Czy można amortyzować nieruchomość, która nie jest środki trwałem spółki cywilnej?

Pytanie

Spółka cywilna (mąż i żona) wynajmuje lokal, który należy do majątku prywatnego wspólników. Małżeństwo nie posiada rozdzielności majątkowej. Nieruchomość nie została wniesiona w formie aportu do środków trwałych w firmie. Spółka poniosła wydatki w związku z remontem i modernizacją nieruchomości.

Czy istniej możliwość zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów odpisów amortyzacyjnych z tytułu inwestycji w obcym środku trwałym?

Co stanie się w przypadku, gdy jeden z małżonków-wspólników wystąpi ze spółki, a jego miejsce zajmie córka małżeństwa?

Czy koszt związany z odpisami amortyzacyjnymi może być kosztem spółki?

Czy nieruchomość może być wykorzystywana w prowadzonej działalności tylko przez jednego ze wspólników, który jest współwłaścicielem nieruchomości?