własności nie ma charakteru absolutnego. Tak uznał Wojewódzki Sąd Administracyjny w Białymstoku.

Chaos przestrzenny kosztuje nas 84,3 mld zł rocznie

Zespół doradczy powołany przez ministra rozwoju przedstawił założenia reformy planowania przestrzennego. Według ekspertów zmiana systemu jest konieczna, by zmniejszyć koszty ponoszone z powodu chaosu przestrzennego przez społeczeństwo i skończyć z dewastacją przestrzeni.

Będzie nowe prawo o planowaniu przestrzennym, ale nie wiadomo kiedy

Zespół doradców ministra rozwoju zakończył prace nad założeniami reformy. Prawo budowlane ma być nowelizowane, powstanie natomiast nowa ustawa o zagospodarowaniu przestrzennym. Niestety, żadnego z tych projektów nie ma jeszcze w wykazie prac legislacyjnych rządu.

Samorząd terytorialny

Apel o większą jawność w planowaniu przestrzennym

Organizacje miejskie i Sieć Obywatelska Watchdog są zdania, że do uporządkowania przestrzeni w miastach niezbędna jest wiedza mieszkańców o negocjacjach władz z inwestorami. Powinni mieć dostęp do dokumentów i informacji na ten temat.

SN: Wycena znacjonalizowanej nieruchomości według stanu wydania wadliwej decyzji

Przy wycenie nieruchomości odebranej właścicielowi bezprawnie przez państwo trzeba uwzględnić stan nieruchomości w momencie wydania wadliwej decyzji administracyjnej, a nie według aktualnej wartości terenu - orzekł Sąd Najwyższy.

BudownictwoMałe i średnie firmyWymiar sprawiedliwości

Rzeczoznawcy boją się nowego standardu wyceny nieruchomości

Kończą się konsultacje nad projektem standardu zawodowego rzeczoznawców. Ministerstwo Inwestycji i Rozwoju zapewnia, że regulacja zapewni jednolite normy pracy rzeczoznawców. Ci ostatni mówią wprost - cofamy się do lat 90., to uderzenie w podmioty zainteresowane wyceną nieruchomości, m.in. kredytobiorców.

BudownictwoNieruchomościSpółki

NSA: Wspólnicy nie mają interesu prawnego przy nieruchomości spółki

Mienie, które zostało wniesione jako wkład jest majątkiem spółki, a nie jej wspólników. Nie można zatem na tej podstawie wyprowadzić ich interesu prawnego - tak uznał Naczelny Sąd Administracyjny. Nie ma więc podstaw do uznania, że wspólnicy mają interes prawny do wniesienia odwołania od decyzji w sprawie nieruchomości, której właścicielem jest spółka.

PITPodatek od spadków i darowizn

Jak rozliczyć sprzedaż nieruchomości nabytej w spadku

Opodatkowanie zbycia nieruchomości nabytych w drodze spadku od 2019 roku uległo modyfikacji. Zmiany, które weszły w życie, znacząco zmieniły rozliczenia podatkowe sprzedawców.

Administracja publicznaSamorząd terytorialny

NIK: Samorządy opieszale regulują status państwowych nieruchomości

Mimo iż, zgodnie z obowiązującym prawem własność wszystkich nieruchomości samorządowych i Skarbu Państwa powinna zostać uregulowana najpóźniej do listopada 2013 r., nadal starostwa i gminy są nieskuteczne w ujawnianiu prawa własności nieruchomości w księgach wieczystych - wynika z kontroli Najwyższej Izby Kontroli.

VAT od nieruchomości komercyjnych ciągle problematyczny

Nadal nie wiadomo, czy sprzedaż nieruchomości komercyjnych podlega opodatkowaniu VAT, czy PCC. Objaśnienia podatkowe wydane niedawno przez Ministerstwo Finansów dodatkowo komplikują sytuację w tym zakresie.