Przed 20 września nie będzie nowych warunków technicznych dla budynków. Co mają zrobić inwestorzy?

Od 20 września br. powinny wejść w życie nowe warunki techniczne, jakie powinny spełniać obiekty budowlane. Nowego rozporządzenia jednak nie ma i nie będzie - Ministerstwo Rozwoju i Technologii w ostatniej chwili opublikowało jedynie komunikat informujący, że prace nad przepisami trwają i wskazówki dla inwestorów, co mają robić. Problem w tym, że przepisy są nieprecyzyjne i budzą wątpliwości.

"Od dnia 20 września 2026 r. w okresie 18 miesięcy do budowy, wykonywania robót budowlanych oraz do utrzymywania i użytkowania budynków mieszkalnych stosuje się dotychczasowe przepisy wykonawcze dotyczące warunków technicznych" - napisało ministerstwo w komunikacie.

Dalej wyjaśniono:

Na mocy ustawy z dnia 31 lipca 2026 r. o zmianie ustawy o samorządach zawodowych architektów oraz inżynierów budownictwa oraz ustawy – Prawo budowlane (Dz. U. poz. 1161) przez 18 miesięcy liczonych od dnia 20 września 2026 r. stosuje się dotychczasowe przepisy wykonawcze dotyczące warunków technicznych, w zakresie określonym tą ustawą. 

Inwestor będzie mógł złożyć organowi prowadzącemu postępowanie oświadczenie o przygotowaniu projektu w oparciu o dotychczasowe przepisy, które zawarte są w rozporządzeniach: 

• Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie,
• Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 16 sierpnia 1999 r. w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych.

W celu wypracowania optymalnego brzmienia nowych przepisów prace nad projektem rozporządzenia Ministra Finansów i Gospodarki w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie oraz warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych są nadal prowadzone - kończy swój komunikat ministerstwo.

Eksperci i inwestorzy liczyli, że do 20 września nowe rozporządzenie zostanie jednak opublikowane i znajdą się w nim precyzyjne przepisy przejściowe, bo w obecnych rozwiązaniach są luki i niekonsekwencje, o czym pisaliśmy tutaj: Prowizorka uratuje budowlankę przed paraliżem.