Jak ujmować w kosztach wydatki na aranżacje lokali biurowych zgodnie z zapotrzebowaniem najemców?

Pytanie

Spółka buduje nieruchomość w celu jej wynajęcia (poszczególnych lokali użytkowych). Obecnie jest na etapie wykańczania (aranżacji) poszczególnych pomieszczeń pod potrzeby konkretnych najemców. Ta aranżacja to m.in. położenie wykładzin, montaż oświetlenia, ustawienie ścianek działowych, pomalowanie ścian. Każdy najemca ma swoje specyficzne wymagania dotyczące aranżacji i spółka na swój koszt ich dokonuje. Umowy najmu zawierane są na pięć lat. Budynek został przyjęty do używania miesiąc temu. Prace aranżacyjne w poszczególnych lokalach trwają.

1. Jak ujmować w kosztach wydatki na aranżacje poszczególnych lokali biurowych przed i po przyjęciu całego budynku do używania?

2. Jeśli poprzez amortyzację, to co z częścią niezamortyzowaną po rozwiązaniu umowy najmu?